Seine-Maritime department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Seine-Maritime department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

85Хороший
85 / 100
Инвестиционная привлекательность
71
Ценовой импульс
56
Спрос на аренду
69
Спрос на покупку
56

Медианная цена предложения

€159,870
1M
-0.1%
1Y
-4.3%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€165,800
сентябрь 2025 г.€166,000
октябрь 2025 г.€168,000
ноябрь 2025 г.€169,000
декабрь 2025 г.€169,000
январь 2026 г.€172,000
февраль 2026 г.€170,000
март 2026 г.€169,000
апрель 2026 г.€162,550
май 2026 г.€166,000
июнь 2026 г.€160,000
июль 2026 г.€159,870

Медианная месячная аренда

€580
1M
+1.8%
1Y
-2.5%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€600
сентябрь 2025 г.€620
октябрь 2025 г.€620
ноябрь 2025 г.€610
декабрь 2025 г.€610
январь 2026 г.€610
февраль 2026 г.€610
март 2026 г.€590
апрель 2026 г.€590
май 2026 г.€590
июнь 2026 г.€570
июль 2026 г.€580

Валовая арендная доходность

5.73%
1M
-2.3%
1Y
+9.3%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.5.41%
сентябрь 2025 г.5.54%
октябрь 2025 г.5.46%
ноябрь 2025 г.5.47%
декабрь 2025 г.5.65%
январь 2026 г.5.41%
февраль 2026 г.5.47%
март 2026 г.5.45%
апрель 2026 г.5.67%
май 2026 г.5.63%
июнь 2026 г.5.86%
июль 2026 г.5.73%

Медианная цена за м²

€2,620
1M
+1.6%
1Y
-4.1%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€2,720
сентябрь 2025 г.€2,720
октябрь 2025 г.€2,710
ноябрь 2025 г.€2,730
декабрь 2025 г.€2,730
январь 2026 г.€2,770
февраль 2026 г.€2,740
март 2026 г.€2,760
апрель 2026 г.€2,640
май 2026 г.€2,680
июнь 2026 г.€2,580
июль 2026 г.€2,620

Структура рынка

Объявления о недвижимости (10,061 на продажу)

Лучший субрынок

85
Валовая арендная доходность
6.64 %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€550

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня6.46%
2 спальни5.59%
3 спальни5.01%
4+ спальни3.92%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²6.71%
квартиры 30–40 м²6.09%
квартиры 40–50 м²5.53%
квартиры 50–60 м²5.52%
квартиры 60–70 м²4.98%
квартиры 70–80 м²5.21%
квартиры 80–90 м²4.28%
квартиры 90–100 м²5.03%
квартиры 100–110 м²3.73%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€3,790
2 спальни€3,030
3 спальни€2,880
4+ спальни€2,700
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²3810
квартиры 30–40 м²3190
квартиры 40–50 м²3120
квартиры 50–60 м²2800
квартиры 60–70 м²2920
квартиры 70–80 м²2630
квартиры 80–90 м²2740
квартиры 90–100 м²2760
квартиры 100–110 м²2880

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня578
2 спальни1,354
3 спальни1,669
4+ спальни1,152
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²534
квартиры 30–40 м²440
квартиры 40–50 м²803
квартиры 50–60 м²500
квартиры 60–70 м²900
квартиры 70–80 м²574
квартиры 80–90 м²381
квартиры 90–100 м²243
квартиры 100–110 м²166

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня802
2 спальни600
3 спальни384
4+ спальни282
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²805
квартиры 30–40 м²287
квартиры 40–50 м²279
квартиры 50–60 м²184
квартиры 60–70 м²229
квартиры 70–80 м²140
квартиры 80–90 м²86
квартиры 90–100 м²45
квартиры 100–110 м²27

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (20%)
2 спальни (29%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (21%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (20%)1,380 listings (20%)
2 спальни (29%)1,954 listings (29%)
3 спальни (30%)2,053 listings (30%)
4+ спальни (21%)1,434 listings (21%)

Индекс активности продаж

21-47%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.33%
сентябрь 2025 г.23%
октябрь 2025 г.26%
ноябрь 2025 г.32%
декабрь 2025 г.30%
январь 2026 г.33%
февраль 2026 г.25%
март 2026 г.31%
апрель 2026 г.32%
май 2026 г.21%
июнь 2026 г.47%
июль 2026 г.27%

Индекс активности аренды

10-54%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.54%
сентябрь 2025 г.43%
октябрь 2025 г.39%
ноябрь 2025 г.41%
декабрь 2025 г.42%
январь 2026 г.35%
февраль 2026 г.30%
март 2026 г.40%
апрель 2026 г.40%
май 2026 г.10%
июнь 2026 г.46%
июль 2026 г.42%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€96k€139k€192.3k€250k
сентябрь 2025 г.€92.2k€138.5k€195k€255k
октябрь 2025 г.€93.9k€139.7k€196.6k€250k
ноябрь 2025 г.€96k€140k€192k€255k
декабрь 2025 г.€89.9k€139k€192k€250k
январь 2026 г.€96.8k€141.4k€200k€269k
февраль 2026 г.€95k€140k€199k€256.8k
март 2026 г.€96k€139k€198.1k€253.6k
апрель 2026 г.€94k€135k€187k€245k
май 2026 г.€92.5k€136.3k€192k€251k
июнь 2026 г.€90k€129k€184.3k€245k
июль 2026 г.€91k€132.1k€187k€243.1k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€480€610€760€880
сентябрь 2025 г.€490€620€780€950
октябрь 2025 г.€500€610€790€910
ноябрь 2025 г.€500€610€780€910
декабрь 2025 г.€490€610€770€890
январь 2026 г.€490€610€780€850
февраль 2026 г.€490€610€780€850
март 2026 г.€480€610€780€790
апрель 2026 г.€490€600€790€780
май 2026 г.€490€610€780€780
июнь 2026 г.€490€610€790€790
июль 2026 г.€490€620€780€790

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.16.6718.9420.9623.67
сентябрь 2025 г.15.6918.6220.8322.49
октябрь 2025 г.15.8119.1520.7422.99
ноябрь 2025 г.16.1619.1320.5123.4
декабрь 2025 г.15.2618.920.7823.49
январь 2026 г.16.4619.1921.3726.37
февраль 2026 г.16.1619.1321.2625.18
март 2026 г.16.7419.1521.1626.75
апрель 2026 г.16.1518.7519.7526.18
май 2026 г.15.7318.6320.5426.95
июнь 2026 г.15.4617.6219.4426.01
июль 2026 г.15.4817.8919.9825.53

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€3,830€3,160€2,960€2,750
сентябрь 2025 г.€3,550€3,150€3,000€2,780
октябрь 2025 г.€3,760€3,140€2,990€2,750
ноябрь 2025 г.€3,840€3,160€2,950€2,780
декабрь 2025 г.€3,450€3,130€2,930€2,750
январь 2026 г.€3,720€3,190€3,060€2,930
февраль 2026 г.€3,650€3,160€3,040€2,800
март 2026 г.€3,780€3,130€3,040€2,790
апрель 2026 г.€3,670€3,070€2,860€2,720
май 2026 г.€3,590€3,100€2,950€2,790
июнь 2026 г.€3,530€2,970€2,830€2,690
июль 2026 г.€3,790€3,030€2,880€2,700

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€4,830

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€17,670

Годовой доход от аренды

По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Seine-Maritime department варьировалась от ~3.22% в районах с самой низкой доходностью до ~11.78% в районах с самой высокой доходностью.

Название
Все
5.73 %
4,754
2,068
€159,870
€580
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
6.46 %
578
802
€91,000
€490
2 спальни
5.59 %
1,354
600
€132,050
€620
3 спальни
5.01 %
1,669
384
€187,000
€780
4+ спальни
3.92 %
1,152
282
€243,130
€790

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.73% и ценами на недвижимость, начиная с €91,000, Seine-Maritime department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Seine-Maritime department составляют €159,870, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Seine-Maritime department окупится за 23.0 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 6.46%, цена продажи €91,000, аренда €490.

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.59%, цена продажи €132,050, аренда €620.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.01%, цена продажи €187,000, аренда €780.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.92%, цена продажи €243,130, аренда €790.

Где именно стоит купить недвижимость?

Seine-Maritime department предлагает доходность до 11.78% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Seine-Maritime department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.