Eure department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Eure department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

84Хороший
84 / 100
Инвестиционная привлекательность
79
Ценовой импульс
37
Спрос на аренду
90
Спрос на покупку
57

Медианная цена предложения

€134,450
1M
-0.4%
1Y
-6.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€144,000
декабрь 2025 г.€139,000
январь 2026 г.€133,500
февраль 2026 г.€132,000
март 2026 г.€135,000
апрель 2026 г.€136,500
май 2026 г.€138,000
июнь 2026 г.€138,000
июль 2026 г.€139,000
август 2026 г.€134,000
сентябрь 2026 г.€135,000
октябрь 2026 г.€134,450

Медианная месячная аренда

€630
1M
+7%
1Y
+0.6%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€630
декабрь 2025 г.€640
январь 2026 г.€650
февраль 2026 г.€630
март 2026 г.€610
апрель 2026 г.€590
май 2026 г.€590
июнь 2026 г.€580
июль 2026 г.€570
август 2026 г.€590
сентябрь 2026 г.€580
октябрь 2026 г.€630

Валовая арендная доходность

6.13%
1M
+1.2%
1Y
+0.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.6.35%
декабрь 2025 г.6.53%
январь 2026 г.6.86%
февраль 2026 г.6.96%
март 2026 г.6.79%
апрель 2026 г.6.78%
май 2026 г.6.93%
июнь 2026 г.6.67%
июль 2026 г.6.73%
август 2026 г.6.45%
сентябрь 2026 г.6.06%
октябрь 2026 г.6.13%

Медианная цена за м²

€2,270
1M
-0.1%
1Y
-3.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€2,320
декабрь 2025 г.€2,240
январь 2026 г.€2,160
февраль 2026 г.€2,190
март 2026 г.€2,250
апрель 2026 г.€2,250
май 2026 г.€2,290
июнь 2026 г.€2,290
июль 2026 г.€2,310
август 2026 г.€2,230
сентябрь 2026 г.€2,270
октябрь 2026 г.€2,270

Структура рынка

Объявления о недвижимости (5,222 на продажу)

Лучший субрынок

65
Валовая арендная доходность
7.45 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€600

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня7.07%
2 спальни5.32%
3 спальни5.81%
4+ спальни5.02%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²7.02%
квартиры 30–40 м²6.6%
квартиры 40–50 м²5.41%
квартиры 50–60 м²6.13%
квартиры 60–70 м²6.25%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€3,440
2 спальни€3,000
3 спальни€2,410
4+ спальни€2,220
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²3890
квартиры 30–40 м²2770
квартиры 40–50 м²3020
квартиры 50–60 м²2390
квартиры 60–70 м²2250

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня117
2 спальни195
3 спальни251
4+ спальни159
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²91
квартиры 30–40 м²84
квартиры 40–50 м²105
квартиры 50–60 м²91
квартиры 60–70 м²156

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня69
2 спальни82
3 спальни94
4+ спальни25
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²71
квартиры 30–40 м²48
квартиры 40–50 м²32
квартиры 50–60 м²30
квартиры 60–70 м²45

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (19%)
2 спальни (28%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (19%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (19%)186 listings (19%)
2 спальни (28%)277 listings (28%)
3 спальни (35%)345 listings (35%)
4+ спальни (19%)184 listings (19%)

Индекс активности продаж

13-41%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.31%
декабрь 2025 г.34%
январь 2026 г.36%
февраль 2026 г.29%
март 2026 г.29%
апрель 2026 г.29%
май 2026 г.16%
июнь 2026 г.41%
июль 2026 г.24%
август 2026 г.28%
сентябрь 2026 г.14%
октябрь 2026 г.13%

Индекс активности аренды

12-63%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.46%
декабрь 2025 г.57%
январь 2026 г.51%
февраль 2026 г.44%
март 2026 г.48%
апрель 2026 г.54%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.63%
июль 2026 г.49%
август 2026 г.45%
сентябрь 2026 г.38%
октябрь 2026 г.12%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€122.3k€159k
декабрь 2025 г.€120.0k€159k
январь 2026 г.€112k€149k
февраль 2026 г.€116k€149k
март 2026 г.€111k€152.5k
апрель 2026 г.€111.3k€159k
май 2026 г.€120k€155k
июнь 2026 г.€118.5k€158k
июль 2026 г.€119.2k€157.8k
август 2026 г.€119.5k€149k
сентябрь 2026 г.€120k€154k
октябрь 2026 г.€126k€154k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€580€750
декабрь 2025 г.€600€730
январь 2026 г.€630€750
февраль 2026 г.€610€750
март 2026 г.€600€750
апрель 2026 г.€600€760
май 2026 г.€580€760
июнь 2026 г.€580€750
июль 2026 г.€580€720
август 2026 г.€580€750
сентябрь 2026 г.€570€750
октябрь 2026 г.€560€750

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.17.4917.67
декабрь 2025 г.16.6618.28
январь 2026 г.14.7616.56
февраль 2026 г.15.8516.56
март 2026 г.15.4216.94
апрель 2026 г.15.5617.43
май 2026 г.17.1717
июнь 2026 г.17.0317.67
июль 2026 г.17.1318.28
август 2026 г.17.1616.56
сентябрь 2026 г.17.717.11
октябрь 2026 г.18.7817.23

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€2,780€2,450
декабрь 2025 г.€2,730€2,410
январь 2026 г.€2,490€2,280
февраль 2026 г.€2,670€2,290
март 2026 г.€2,540€2,370
апрель 2026 г.€2,650€2,470
май 2026 г.€2,850€2,420
июнь 2026 г.€2,750€2,430
июль 2026 г.€2,750€2,440
август 2026 г.€2,750€2,310
сентябрь 2026 г.€2,770€2,390
октябрь 2026 г.€3,000€2,410

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€6,690

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€14,190

Годовой доход от аренды

По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Eure department варьировалась от ~4.46% в районах с самой низкой доходностью до ~9.46% в районах с самой высокой доходностью.

О Eure department

Эр — департамент Нормандии, где долина Сены соседствует со старинными городами и сельскими пейзажами. Близость к Парижскому региону создает разнообразный географический контекст для вложений в квартиры: департамент нельзя свести к одному городу или одному местному рынку.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир в Эре — расхождение между арендной платой и ценами покупки. Средняя арендная плата выросла на 7,0% по сравнению с предыдущим месяцем, а средняя цена продажи немного снизилась — на 0,4%. Это расхождение важнее каждого изменения по отдельности. Оно позволяет предположить, что соотношение арендного дохода и стоимости покупки могло стать более благоприятным, хотя изменение за месяц не гарантирует продолжения тенденции. При оценке квартир в департаменте стоит рассматривать аренду и цены покупки отдельно, не принимая рост одного показателя за свидетельство общего повышения стоимости жилья.

Средняя цена продажи квартиры составляет €134,450, а заявленная доходность — 6,13%. Эти показатели служат отправной точкой для оценки покупки, а не прогнозом доходности конкретного объекта. Фактические поступления и расходы зависят от квартиры и условий сделки; средние значения по департаменту не раскрывают этих деталей. Поэтому вывод за этот месяц остается сдержанным: более высокая средняя арендная плата сочетается с небольшим снижением средней цены продажи. Показатель доходности дает представление о текущей ситуации, но для оценки конкретного объявления полезнее сопоставить его с разнонаправленными месячными изменениями.
Название
Все
6.13 %
722
270
€134,450
€630
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
7.07 %
117
69
€82,500
€490
2 спальни
5.32 %
195
82
€126,000
€560
3 спальни
5.81 %
251
94
€154,000
€750
4+ спальни
5.02 %
159
25
€199,000
€830

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.13% и ценами на недвижимость, начиная с €82,500, Eure department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Eure department составляют €134,450, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Eure department окупится за 17.8 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 7.07%, цена продажи €82,500, аренда €490.

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.32%, цена продажи €126,000, аренда €560.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.81%, цена продажи €154,000, аренда €750.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.02%, цена продажи €199,000, аренда €830.

Где именно стоит купить недвижимость?

Eure department предлагает доходность до 9.46% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Eure department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.