Cherbourg-en-Cotentin: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Manche department
Надежность
Низкая
Cherbourg-en-Cotentin: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€206,700
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -1.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €207,100 |
| сентябрь 2025 г. | €205,300 |
| октябрь 2025 г. | €205,300 |
| ноябрь 2025 г. | €212,100 |
| декабрь 2025 г. | €209,000 |
| январь 2026 г. | €206,700 |
| февраль 2026 г. | €206,700 |
| март 2026 г. | €199,000 |
| апрель 2026 г. | €212,200 |
| май 2026 г. | €215,050 |
| июнь 2026 г. | €208,600 |
| июль 2026 г. | €206,700 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | +4% |
| 1Y | +6.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €670 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
5.52%
| 1M | -2% |
| 1Y | +10.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.83% |
| сентябрь 2025 г. | 4.88% |
| октябрь 2025 г. | 5.19% |
| ноябрь 2025 г. | 4.82% |
| декабрь 2025 г. | 5.37% |
| январь 2026 г. | 5.01% |
| февраль 2026 г. | 4.95% |
| март 2026 г. | 4.5% |
| апрель 2026 г. | 4.67% |
| май 2026 г. | 4.8% |
| июнь 2026 г. | 5.63% |
| июль 2026 г. | 5.52% |
Медианная цена за м²
€3,220
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,090 |
| сентябрь 2025 г. | €3,060 |
| октябрь 2025 г. | €3,070 |
| ноябрь 2025 г. | €3,120 |
| декабрь 2025 г. | €3,120 |
| январь 2026 г. | €3,090 |
| февраль 2026 г. | €3,330 |
| март 2026 г. | €3,250 |
| апрель 2026 г. | €3,170 |
| май 2026 г. | €3,030 |
| июнь 2026 г. | €3,210 |
| июль 2026 г. | €3,220 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (173 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.38% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
44-91%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 63% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 64% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 91% |
| июль 2026 г. | 55% |
Индекс активности аренды
29-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €162k |
| сентябрь 2025 г. | €159k |
| октябрь 2025 г. | €164k |
| ноябрь 2025 г. | €183k |
| декабрь 2025 г. | €156k |
| январь 2026 г. | €147.8k |
| февраль 2026 г. | €156.8k |
| март 2026 г. | €167.7k |
| апрель 2026 г. | €166k |
| май 2026 г. | €158.3k |
| июнь 2026 г. | €157.5k |
| июль 2026 г. | €164.4k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €660 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €770 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €740 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.29 |
| сентябрь 2025 г. | 19.97 |
| октябрь 2025 г. | 18.79 |
| ноябрь 2025 г. | 20.33 |
| декабрь 2025 г. | 17.33 |
| январь 2026 г. | 15.7 |
| февраль 2026 г. | 17.08 |
| март 2026 г. | 19.96 |
| апрель 2026 г. | 18.44 |
| май 2026 г. | 18.2 |
| июнь 2026 г. | 18.88 |
| июль 2026 г. | 18.58 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,950 |
| сентябрь 2025 г. | €3,870 |
| октябрь 2025 г. | €4,210 |
| ноябрь 2025 г. | €4,710 |
| декабрь 2025 г. | €3,870 |
| январь 2026 г. | €3,670 |
| февраль 2026 г. | €3,820 |
| март 2026 г. | €4,090 |
| апрель 2026 г. | €4,040 |
| май 2026 г. | €3,800 |
| июнь 2026 г. | €3,770 |
| июль 2026 г. | €3,930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.52 % | 123 | 21 | €206,700 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.38 % | 38 | 8 | €164,400 | €740 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.52% и ценами на недвижимость, начиная с €164,400, Cherbourg-en-Cotentin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cherbourg-en-Cotentin составляют €206,700, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Cherbourg-en-Cotentin окупится за 22.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.38%, цена продажи €164,400, аренда €740.
Где именно стоит купить недвижимость?