Angra do Heroísmo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Terceira Island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€257,000
1M
+7.1%
1Y
+83.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €174,000 |
| август | €175,250 |
| сентябрь | €190,000 |
| октябрь | €225,000 |
| ноябрь | €225,000 |
| декабрь | €242,500 |
| январь | €250,000 |
| февраль | €257,000 |
| март | €245,000 |
| апрель | €255,000 |
| май | €240,000 |
| июнь | €257,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
+11.1%
1Y
+1.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €780 |
| март | €900 |
| апрель | €1,050 |
| май | €900 |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.83%
1M
+39.9%
1Y
-17.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.63% |
| август | 5.19% |
| сентябрь | 6.3% |
| октябрь | 4.93% |
| ноябрь | 5.21% |
| декабрь | 4.58% |
| январь | 4.67% |
| февраль | 4.81% |
| март | 4.17% |
| апрель | 4.17% |
| май | 4.17% |
| июнь | 5.83% |
Стоимость за квадратный метр
€2,890
1M
+8.9%
1Y
+23.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,650 |
| август | €1,920 |
| сентябрь | €1,900 |
| октябрь | €2,040 |
| ноябрь | €2,320 |
| декабрь | €2,300 |
| январь | €2,780 |
| февраль | €2,500 |
| март | €2,390 |
| апрель | €2,630 |
| май | €2,650 |
| июнь | €2,890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (57%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (57%) | 8 listings (57%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 4 listings (29%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (14%) | 2 listings (14%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.73% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 3.63% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 8.25% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €3,200 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,080 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3160 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3500 |
| квартиры 80–90 м² | 3200 |
| квартиры 90–100 м² | 3270 |
| квартиры 100–110 м² | 1610 |
| квартиры 110–120 м² | 1130 |
| квартиры 120–130 м² | 1260 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 8 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€12k
2 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €140k | €210k | €235k | €192.5k |
| август | €140k | €224k | €235k | €192.5k |
| сентябрь | €140k | €250k | €235k | €192.5k |
| октябрь | €140k | €250k | €235k | €192.5k |
| ноябрь | -- | €250k | €230k | €192.5k |
| декабрь | -- | €259k | €225k | €192.5k |
| январь | -- | €259k | €255k | €237.5k |
| февраль | -- | €259k | €262.5k | €140k |
| март | -- | €259k | €255k | €130k |
| апрель | -- | €259k | €240k | €130k |
| май | -- | €259k | -- | €130k |
| июнь | -- | €209.5k | -- | €149.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,000 | €850 | €990 |
| август | €680 | €940 | €990 |
| сентябрь | €1,200 | €1,000 | €850 |
| октябрь | €800 | €950 | €900 |
| ноябрь | -- | €1,000 | €950 |
| декабрь | -- | €1,000 | -- |
| январь | -- | -- | €1,000 |
| февраль | -- | -- | €950 |
| март | -- | €900 | -- |
| апрель | €1,200 | €900 | -- |
| май | -- | €900 | -- |
| июнь | -- | €1,000 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 11.67 | 20.59 | 19.88 |
| август | 17.28 | 19.86 | 19.88 |
| сентябрь | 9.72 | 20.83 | 23.04 |
| октябрь | 14.58 | 21.93 | 21.76 |
| ноябрь | -- | 20.83 | 20.18 |
| декабрь | -- | 21.58 | -- |
| январь | -- | -- | 21.25 |
| февраль | -- | -- | 23.03 |
| март | -- | 23.98 | -- |
| апрель | -- | 23.98 | -- |
| май | -- | 23.98 | -- |
| июнь | -- | 17.46 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,330 | €1,840 | €1,520 | €1,670 |
| август | €2,330 | €2,460 | €1,660 | €1,670 |
| сентябрь | €2,330 | €2,580 | €1,610 | €1,670 |
| октябрь | €2,330 | €2,060 | €1,610 | €1,670 |
| ноябрь | -- | €2,580 | €2,120 | €1,670 |
| декабрь | -- | €2,940 | €1,920 | €1,670 |
| январь | -- | €2,880 | €1,750 | €2,110 |
| февраль | -- | €2,860 | €2,000 | €1,220 |
| март | -- | €2,880 | €1,750 | €1,130 |
| апрель | -- | €2,860 | €1,980 | €1,130 |
| май | -- | €3,160 | -- | €1,130 |
| июнь | -- | €2,080 | -- | €1,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
О Angra do Heroísmo
Angra do Heroísmo находится на юго-восточном побережье Терсеры, самой западной Азорской островной группы. Город тянется вдоль защищённой гавани, поднимаясь от вулканических холмов к компактному историческому ядру, сохраняющему долгую морскую и административную традицию. Улицы сочетают пастельные фасады и просторные площади. Экономическая активность ориентирована на туризм, региональное управление и морские услуги. Природная гавань и развивающаяся инфраструктура поддерживают гостеприимство и торговлю, а связность с архипелагом обеспечивает устойчивые инвестиции в объекты и развитие инфраструктуры. Регион сочетает сохранение наследия с современными сервисами и долгосрочным ростом. Спрос на аренду формируется профессионалами, занятыми в администрации и портовых службах, сезонными гостями и путешественниками, совмещающими работу с исследованием. Растущая доля цифровых кочевников ценит спокойную обстановку, живописные виды и надёжные местные сети.
Все | 5.83 % | 12 | 2 | €257,000 | €1,000 |
Студия | -- % | 8 | -- | €285,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.73 % | 2 | 2 | €209,500 | €1,000 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €149,750 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.83% и ценами на недвижимость, начиная с €149,750, Angra do Heroísmo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Angra do Heroísmo составляют €257,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Angra do Heroísmo окупится за 21.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €285,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.73%, цена продажи €209,500, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €149,750, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?