Изображение логотипа сайта

Manche department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Manche department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
27
Ценовой импульс
60
Спрос на аренду
85
Спрос на покупку
100

Медианная цена предложения

€202,000
1M
+1%
1Y
-2.7%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€207,100
сентябрь 2025 г.€207,500
октябрь 2025 г.€205,300
ноябрь 2025 г.€210,000
декабрь 2025 г.€210,380
январь 2026 г.€203,500
февраль 2026 г.€202,930
март 2026 г.€199,450
апрель 2026 г.€212,200
май 2026 г.€214,500
июнь 2026 г.€200,000
июль 2026 г.€202,000

Медианная месячная аренда

€500
1M
-9%
1Y
-3.7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€500
сентябрь 2025 г.€500
октябрь 2025 г.€540
ноябрь 2025 г.€550
декабрь 2025 г.€670
январь 2026 г.€510
февраль 2026 г.€500
март 2026 г.€490
апрель 2026 г.€490
май 2026 г.€500
июнь 2026 г.€550
июль 2026 г.€500

Валовая арендная доходность

3.56%
1M
-1.1%
1Y
-2.6%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.3.7%
сентябрь 2025 г.3.63%
октябрь 2025 г.3.79%
ноябрь 2025 г.3.86%
декабрь 2025 г.4.02%
январь 2026 г.3.76%
февраль 2026 г.3.66%
март 2026 г.3.59%
апрель 2026 г.3.5%
май 2026 г.3.66%
июнь 2026 г.3.6%
июль 2026 г.3.56%

Медианная цена за м²

€3,370
1M
+1%
1Y
-5.8%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€3,450
сентябрь 2025 г.€3,580
октябрь 2025 г.€3,460
ноябрь 2025 г.€3,390
декабрь 2025 г.€3,460
январь 2026 г.€3,540
февраль 2026 г.€3,420
март 2026 г.€3,380
апрель 2026 г.€3,490
май 2026 г.€3,350
июнь 2026 г.€3,330
июль 2026 г.€3,370

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,302 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Cherbourg-en-Cotentin

30
Валовая арендная доходность
5.52 %
Медианная цена предложения
€206.7k
Медианная месячная аренда
€780

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни3.22%
3 спальни3.62%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€4,080
3 спальни€3,680

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни224
3 спальни219

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни37
3 спальни29

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (51%)
3 спальни (49%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (51%)261 listings (51%)
3 спальни (49%)248 listings (49%)

Индекс активности продаж

42-74%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.59%
сентябрь 2025 г.52%
октябрь 2025 г.47%
ноябрь 2025 г.50%
декабрь 2025 г.57%
январь 2026 г.48%
февраль 2026 г.49%
март 2026 г.50%
апрель 2026 г.52%
май 2026 г.62%
июнь 2026 г.74%
июль 2026 г.42%

Индекс активности аренды

22-57%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.57%
сентябрь 2025 г.35%
октябрь 2025 г.47%
ноябрь 2025 г.46%
декабрь 2025 г.55%
январь 2026 г.43%
февраль 2026 г.54%
март 2026 г.51%
апрель 2026 г.57%
май 2026 г.22%
июнь 2026 г.52%
июль 2026 г.51%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни
август 2025 г.€175k
сентябрь 2025 г.€179k
октябрь 2025 г.€178.5k
ноябрь 2025 г.€178.5k
декабрь 2025 г.€178.9k
январь 2026 г.€175k
февраль 2026 г.€175k
март 2026 г.€178.9k
апрель 2026 г.€178k
май 2026 г.€172k
июнь 2026 г.€175k
июль 2026 г.€175.3k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни
август 2025 г.€520
сентябрь 2025 г.€510
октябрь 2025 г.€550
ноябрь 2025 г.€570
декабрь 2025 г.€670
январь 2026 г.€550
февраль 2026 г.€510
март 2026 г.€500
апрель 2026 г.€530
май 2026 г.€490
июнь 2026 г.€540
июль 2026 г.€470

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни
август 2025 г.27.88
сентябрь 2025 г.29.25
октябрь 2025 г.26.9
ноябрь 2025 г.26.33
декабрь 2025 г.22.1
январь 2026 г.26.52
февраль 2026 г.28.4
март 2026 г.29.82
апрель 2026 г.28.15
май 2026 г.29.55
июнь 2026 г.27.26
июль 2026 г.31.07

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни
август 2025 г.€4,170
сентябрь 2025 г.€4,240
октябрь 2025 г.€4,210
ноябрь 2025 г.€4,220
декабрь 2025 г.€4,220
январь 2026 г.€4,100
февраль 2026 г.€4,070
март 2026 г.€4,230
апрель 2026 г.€4,220
май 2026 г.€4,100
июнь 2026 г.€4,170
июль 2026 г.€4,080
Название
Все
3.56 %
613
110
€202,000
€500
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
3.22 %
224
37
€175,250
€470
3 спальни
3.62 %
219
29
€239,000
€720
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 3.56% и ценами на недвижимость, начиная с €175,250, Manche department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Manche department составляют €202,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Manche department окупится за 33.7 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 3.22%, цена продажи €175,250, аренда €470.

3-комнатная квартира: медианная доходность 3.62%, цена продажи €239,000, аренда €720.

Где именно стоит купить недвижимость?