Eure department: цены, аренда и доходность недвижимости

Eure department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -2.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €143,000 |
| сентябрь 2025 г. | €143,750 |
| октябрь 2025 г. | €143,750 |
| ноябрь 2025 г. | €144,000 |
| декабрь 2025 г. | €139,000 |
| январь 2026 г. | €133,500 |
| февраль 2026 г. | €132,000 |
| март 2026 г. | €135,000 |
| апрель 2026 г. | €136,500 |
| май 2026 г. | €138,000 |
| июнь 2026 г. | €138,000 |
| июль 2026 г. | €139,000 |
Медианная месячная аренда
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -5.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €630 |
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €620 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €610 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €570 |
Валовая арендная доходность
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +14.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.39% |
| сентябрь 2025 г. | 6.15% |
| октябрь 2025 г. | 6.12% |
| ноябрь 2025 г. | 6.35% |
| декабрь 2025 г. | 6.53% |
| январь 2026 г. | 6.86% |
| февраль 2026 г. | 6.96% |
| март 2026 г. | 6.79% |
| апрель 2026 г. | 6.78% |
| май 2026 г. | 6.93% |
| июнь 2026 г. | 6.67% |
| июль 2026 г. | 6.73% |
Медианная цена за м²
| 1M | +1.2% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,370 |
| сентябрь 2025 г. | €2,360 |
| октябрь 2025 г. | €2,350 |
| ноябрь 2025 г. | €2,320 |
| декабрь 2025 г. | €2,240 |
| январь 2026 г. | €2,160 |
| февраль 2026 г. | €2,190 |
| март 2026 г. | €2,250 |
| апрель 2026 г. | €2,250 |
| май 2026 г. | €2,290 |
| июнь 2026 г. | €2,290 |
| июль 2026 г. | €2,310 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (5,450 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 7.99% |
| 2 спальни | 5.84% |
| 3 спальни | 5.47% |
| 4+ спальни | 5.84% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7.11% |
| квартиры 40–50 м² | 5.95% |
| квартиры 50–60 м² | 5.58% |
| квартиры 60–70 м² | 6.15% |
| квартиры 70–80 м² | 6.82% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,500 |
| 2 спальни | €2,750 |
| 3 спальни | €2,440 |
| 4+ спальни | €2,050 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 2510 |
| квартиры 40–50 м² | 2690 |
| квартиры 50–60 м² | 2500 |
| квартиры 60–70 м² | 2170 |
| квартиры 70–80 м² | 2110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 87 |
| 2 спальни | 202 |
| 3 спальни | 260 |
| 4+ спальни | 166 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 96 |
| квартиры 40–50 м² | 97 |
| квартиры 50–60 м² | 97 |
| квартиры 60–70 м² | 144 |
| квартиры 70–80 м² | 73 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 104 |
| 2 спальни | 115 |
| 3 спальни | 64 |
| 4+ спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 64 |
| квартиры 40–50 м² | 42 |
| квартиры 50–60 м² | 33 |
| квартиры 60–70 м² | 26 |
| квартиры 70–80 м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (19%) | 191 listings (19%) |
| 2 спальни (31%) | 317 listings (31%) |
| 3 спальни (32%) | 324 listings (32%) |
| 4+ спальни (18%) | 187 listings (18%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €111k | €151k |
| сентябрь 2025 г. | €109k | €159k |
| октябрь 2025 г. | €123k | €159k |
| ноябрь 2025 г. | €122.3k | €159k |
| декабрь 2025 г. | €120.0k | €159k |
| январь 2026 г. | €112k | €149k |
| февраль 2026 г. | €116k | €149k |
| март 2026 г. | €111k | €152.5k |
| апрель 2026 г. | €111.3k | €159k |
| май 2026 г. | €120k | €155k |
| июнь 2026 г. | €118.5k | €158k |
| июль 2026 г. | €119.2k | €157.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €610 | €750 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €760 |
| ноябрь 2025 г. | €580 | €750 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €730 |
| январь 2026 г. | €630 | €750 |
| февраль 2026 г. | €610 | €750 |
| март 2026 г. | €600 | €750 |
| апрель 2026 г. | €600 | €760 |
| май 2026 г. | €580 | €760 |
| июнь 2026 г. | €580 | €750 |
| июль 2026 г. | €580 | €720 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.33 | 16.78 |
| сентябрь 2025 г. | 14.96 | 17.67 |
| октябрь 2025 г. | 17.14 | 17.55 |
| ноябрь 2025 г. | 17.49 | 17.67 |
| декабрь 2025 г. | 16.66 | 18.28 |
| январь 2026 г. | 14.76 | 16.56 |
| февраль 2026 г. | 15.85 | 16.56 |
| март 2026 г. | 15.42 | 16.94 |
| апрель 2026 г. | 15.56 | 17.43 |
| май 2026 г. | 17.17 | 17 |
| июнь 2026 г. | 17.03 | 17.67 |
| июль 2026 г. | 17.13 | 18.28 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,520 | €2,360 |
| сентябрь 2025 г. | €2,480 | €2,450 |
| октябрь 2025 г. | €2,730 | €2,420 |
| ноябрь 2025 г. | €2,780 | €2,450 |
| декабрь 2025 г. | €2,730 | €2,410 |
| январь 2026 г. | €2,490 | €2,280 |
| февраль 2026 г. | €2,670 | €2,290 |
| март 2026 г. | €2,540 | €2,370 |
| апрель 2026 г. | €2,650 | €2,470 |
| май 2026 г. | €2,850 | €2,420 |
| июнь 2026 г. | €2,750 | €2,430 |
| июль 2026 г. | €2,750 | €2,440 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€10,695
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,595
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Eure department варьировалась от ~7.13% в районах с самой низкой доходностью до ~7.73% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.73 % | 715 | 304 | €139,000 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.99 % | 87 | 104 | €70,000 | €470 |
2 спальни | 5.84 % | 202 | 115 | €119,200 | €580 |
3 спальни | 5.47 % | 260 | 64 | €157,750 | €720 |
4+ спальни | 5.84 % | 166 | 21 | €185,000 | €900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.73% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Eure department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Eure department составляют €139,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Eure department окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.99%, цена продажи €70,000, аренда €470.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.84%, цена продажи €119,200, аренда €580.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.47%, цена продажи €157,750, аренда €720.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.84%, цена продажи €185,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Eure department предлагает доходность до 7.73% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Eure department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.