Yaiza: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Lanzarote island
Надежность
Низкая
Yaiza: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
3Ценовой импульс
10Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€570,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €597,400 |
| сентябрь 2025 г. | €645,000 |
| октябрь 2025 г. | €669,500 |
| ноябрь 2025 г. | €669,500 |
| декабрь 2025 г. | €650,000 |
| январь 2026 г. | €650,000 |
| февраль 2026 г. | €650,000 |
| март 2026 г. | €650,000 |
| апрель 2026 г. | €590,000 |
| май 2026 г. | €590,000 |
| июнь 2026 г. | €575,000 |
| июль 2026 г. | €570,000 |
Медианная месячная аренда
€1,600
| 1M | -11.1% |
| 1Y | -8.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,800 |
| сентябрь 2025 г. | €1,850 |
| октябрь 2025 г. | €1,700 |
| ноябрь 2025 г. | €1,700 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €1,850 |
| март 2026 г. | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €2,150 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,600 |
Валовая арендная доходность
3.48%
| 1M | -8.7% |
| 1Y | -15.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.27% |
| сентябрь 2025 г. | 4.04% |
| октябрь 2025 г. | 4.16% |
| ноябрь 2025 г. | 4.66% |
| декабрь 2025 г. | 4.44% |
| январь 2026 г. | 4.4% |
| февраль 2026 г. | 5.44% |
| март 2026 г. | 4.19% |
| апрель 2026 г. | 3.97% |
| май 2026 г. | 5.23% |
| июнь 2026 г. | 3.81% |
| июль 2026 г. | 3.48% |
Медианная цена за м²
€3,450
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,620 |
| сентябрь 2025 г. | €3,820 |
| октябрь 2025 г. | €3,720 |
| ноябрь 2025 г. | €3,700 |
| декабрь 2025 г. | €3,420 |
| январь 2026 г. | €3,410 |
| февраль 2026 г. | €3,400 |
| март 2026 г. | €3,420 |
| апрель 2026 г. | €3,190 |
| май 2026 г. | €3,170 |
| июнь 2026 г. | €3,400 |
| июль 2026 г. | €3,450 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (304 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
10-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
0-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 54% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 71% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Yaiza
Yaiza — сельский муниципалитет на юге Лансароте, известный лавовыми ландшафтами, побелёнными домами и побережьем, окаймлённым бухтами. Территория сочетает низкую плотность застройки с вулканическим пейзажем и веками аграрной традиции, сохраняя спокойный канарский характер. Экономическая активность сосредоточена на туризме и гостиничном бизнесе, с застройкой виллами и курортами вдоль побережья. Дополнительные сектора включают услуги для жителей и гостей, мелкую торговлю и инфраструктурные проекты, поддерживающие доступность, сеть гостеприимства и устойчивый рост острова. Спрос на аренду обычно определяется сезонным туризмом, посетителями с длительным пребыванием, профессионалами, работающими удалённо, и пенсионерами, ищущими умеренный климат. Притягательность для вторых домов и краткосрочной аренды усиливается за счёт связности, природной красоты и спокойного образа жизни, который сохраняется круглый год.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.89 % | 26 | 6 | €290,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |