Praia da Vitória – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:5 de junio de 2026
Terceira Island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€305,000
1M
+2%
1Y
+29%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €240,000 |
| agosto | €250,000 |
| septiembre | €234,000 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €282,500 |
| diciembre | €285,000 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €240,000 |
| marzo | €282,500 |
| abril | €299,500 |
| mayo | €299,000 |
| junio | €305,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
+8.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €930 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €930 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €900 |
| febrero | €800 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.36%
1M
-7.7%
1Y
-1.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.39% |
| agosto | 3.75% |
| septiembre | 3.7% |
| octubre | 4.32% |
| noviembre | 6.11% |
| diciembre | 5.83% |
| enero | 3.77% |
| febrero | 3.48% |
| marzo | 3.32% |
| abril | 3.36% |
| mayo | 5.8% |
| junio | 5.36% |
Costo por metro cuadrado
€1,840
1M
-7.8%
1Y
+22.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,550 |
| agosto | €1,470 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,590 |
| noviembre | €1,790 |
| diciembre | €1,680 |
| enero | €1,670 |
| febrero | €1,460 |
| marzo | €1,700 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,990 |
| junio | €1,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (39%)
200—300m² (23%)
>300m² (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 27 listings (25%) |
| 100—200m² (39%) | 42 listings (39%) |
| 200—300m² (23%) | 25 listings (23%) |
| >300m² (14%) | 15 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.97% |
| 100—200m² | 3.69% |
| 200—300m² | 3.4% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,580 |
| 100—200m² | €1,790 |
| 200—300m² | €1,470 |
| >300m² | €1,430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 26 |
| 100—200m² | 41 |
| 200—300m² | 24 |
| >300m² | 15 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12k
<100m²
€14.8k
100—200m²
€9,600
200—300m²
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €119k | €180.5k | €310k | €435k |
| agosto | €150k | €192k | €320k | €400k |
| septiembre | €105k | €195k | €324.5k | €485k |
| octubre | €125k | €204k | €330k | €485k |
| noviembre | €145k | €215k | €350k | €498k |
| diciembre | €140k | €229k | €344.5k | €498k |
| enero | €150k | €240k | €339.5k | €498k |
| febrero | €125.8k | €229k | €385k | €498k |
| marzo | €145k | €264.5k | €399k | €515k |
| abril | €140k | €280k | €364k | €550k |
| mayo | €140k | €265k | €374.5k | €580k |
| junio | €165k | €260k | €352.5k | €550k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €930 | €1,000 |
| agosto | -- | -- | €1,000 |
| septiembre | -- | -- | €1,000 |
| octubre | -- | €850 | €1,000 |
| noviembre | €900 | -- | €1,000 |
| diciembre | €900 | €1,200 | €1,000 |
| enero | -- | €800 | €1,000 |
| febrero | -- | €800 | €890 |
| marzo | -- | €800 | €1,000 |
| abril | -- | €800 | €1,000 |
| mayo | €1,230 | €800 | €1,000 |
| junio | €1,230 | €800 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 16.26 | 25.83 |
| agosto | -- | -- | 26.67 |
| septiembre | -- | -- | 27.04 |
| octubre | -- | 20 | 27.5 |
| noviembre | 13.43 | -- | 29.17 |
| diciembre | 12.96 | 15.9 | 28.71 |
| enero | -- | 25 | 28.29 |
| febrero | -- | 23.85 | 36.25 |
| marzo | -- | 27.55 | 33.25 |
| abril | -- | 29.17 | 30.33 |
| mayo | 9.45 | 27.6 | 31.21 |
| junio | 11.14 | 27.08 | 29.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,490 | €1,240 | €1,210 | €1,200 |
| agosto | €1,880 | €1,270 | €1,310 | €1,130 |
| septiembre | €1,350 | €1,350 | €1,330 | €1,370 |
| octubre | €1,560 | €1,360 | €1,340 | €1,310 |
| noviembre | €1,820 | €1,430 | €1,470 | €1,260 |
| diciembre | €1,770 | €1,530 | €1,400 | €1,300 |
| enero | €2,110 | €1,600 | €1,400 | €1,260 |
| febrero | €1,800 | €1,530 | €1,630 | €1,260 |
| marzo | €2,070 | €1,860 | €1,690 | €1,340 |
| abril | €2,000 | €1,870 | €1,540 | €1,430 |
| mayo | €2,000 | €1,830 | €1,570 | €1,520 |
| junio | €2,580 | €1,790 | €1,470 | €1,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 7 | -- | €195,000 | -- |
Estudio | -- % | 3 | -- | €195,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €210,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €180,000, Praia da Vitória
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Praia da Vitória son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Praia da Vitória se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €210,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?