Angra do Heroísmo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Terceira Island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€257,000
1M
+7.1%
1Y
+83.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €174,000 |
| agosto | €175,250 |
| septiembre | €190,000 |
| octubre | €225,000 |
| noviembre | €225,000 |
| diciembre | €242,500 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €257,000 |
| marzo | €245,000 |
| abril | €255,000 |
| mayo | €240,000 |
| junio | €257,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
+11.1%
1Y
+1.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €780 |
| marzo | €900 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €900 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.83%
1M
+39.9%
1Y
-17.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.63% |
| agosto | 5.19% |
| septiembre | 6.3% |
| octubre | 4.93% |
| noviembre | 5.21% |
| diciembre | 4.58% |
| enero | 4.67% |
| febrero | 4.81% |
| marzo | 4.17% |
| abril | 4.17% |
| mayo | 4.17% |
| junio | 5.83% |
Costo por metro cuadrado
€2,890
1M
+8.9%
1Y
+23.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,650 |
| agosto | €1,920 |
| septiembre | €1,900 |
| octubre | €2,040 |
| noviembre | €2,320 |
| diciembre | €2,300 |
| enero | €2,780 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,390 |
| abril | €2,630 |
| mayo | €2,650 |
| junio | €2,890 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (57%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (57%) | 8 listings (57%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (29%) | 4 listings (29%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 2 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.73% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.63% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 8.25% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,200 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,080 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €1,360 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3160 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3500 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3200 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3270 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1610 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1130 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1260 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 8 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12k
2 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €140k | €210k | €235k | €192.5k |
| agosto | €140k | €224k | €235k | €192.5k |
| septiembre | €140k | €250k | €235k | €192.5k |
| octubre | €140k | €250k | €235k | €192.5k |
| noviembre | -- | €250k | €230k | €192.5k |
| diciembre | -- | €259k | €225k | €192.5k |
| enero | -- | €259k | €255k | €237.5k |
| febrero | -- | €259k | €262.5k | €140k |
| marzo | -- | €259k | €255k | €130k |
| abril | -- | €259k | €240k | €130k |
| mayo | -- | €259k | -- | €130k |
| junio | -- | €209.5k | -- | €149.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,000 | €850 | €990 |
| agosto | €680 | €940 | €990 |
| septiembre | €1,200 | €1,000 | €850 |
| octubre | €800 | €950 | €900 |
| noviembre | -- | €1,000 | €950 |
| diciembre | -- | €1,000 | -- |
| enero | -- | -- | €1,000 |
| febrero | -- | -- | €950 |
| marzo | -- | €900 | -- |
| abril | €1,200 | €900 | -- |
| mayo | -- | €900 | -- |
| junio | -- | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 11.67 | 20.59 | 19.88 |
| agosto | 17.28 | 19.86 | 19.88 |
| septiembre | 9.72 | 20.83 | 23.04 |
| octubre | 14.58 | 21.93 | 21.76 |
| noviembre | -- | 20.83 | 20.18 |
| diciembre | -- | 21.58 | -- |
| enero | -- | -- | 21.25 |
| febrero | -- | -- | 23.03 |
| marzo | -- | 23.98 | -- |
| abril | -- | 23.98 | -- |
| mayo | -- | 23.98 | -- |
| junio | -- | 17.46 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,330 | €1,840 | €1,520 | €1,670 |
| agosto | €2,330 | €2,460 | €1,660 | €1,670 |
| septiembre | €2,330 | €2,580 | €1,610 | €1,670 |
| octubre | €2,330 | €2,060 | €1,610 | €1,670 |
| noviembre | -- | €2,580 | €2,120 | €1,670 |
| diciembre | -- | €2,940 | €1,920 | €1,670 |
| enero | -- | €2,880 | €1,750 | €2,110 |
| febrero | -- | €2,860 | €2,000 | €1,220 |
| marzo | -- | €2,880 | €1,750 | €1,130 |
| abril | -- | €2,860 | €1,980 | €1,130 |
| mayo | -- | €3,160 | -- | €1,130 |
| junio | -- | €2,080 | -- | €1,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Angra do Heroísmo
Angra do Heroísmo se ubica en la costa sureste de Terceira, la isla más occidental de las Azores. La ciudad se extiende a lo largo de un puerto protegido, ascendiendo desde colinas volcánicas hacia un núcleo histórico compacto que conserva una larga herencia marítima y administrativa. Sus calles combinan fachadas pastel y plazas abiertas. La actividad económica se centra en el turismo, la administración regional y los servicios marítimos. El puerto natural y la infraestructura favorecen la hospitalidad y el comercio, mientras la conectividad con el archipiélago sostiene inversiones en instalaciones. La zona equilibra patrimonio y servicios modernos. La demanda de alquileres obedece a profesionales de la administración y los servicios portuarios, a visitantes estacionales y a viajeros que combinan trabajo y exploración. Un segmento creciente de nómadas digitales valora la calma y las redes locales.
Todos | 5.83 % | 12 | 2 | €257,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | 8 | -- | €285,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.73 % | 2 | 2 | €209,500 | €1,000 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €149,750 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.83% y precios de propiedades desde €149,750, Angra do Heroísmo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Angra do Heroísmo son de €257,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Angra do Heroísmo se pagará en 21.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €285,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.73%, precio de venta €209,500, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €149,750, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?