Изображение логотипа сайта

Manche department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Manche department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

67Средний
67 / 100
Инвестиционная привлекательность
23
Ценовой импульс
46
Спрос на аренду
89
Спрос на покупку
100

Медианная цена предложения

€197,880
1M
-4.7%
1Y
-3.6%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€210,000
декабрь 2025 г.€210,380
январь 2026 г.€203,500
февраль 2026 г.€202,930
март 2026 г.€199,450
апрель 2026 г.€212,200
май 2026 г.€214,500
июнь 2026 г.€200,000
июль 2026 г.€202,000
август 2026 г.€201,200
сентябрь 2026 г.€207,650
октябрь 2026 г.€197,880

Медианная месячная аренда

€520
1M
0%
1Y
-2.8%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€550
декабрь 2025 г.€670
январь 2026 г.€510
февраль 2026 г.€500
март 2026 г.€490
апрель 2026 г.€490
май 2026 г.€500
июнь 2026 г.€550
июль 2026 г.€500
август 2026 г.€510
сентябрь 2026 г.€520
октябрь 2026 г.€520

Валовая арендная доходность

3.61%
1M
-6.9%
1Y
-4.8%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.3.86%
декабрь 2025 г.4.02%
январь 2026 г.3.76%
февраль 2026 г.3.66%
март 2026 г.3.59%
апрель 2026 г.3.5%
май 2026 г.3.66%
июнь 2026 г.3.6%
июль 2026 г.3.56%
август 2026 г.3.9%
сентябрь 2026 г.3.88%
октябрь 2026 г.3.61%

Медианная цена за м²

€3,230
1M
-5.1%
1Y
-6.5%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€3,390
декабрь 2025 г.€3,460
январь 2026 г.€3,540
февраль 2026 г.€3,420
март 2026 г.€3,380
апрель 2026 г.€3,490
май 2026 г.€3,350
июнь 2026 г.€3,330
июль 2026 г.€3,370
август 2026 г.€3,350
сентябрь 2026 г.€3,400
октябрь 2026 г.€3,230

Структура рынка

Объявления о недвижимости (2,872 на продажу)

Лучший субрынок

Cherbourg-en-Cotentin

26
Валовая арендная доходность
8.11 %
Медианная цена предложения
€213.2k
Медианная месячная аренда
€970

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни3.12%
3 спальни3.39%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€4,130
3 спальни€3,780

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни158
3 спальни169

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни38
3 спальни16

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (51%)
3 спальни (49%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (51%)196 listings (51%)
3 спальни (49%)185 listings (49%)

Индекс активности продаж

10-74%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.50%
декабрь 2025 г.57%
январь 2026 г.48%
февраль 2026 г.49%
март 2026 г.50%
апрель 2026 г.52%
май 2026 г.62%
июнь 2026 г.74%
июль 2026 г.42%
август 2026 г.50%
сентябрь 2026 г.28%
октябрь 2026 г.10%

Индекс активности аренды

2-57%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.46%
декабрь 2025 г.55%
январь 2026 г.43%
февраль 2026 г.54%
март 2026 г.51%
апрель 2026 г.57%
май 2026 г.22%
июнь 2026 г.52%
июль 2026 г.51%
август 2026 г.52%
сентябрь 2026 г.29%
октябрь 2026 г.2%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни
ноябрь 2025 г.€178.5k
декабрь 2025 г.€178.9k
январь 2026 г.€175k
февраль 2026 г.€175k
март 2026 г.€178.9k
апрель 2026 г.€178k
май 2026 г.€172k
июнь 2026 г.€175k
июль 2026 г.€175.3k
август 2026 г.€176k
сентябрь 2026 г.€179k
октябрь 2026 г.€177k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни
ноябрь 2025 г.€570
декабрь 2025 г.€670
январь 2026 г.€550
февраль 2026 г.€510
март 2026 г.€500
апрель 2026 г.€530
май 2026 г.€490
июнь 2026 г.€540
июль 2026 г.€470
август 2026 г.€530
сентябрь 2026 г.€490
октябрь 2026 г.€460

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни
ноябрь 2025 г.26.33
декабрь 2025 г.22.1
январь 2026 г.26.52
февраль 2026 г.28.4
март 2026 г.29.82
апрель 2026 г.28.15
май 2026 г.29.55
июнь 2026 г.27.26
июль 2026 г.31.07
август 2026 г.27.83
сентябрь 2026 г.30.69
октябрь 2026 г.32.07

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни
ноябрь 2025 г.€4,220
декабрь 2025 г.€4,220
январь 2026 г.€4,100
февраль 2026 г.€4,070
март 2026 г.€4,230
апрель 2026 г.€4,220
май 2026 г.€4,100
июнь 2026 г.€4,170
июль 2026 г.€4,080
август 2026 г.€4,120
сентябрь 2026 г.€4,180
октябрь 2026 г.€4,130

О Manche department

Манш расположен на нормандском побережье Ла-Манша: здесь находятся полуостров Котантен, портовые города и сельскохозяйственные районы в глубине суши. Это географическое разнообразие важно учитывать при чтении данных о квартирах по департаменту: средний показатель служит ориентиром, но не описывает каждый адрес.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — снижение средней цены продажи при неизменной средней арендной плате. Средняя цена продажи составляет 197 880 €, что на 4,7 % ниже уровня предыдущего месяца, тогда как средняя аренда остаётся на отметке 520 €. В этом и заключается основное расхождение: ценовой ориентир для покупки изменился, а арендный — нет. Поскольку речь идёт о средних показателях по департаменту, из них нельзя делать вывод об изменении экономики какой-либо конкретной квартиры.

Указанная доходность составляет 3,61 % и дополняет сопоставление цены и аренды текущим ориентиром по доходу. Сама по себе эта цифра не доказывает роста доходности: более ранний показатель для сравнения не приведён. Равным образом стабильная средняя аренда мало говорит о её динамике по отдельному адресу. Эти ограничения стоит учитывать, чтобы не приписывать месячному изменению цены продажи большего значения, чем позволяют данные.

При оценке инвестиции в Манше полезно сопоставить конкретную квартиру с этими общими ориентирами. Снижение средней цены продажи по департаменту может изменить отправную точку такого сравнения, тогда как неизменная аренда сохраняет прежний ориентир по доходу. Данные дают контекст для оценки объекта, а не прогноз его цены, аренды или доходности.
Название
Все
3.61 %
474
89
€197,880
€520
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
3.12 %
158
38
€177,000
€460
3 спальни
3.39 %
169
16
€249,000
€700
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 3.61% и ценами на недвижимость, начиная с €177,000, Manche department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Manche department составляют €197,880, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Manche department окупится за 31.7 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 3.12%, цена продажи €177,000, аренда €460.

3-комнатная квартира: медианная доходность 3.39%, цена продажи €249,000, аренда €700.

Где именно стоит купить недвижимость?

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.