Vinyols i els Arcs – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€141,000
1M
-13.5%
1Y
-10.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €167,500 |
| август | €167,500 |
| сентябрь | €165,000 |
| октябрь | €143,500 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €139,500 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €114,500 |
| март | €109,000 |
| апрель | €132,000 |
| май | €163,100 |
| июнь | €141,000 |
Медианная цена аренды
€590
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €630 |
| январь | €770 |
| февраль | -- |
| март | €590 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
5.79%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.72% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.82% |
| январь | 7.06% |
| февраль | -- |
| март | 5.79% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,190
1M
-0.1%
1Y
+9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,230 |
| август | €2,480 |
| сентябрь | €2,750 |
| октябрь | €2,590 |
| ноябрь | €2,410 |
| декабрь | €2,180 |
| январь | €1,880 |
| февраль | €1,790 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,800 |
| май | €2,190 |
| июнь | €2,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (50%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (50%) | 7 listings (50%) |
| 3 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ спальни (7%) | 1 listings (7%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,840 |
| 2 спальни | €2,450 |
| 3 спальни | €1,420 |
| 4+ спальни | €2,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3460 |
| квартиры 50–60 м² | 1980 |
| квартиры 60–70 м² | 1700 |
| квартиры 70–80 м² | 2090 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2120 |
| квартиры 120–130 м² | 2580 |
| квартиры 130–140 м² | 1280 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €146.8k | €120k | €176k |
| август | €155k | €170k | €77.2k | €176k |
| сентябрь | €151.5k | €187k | €77.2k | €176k |
| октябрь | €143.5k | €109k | €77.2k | -- |
| ноябрь | €135k | €169k | €93.1k | -- |
| декабрь | €120k | €169.5k | €109k | -- |
| январь | €120k | €167.5k | €109k | -- |
| февраль | €120k | €159k | €109k | -- |
| март | €108k | €135.5k | €109k | -- |
| апрель | €125k | €159k | €109k | €249.9k |
| май | €125k | €182.1k | €109k | €249.9k |
| июнь | €125k | €157k | €109k | €249.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €700 | -- |
| декабрь | €630 | -- | -- |
| январь | -- | €590 | €950 |
| март | -- | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 17.47 | -- |
| декабрь | 15.87 | -- | -- |
| январь | -- | 23.66 | 9.56 |
| март | -- | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €2,140 | €1,080 | €1,280 |
| август | €2,980 | €2,360 | €1,000 | €1,280 |
| сентябрь | €2,910 | €2,460 | €1,000 | €1,280 |
| октябрь | €2,680 | €2,180 | €1,000 | -- |
| ноябрь | €2,570 | €2,680 | €1,320 | -- |
| декабрь | €2,180 | €2,340 | €1,700 | -- |
| январь | €2,180 | €2,310 | €1,550 | -- |
| февраль | €2,180 | €2,240 | €1,550 | -- |
| март | €1,960 | €1,960 | €1,550 | -- |
| апрель | €2,840 | €2,150 | €1,550 | €2,120 |
| май | €2,840 | €2,440 | €1,550 | €2,120 |
| июнь | €2,840 | €2,450 | €1,420 | €2,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €141,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €157,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €109,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €249,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €109,000, Vinyols i els Arcs
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vinyols i els Arcs составляют €141,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vinyols i els Arcs окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €157,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €249,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?