Vinuesa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Soria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
+4.2%
1Y
-10.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €149,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €139,500 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €134,500 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €139,000 |
| апрель | €116,500 |
| май | €120,000 |
| июнь | €125,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
6.05%
1M
+9.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.5% |
| октябрь | 6.05% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,510
1M
+0.4%
1Y
+2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,350 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €1,460 |
| октябрь | €1,410 |
| ноябрь | €1,380 |
| декабрь | €1,600 |
| январь | €1,600 |
| февраль | €1,600 |
| март | €1,220 |
| апрель | €1,470 |
| май | €1,500 |
| июнь | €1,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (57%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (57%) | 4 listings (57%) |
| 3 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,270 |
| 3 спальни | €1,100 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1190 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1230 |
| квартиры 80–90 м² | 1450 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1100 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1070 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €108k | €117.5k | €149.5k |
| август | €108k | €109k | €150k |
| сентябрь | €108k | €109k | €149.5k |
| октябрь | €108k | €85k | €144.5k |
| ноябрь | €108k | €85k | €144k |
| декабрь | €108k | €85k | €139k |
| январь | €108k | €85k | €139k |
| февраль | €108k | €85k | €139k |
| март | €108k | €85k | €147k |
| апрель | €108k | €85k | €183.5k |
| май | €108k | €85k | €147k |
| июнь | -- | €97.5k | €139k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 18.17 |
| октябрь | 14.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,350 | €1,150 | €1,270 |
| август | €1,350 | €1,360 | €1,360 |
| сентябрь | €1,350 | €1,360 | €1,270 |
| октябрь | €1,350 | €1,330 | €1,220 |
| ноябрь | €1,350 | €1,330 | €1,200 |
| декабрь | €1,350 | €1,330 | €1,220 |
| январь | €1,350 | €1,330 | €1,220 |
| февраль | €1,350 | €1,330 | €1,220 |
| март | €1,350 | €1,330 | €1,170 |
| апрель | €1,350 | €1,130 | €1,330 |
| май | €1,350 | €1,130 | €1,170 |
| июнь | -- | €1,270 | €1,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €125,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €97,500 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €139,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €97,500, Vinuesa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vinuesa составляют €125,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vinuesa окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?