Изображение логотипа сайта

Manche department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Manche department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

76Хороший
76 / 100
Инвестиционная привлекательность
24
Ценовой импульс
66
Спрос на аренду
91
Спрос на покупку
100

Медианная цена предложения

€201,200
1M
-0.4%
1Y
-2.9%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€207,500
октябрь 2025 г.€205,300
ноябрь 2025 г.€210,000
декабрь 2025 г.€210,380
январь 2026 г.€203,500
февраль 2026 г.€202,930
март 2026 г.€199,450
апрель 2026 г.€212,200
май 2026 г.€214,500
июнь 2026 г.€200,000
июль 2026 г.€202,000
август 2026 г.€201,200

Медианная месячная аренда

€510
1M
+1.3%
1Y
+1.4%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€500
октябрь 2025 г.€540
ноябрь 2025 г.€550
декабрь 2025 г.€670
январь 2026 г.€510
февраль 2026 г.€500
март 2026 г.€490
апрель 2026 г.€490
май 2026 г.€500
июнь 2026 г.€550
июль 2026 г.€500
август 2026 г.€510

Валовая арендная доходность

3.9%
1M
+9.6%
1Y
+5.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.3.63%
октябрь 2025 г.3.79%
ноябрь 2025 г.3.86%
декабрь 2025 г.4.02%
январь 2026 г.3.76%
февраль 2026 г.3.66%
март 2026 г.3.59%
апрель 2026 г.3.5%
май 2026 г.3.66%
июнь 2026 г.3.6%
июль 2026 г.3.56%
август 2026 г.3.9%

Медианная цена за м²

€3,350
1M
-0.4%
1Y
-2.9%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€3,580
октябрь 2025 г.€3,460
ноябрь 2025 г.€3,390
декабрь 2025 г.€3,460
январь 2026 г.€3,540
февраль 2026 г.€3,420
март 2026 г.€3,380
апрель 2026 г.€3,490
май 2026 г.€3,350
июнь 2026 г.€3,330
июль 2026 г.€3,370
август 2026 г.€3,350

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,024 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Cherbourg-en-Cotentin

27
Валовая арендная доходность
5.65 %
Медианная цена предложения
€214k
Медианная месячная аренда
€770

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни3.59%
3 спальни2.99%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€4,120
3 спальни€3,850

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни179
3 спальни180

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни29
3 спальни16

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (51%)
3 спальни (49%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (51%)208 listings (51%)
3 спальни (49%)196 listings (49%)

Индекс активности продаж

42-74%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.52%
октябрь 2025 г.47%
ноябрь 2025 г.50%
декабрь 2025 г.57%
январь 2026 г.48%
февраль 2026 г.49%
март 2026 г.50%
апрель 2026 г.52%
май 2026 г.62%
июнь 2026 г.74%
июль 2026 г.42%
август 2026 г.50%

Индекс активности аренды

22-57%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.35%
октябрь 2025 г.47%
ноябрь 2025 г.46%
декабрь 2025 г.55%
январь 2026 г.43%
февраль 2026 г.54%
март 2026 г.51%
апрель 2026 г.57%
май 2026 г.22%
июнь 2026 г.52%
июль 2026 г.51%
август 2026 г.52%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни
сентябрь 2025 г.€179k€245k
октябрь 2025 г.€178.5k€245k
ноябрь 2025 г.€178.5k€235k
декабрь 2025 г.€178.9k€242.5k
январь 2026 г.€175k€240k
февраль 2026 г.€175k€238.5k
март 2026 г.€178.9k€239.5k
апрель 2026 г.€178k€243.7k
май 2026 г.€172k€239k
июнь 2026 г.€175k€234.5k
июль 2026 г.€175.3k€239k
август 2026 г.€176k€250k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни
сентябрь 2025 г.€510€650
октябрь 2025 г.€550€770
ноябрь 2025 г.€570€770
декабрь 2025 г.€670€760
январь 2026 г.€550€700
февраль 2026 г.€510€630
март 2026 г.€500€700
апрель 2026 г.€530€610
май 2026 г.€490€700
июнь 2026 г.€540€710
июль 2026 г.€470€720
август 2026 г.€530€620

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни
сентябрь 2025 г.29.2531.53
октябрь 2025 г.26.926.52
ноябрь 2025 г.26.3325.6
декабрь 2025 г.22.126.77
январь 2026 г.26.5228.51
февраль 2026 г.28.431.75
март 2026 г.29.8228.72
апрель 2026 г.28.1533.29
май 2026 г.29.5528.66
июнь 2026 г.27.2627.72
июль 2026 г.31.0727.66
август 2026 г.27.8333.47

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни
сентябрь 2025 г.€4,240€3,830
октябрь 2025 г.€4,210€3,830
ноябрь 2025 г.€4,220€3,620
декабрь 2025 г.€4,220€3,790
январь 2026 г.€4,100€3,750
февраль 2026 г.€4,070€3,730
март 2026 г.€4,230€3,780
апрель 2026 г.€4,220€3,810
май 2026 г.€4,100€3,680
июнь 2026 г.€4,170€3,620
июль 2026 г.€4,080€3,680
август 2026 г.€4,120€3,850

О Manche department

Департамент Манш на северо-западе Франции сочетает протяжённое атлантическое побережье, сельские территории, исторические города и удобный доступ к Ла-Маншу. Такая комбинация делает его заметным для инвесторов, рассматривающих квартиры: прибрежные и внутренние локации здесь могут демонстрировать разные ценовые траектории.

В августе 2026 года главный сигнал месяца — небольшое ослабление цен на покупку при одновременном росте аренды. Средняя цена продажи квартиры составляет €201,200, а цена за квадратный метр — €3,350; оба показателя снизились на 0.4% за месяц и на 2.9% за год. При этом средняя аренда поднялась до €510, увеличившись на 1.3% за месяц и на 1.4% в годовом выражении.

Именно это расхождение формирует текущую инвестиционную картину. Доходность находится на уровне 3.9%, что говорит о сохраняющемся доходном потенциале, но уже на фоне более мягкой динамики цен покупки. По сути, рынок квартир в Манше в этом месяце не демонстрирует широкого роста стоимости; скорее, видно умеренное снижение покупательной стороны и постепенное укрепление арендных ставок. Для инвестора это означает, что доходность улучшается быстрее, чем капитальные значения, хотя и без резких изменений.
Название
Все
3.9 %
499
90
€201,200
€510
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
3.59 %
179
29
€176,000
€530
3 спальни
2.99 %
180
16
€250,000
€620
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 3.9% и ценами на недвижимость, начиная с €176,000, Manche department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Manche department составляют €201,200, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Manche department окупится за 32.9 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 3.59%, цена продажи €176,000, аренда €530.

3-комнатная квартира: медианная доходность 2.99%, цена продажи €250,000, аренда €620.

Где именно стоит купить недвижимость?

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.