Villatoro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ávila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€53,990
1M
-65.5%
1Y
+52.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €35,500 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €50,500 |
| октябрь | €158,000 |
| ноябрь | €158,000 |
| декабрь | €290,000 |
| январь | €290,000 |
| февраль | €290,000 |
| март | €290,000 |
| апрель | €156,500 |
| май | €156,500 |
| июнь | €53,990 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,200 |
Валовая арендная доходность
26.67%
1M
0%
1Y
-11.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 21.98% |
| август | 22.15% |
| сентябрь | 28.51% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 26.67% |
Стоимость за квадратный метр
€310
1M
-63.5%
1Y
-1.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €310 |
| август | €480 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €910 |
| январь | €910 |
| февраль | €910 |
| март | €910 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
| июнь | €310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (50%)
200—300м² (0%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 1 listings (25%) |
| 100—200м² (50%) | 2 listings (50%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 26.67% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €450 |
| 100—200м² | €310 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
100—200м²
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €30.5k | €65.5k | -- |
| август | €26k | €65k | €290k |
| сентябрь | €26k | €50.5k | €290k |
| октябрь | €26k | -- | €290k |
| ноябрь | €26k | -- | €290k |
| декабрь | -- | -- | €290k |
| январь | -- | -- | €290k |
| февраль | -- | -- | €290k |
| март | -- | -- | €290k |
| апрель | €23.0k | -- | €290k |
| май | €23.0k | -- | €290k |
| июнь | €23.0k | €54.0k | €260k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | 4.55 |
| август | 4.51 |
| сентябрь | 3.51 |
| июнь | 3.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €430 | €440 | -- |
| август | €510 | €480 | €910 |
| сентябрь | €510 | €380 | €910 |
| октябрь | €510 | -- | €910 |
| ноябрь | €510 | -- | €910 |
| декабрь | -- | -- | €910 |
| январь | -- | -- | €910 |
| февраль | -- | -- | €910 |
| март | -- | -- | €910 |
| апрель | €450 | -- | €910 |
| май | €450 | -- | €910 |
| июнь | €450 | €310 | €820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Villatoro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villatoro составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villatoro окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?