Yunquera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
-16.7%
1Y
-10.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €148,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
| июнь | €125,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €540 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €2,450 |
| декабрь | €800 |
| январь | €780 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €630 |
| май | €750 |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
10%
1M
+13.9%
1Y
+101.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.37% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 16.8% |
| декабрь | 7.8% |
| январь | 5.86% |
| февраль | 4.51% |
| март | 5.44% |
| апрель | 5.97% |
| май | 8.78% |
| июнь | 10% |
Стоимость за квадратный метр
€950
1M
-1.5%
1Y
+3.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €990 |
| август | €1,050 |
| сентябрь | €1,030 |
| октябрь | €960 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €1,130 |
| январь | €950 |
| февраль | €860 |
| март | €960 |
| апрель | €1,000 |
| май | €960 |
| июнь | €950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (27%)
100—200м² (55%)
200—300м² (14%)
>300м² (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (27%) | 6 listings (27%) |
| 100—200м² (55%) | 12 listings (55%) |
| 200—300м² (14%) | 3 listings (14%) |
| >300м² (5%) | 1 listings (5%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 10% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,870 |
| 100—200м² | €680 |
| 200—300м² | €700 |
| >300м² | €1,950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
100—200м²
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €140k | €150k | €150k | €199.5k |
| август | €119.5k | €150k | €152.5k | €199.5k |
| сентябрь | €157.5k | €155k | €152.5k | €175k |
| октябрь | €157.5k | €150k | €125k | €175k |
| ноябрь | €157.5k | €160k | €112.5k | €175k |
| декабрь | €157.5k | €160k | €137.5k | €175k |
| январь | €157.5k | €160k | €112.5k | €175k |
| февраль | €140k | €160k | €112.5k | €786k |
| март | €99k | €150k | €137.5k | €786k |
| апрель | €160k | €110k | €150k | €786k |
| май | €160k | €102.5k | €145k | €1.09M |
| июнь | €140k | €90k | €140k | €786k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €530 | €540 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €2,450 |
| декабрь | €350 | €800 | €2,150 |
| январь | €750 | €800 | -- |
| февраль | €550 | €750 | €1,950 |
| март | €550 | -- | €1,950 |
| апрель | €500 | €750 | -- |
| май | -- | €750 | -- |
| июнь | -- | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | 22.22 | 23.26 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 5.95 |
| декабрь | 37.5 | 16.67 | 6.78 |
| январь | 17.5 | 16.67 | -- |
| февраль | 21.21 | 17.78 | 33.59 |
| март | 15 | -- | 33.59 |
| апрель | 26.67 | 12.22 | -- |
| май | -- | 11.39 | -- |
| июнь | -- | 10 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,150 | €910 | €750 | €480 |
| август | €1,840 | €960 | €760 | €480 |
| сентябрь | €2,420 | €980 | €760 | €350 |
| октябрь | €2,420 | €960 | €630 | €350 |
| ноябрь | €2,420 | €1,030 | €520 | €350 |
| декабрь | €1,960 | €1,030 | €690 | €350 |
| январь | €1,960 | €1,000 | €540 | €350 |
| февраль | €1,460 | €970 | €540 | €1,950 |
| март | €1,240 | €860 | €690 | €1,950 |
| апрель | €1,670 | €710 | €750 | €1,950 |
| май | €1,670 | €690 | €730 | €3,070 |
| июнь | €1,870 | €680 | €700 | €1,950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | 1 | €120,100 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €120,100 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €120,100, Yunquera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Yunquera составляют €120,100, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Yunquera окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,100, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?