Zaratan – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valladolid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€136,000
1M
-12.3%
1Y
-10.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €140,000 |
| август | €151,750 |
| сентябрь | €148,750 |
| октябрь | €139,480 |
| ноябрь | €139,600 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €139,350 |
| февраль | €145,000 |
| март | €152,450 |
| апрель | €155,000 |
| май | €155,000 |
| июнь | €136,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
-6.6%
1Y
-16.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €630 |
| август | €700 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €620 |
| январь | €750 |
| февраль | €710 |
| март | €660 |
| апрель | €710 |
| май | €800 |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
6.11%
1M
+6%
1Y
-11.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.94% |
| август | 5.68% |
| сентябрь | 5.45% |
| октябрь | 5.74% |
| ноябрь | 5.2% |
| декабрь | 5.03% |
| январь | 6.93% |
| февраль | 6.11% |
| март | 5.87% |
| апрель | 5.32% |
| май | 5.76% |
| июнь | 6.11% |
Стоимость за квадратный метр
€1,330
1M
-11%
1Y
-15.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,440 |
| август | €1,610 |
| сентябрь | €1,730 |
| октябрь | €1,420 |
| ноябрь | €1,410 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,410 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,520 |
| апрель | €1,550 |
| май | €1,490 |
| июнь | €1,330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (6%)
1 спальня (22%)
2 спальни (28%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (6%) | 1 listings (6%) |
| 1 спальня (22%) | 4 listings (22%) |
| 2 спальни (28%) | 5 listings (28%) |
| 3 спальни (44%) | 8 listings (44%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.24% |
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.91% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,740 |
| 2 спальни | €1,820 |
| 3 спальни | €1,240 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1740 |
| квартиры 80–90 м² | 1900 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1350 |
| квартиры 110–120 м² | 1420 |
| квартиры 120–130 м² | 1100 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
Студия
€10.2k
1 спальня
€7,800
2 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €99.5k | €144.8k | €179k | €139.6k |
| август | €86.9k | €149.5k | €179k | €139.6k |
| сентябрь | €86.9k | €148k | €188.5k | €139.6k |
| октябрь | -- | €135k | €169.5k | €139.3k |
| ноябрь | -- | €135k | €174k | €139.3k |
| декабрь | €98k | €140k | €145k | €139.3k |
| январь | €96.5k | €129.9k | €145k | €139.3k |
| февраль | -- | €133k | €145k | -- |
| март | €99.5k | €160k | €145k | -- |
| апрель | -- | €159.9k | €136k | -- |
| май | -- | €159.9k | €137.4k | -- |
| июнь | €125k | €159.9k | €136k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €530 | €700 | -- | -- |
| август | -- | €700 | -- | -- |
| сентябрь | €550 | €630 | €700 | -- |
| октябрь | -- | €600 | -- | -- |
| ноябрь | €650 | €550 | -- | -- |
| декабрь | €640 | €620 | -- | €450 |
| январь | -- | €750 | -- | -- |
| февраль | €650 | €750 | -- | -- |
| март | €600 | -- | -- | -- |
| апрель | €580 | €710 | -- | -- |
| май | -- | €750 | -- | -- |
| июнь | €650 | €800 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 15.79 | 17.23 | -- | -- |
| август | -- | 17.93 | -- | -- |
| сентябрь | 13.17 | 19.73 | 22.44 | -- |
| октябрь | -- | 18.91 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 20.45 | -- | -- |
| декабрь | 12.76 | 18.91 | -- | 25.81 |
| январь | -- | 14.44 | -- | -- |
| февраль | -- | 14.78 | -- | -- |
| март | 13.82 | -- | -- | -- |
| апрель | -- | 18.77 | -- | -- |
| май | -- | 17.89 | -- | -- |
| июнь | 16.03 | 16.66 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,160 | €1,790 | €1,810 | €1,320 |
| август | €1,770 | €1,800 | €1,810 | €1,320 |
| сентябрь | €1,770 | €1,870 | €1,890 | €1,320 |
| октябрь | -- | €1,730 | €1,600 | €1,310 |
| ноябрь | -- | €1,780 | €1,700 | €1,330 |
| декабрь | €2,510 | €1,840 | €1,450 | €1,340 |
| январь | €2,470 | €1,760 | €1,450 | €1,340 |
| февраль | -- | €1,750 | €1,450 | -- |
| март | €2,160 | €2,220 | €1,320 | -- |
| апрель | -- | €2,190 | €1,180 | -- |
| май | -- | €1,930 | €1,250 | -- |
| июнь | €1,740 | €1,820 | €1,240 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.11 % | 12 | 6 | €136,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
1 спальня | 6.24 % | 1 | 3 | €125,000 | €650 |
2 спальни | 6 % | 3 | 2 | €159,900 | €800 |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €136,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.11% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Zaratan
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Zaratan составляют €136,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Zaratan окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €850.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.24%, цена продажи €125,000, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €159,900, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €136,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?