Villaseca de la Sagra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€84,350
1M
+0.2%
1Y
+31.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €65,000 |
| август | €63,500 |
| сентябрь | €82,100 |
| октябрь | €80,500 |
| ноябрь | €81,100 |
| декабрь | €79,900 |
| январь | €80,500 |
| февраль | €81,100 |
| март | €81,100 |
| апрель | €83,100 |
| май | €84,200 |
| июнь | €84,350 |
Медианная цена аренды
€800
1M
-5.9%
1Y
-17.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €750 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €980 |
| январь | €980 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €800 |
| май | €850 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
11.81%
1M
-7.1%
1Y
-35.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 13.85% |
| август | 18.43% |
| сентябрь | 14.25% |
| октябрь | 14.53% |
| ноябрь | 14.43% |
| декабрь | 14.64% |
| январь | 14.53% |
| февраль | 11.53% |
| март | 12.33% |
| апрель | 11.99% |
| май | 12.71% |
| июнь | 11.81% |
Стоимость за квадратный метр
€980
1M
-6.8%
1Y
+22.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €780 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,030 |
| ноябрь | €1,010 |
| декабрь | €1,060 |
| январь | €1,070 |
| февраль | €1,070 |
| март | €1,070 |
| апрель | €1,040 |
| май | €1,050 |
| июнь | €980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (42%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
56 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.23% |
| 2 спальни | 12.34% |
| 3 спальни | 12.46% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 12.58% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,280 |
| 2 спальни | €960 |
| 3 спальни | €1,080 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1280 |
| квартиры 70–80 м² | 1270 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 1510 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
1 спальня
€7,800
2 спальни
€10.2k
3 спальни
€12.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €65k |
| август | -- | -- | €63.5k |
| сентябрь | -- | -- | €82.1k |
| октябрь | -- | -- | €80.5k |
| ноябрь | -- | -- | €81.1k |
| декабрь | -- | €63.6k | €79.9k |
| январь | €95k | €63.6k | €80.5k |
| февраль | €89k | €63.6k | €81.1k |
| март | €85k | €86.8k | €80.5k |
| апрель | €85k | €117.5k | €80.5k |
| май | €84.5k | €109k | €79.9k |
| июнь | €84.5k | €82.7k | €98.7k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €750 | -- |
| август | -- | -- | €980 | €1,300 |
| сентябрь | -- | -- | €980 | €1,300 |
| октябрь | -- | -- | €980 | €1,300 |
| ноябрь | -- | -- | €980 | -- |
| декабрь | -- | -- | €980 | -- |
| январь | -- | -- | €980 | -- |
| февраль | -- | €700 | €980 | -- |
| март | €700 | -- | €980 | -- |
| апрель | -- | €700 | €1,000 | -- |
| май | -- | €850 | €1,000 | -- |
| июнь | €650 | €850 | €1,030 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 7.22 |
| август | -- | -- | 5.43 |
| сентябрь | -- | -- | 7.02 |
| октябрь | -- | -- | 6.88 |
| ноябрь | -- | -- | 6.93 |
| декабрь | -- | -- | 6.83 |
| январь | -- | -- | 6.88 |
| февраль | -- | 7.57 | 6.93 |
| март | 10.19 | -- | 6.88 |
| апрель | -- | 13.98 | 6.71 |
| май | -- | 10.69 | 6.66 |
| июнь | 10.83 | 8.1 | 8.02 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €800 |
| август | -- | -- | €780 |
| сентябрь | -- | -- | €1,000 |
| октябрь | -- | -- | €1,030 |
| ноябрь | -- | -- | €1,010 |
| декабрь | -- | €1,160 | €1,050 |
| январь | €1,440 | €1,160 | €1,030 |
| февраль | €1,350 | €1,160 | €1,000 |
| март | €1,290 | €1,290 | €1,030 |
| апрель | €1,290 | €1,140 | €1,030 |
| май | €1,280 | €1,270 | €1,050 |
| июнь | €1,280 | €960 | €1,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.81 % | 8 | 4 | €84,350 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.23 % | 1 | 1 | €84,500 | €650 |
2 спальни | 12.34 % | 4 | 1 | €82,650 | €850 |
3 спальни | 12.46 % | 3 | 2 | €98,700 | €1,030 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.81% и ценами на недвижимость, начиная с €82,650, Villaseca de la Sagra
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Villaseca de la Sagra составляют €84,350, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Villaseca de la Sagra окупится за 8.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.23%, цена продажи €84,500, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.34%, цена продажи €82,650, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.46%, цена продажи €98,700, аренда €1,030.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?