Zarza de Granadilla – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Cáceres province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
-8.3%
1Y
-37.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €88,000 |
| август | €88,000 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €83,950 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €76,500 |
| январь | €76,500 |
| февраль | €88,000 |
| март | €76,500 |
| апрель | €65,000 |
| май | €60,000 |
| июнь | €55,000 |
Медианная цена аренды
€480
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €280 |
| август | -- |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €420 |
| январь | €420 |
| февраль | €420 |
| март | €450 |
| апрель | €500 |
| май | €480 |
| июнь | €480 |
Валовая арендная доходность
23.12%
1M
-7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.46% |
| август | -- |
| сентябрь | 9.08% |
| октябрь | 9.08% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 13.62% |
| январь | 13.62% |
| февраль | 13.62% |
| март | 16.56% |
| апрель | 17.83% |
| май | 24.85% |
| июнь | 23.12% |
Стоимость за квадратный метр
€400
1M
-6.7%
1Y
+16.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €340 |
| август | €410 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €410 |
| январь | €410 |
| февраль | €460 |
| март | €360 |
| апрель | €350 |
| май | €430 |
| июнь | €400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (42%)
100—200м² (32%)
200—300м² (11%)
>300м² (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (42%) | 8 listings (42%) |
| 100—200м² (32%) | 6 listings (32%) |
| 200—300м² (11%) | 2 listings (11%) |
| >300м² (16%) | 3 listings (16%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 21.6% |
| 100—200м² | 27.69% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €520 |
| 100—200м² | €480 |
| 200—300м² | €250 |
| >300м² | €520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
<100м²
€5,400
100—200м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €39k | €65k | €110.0k | €168k |
| август | €39k | €76.5k | €85.0k | €214k |
| сентябрь | €39k | €76.5k | €85.0k | €168k |
| октябрь | €39k | €76.5k | €79.9k | €214k |
| ноябрь | €39.5k | €76.5k | €107.5k | €260k |
| декабрь | €37k | €88k | €107.5k | €260k |
| январь | €37k | €88k | €107.5k | €260k |
| февраль | €37k | €88k | €107.5k | €192.5k |
| март | €34.5k | €88k | €65k | €192.5k |
| апрель | €34.5k | €88k | €62.5k | €260k |
| май | €21.4k | €76.5k | €62.5k | €260k |
| июнь | €25k | €65k | €62.5k | €260k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €280 | -- |
| сентябрь | €300 | -- |
| октябрь | €300 | -- |
| декабрь | €420 | -- |
| январь | €420 | -- |
| февраль | €420 | -- |
| март | €420 | €1,500 |
| апрель | €480 | €1,500 |
| май | €450 | €1,500 |
| июнь | €450 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 11.82 | -- |
| сентябрь | 11.02 | -- |
| октябрь | 11.02 | -- |
| декабрь | 7.34 | -- |
| январь | 7.34 | -- |
| февраль | 7.34 | -- |
| март | 6.85 | 4.89 |
| апрель | 6.05 | 4.89 |
| май | 3.95 | 4.25 |
| июнь | 4.63 | 3.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €600 | €480 | €410 | €400 |
| август | €600 | €560 | €320 | €510 |
| сентябрь | €600 | €560 | €320 | €400 |
| октябрь | €600 | €560 | €300 | €510 |
| ноябрь | €540 | €560 | €430 | €520 |
| декабрь | €500 | €630 | €430 | €520 |
| январь | €500 | €630 | €430 | €520 |
| февраль | €500 | €630 | €430 | €420 |
| март | €470 | €630 | €280 | €420 |
| апрель | €470 | €630 | €250 | €520 |
| май | €410 | €560 | €250 | €520 |
| июнь | €520 | €480 | €250 | €520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | 2 | €43,300 | €360 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €370 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €43,300 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €43,300, Zarza de Granadilla
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Zarza de Granadilla составляют €43,300, а медианная аренда — €360. Это значит, что объект с медианными показателями в Zarza de Granadilla окупится за 10.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €370.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €43,300, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?