Sotteville-lès-Rouen: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Maritime department
Надежность
Низкая
Sotteville-lès-Rouen: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
47Спрос на аренду
51Спрос на покупку
34Медианная цена предложения
€179,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +32.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €150,000 |
| сентябрь 2025 г. | €150,000 |
| октябрь 2025 г. | €163,790 |
| ноябрь 2025 г. | €154,000 |
| декабрь 2025 г. | €155,000 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €160,000 |
| апрель 2026 г. | €170,450 |
| май 2026 г. | €169,000 |
| июнь 2026 г. | €179,000 |
| июль 2026 г. | €179,000 |
Медианная месячная аренда
€720
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +38.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €620 |
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €580 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €710 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €590 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €720 |
Валовая арендная доходность
5.26%
| 1M | -4.1% |
| 1Y | -33.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.5% |
| сентябрь 2025 г. | 5.72% |
| октябрь 2025 г. | 6.2% |
| ноябрь 2025 г. | 7.56% |
| декабрь 2025 г. | 7.02% |
| январь 2026 г. | 6.8% |
| февраль 2026 г. | 6.78% |
| март 2026 г. | 5.46% |
| апрель 2026 г. | 5.16% |
| май 2026 г. | 5.18% |
| июнь 2026 г. | 5.49% |
| июль 2026 г. | 5.26% |
Медианная цена за м²
€2,890
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +39.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,310 |
| сентябрь 2025 г. | €2,310 |
| октябрь 2025 г. | €2,540 |
| ноябрь 2025 г. | €2,370 |
| декабрь 2025 г. | €2,420 |
| январь 2026 г. | €2,550 |
| февраль 2026 г. | €2,580 |
| март 2026 г. | €2,530 |
| апрель 2026 г. | €2,750 |
| май 2026 г. | €2,730 |
| июнь 2026 г. | €2,850 |
| июль 2026 г. | €2,890 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (239 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 78 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 87 listings (100%) |
Индекс активности продаж
14-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
14-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €184k |
| сентябрь 2025 г. | €184k |
| октябрь 2025 г. | €192k |
| ноябрь 2025 г. | €187k |
| декабрь 2025 г. | €183.5k |
| январь 2026 г. | €188k |
| февраль 2026 г. | €187k |
| март 2026 г. | €187k |
| апрель 2026 г. | €192k |
| май 2026 г. | €205k |
| июнь 2026 г. | €195k |
| июль 2026 г. | €200.0k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €720 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €770 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €770 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.9 |
| сентябрь 2025 г. | 20.44 |
| октябрь 2025 г. | 22.07 |
| ноябрь 2025 г. | 20.11 |
| декабрь 2025 г. | 21.18 |
| январь 2026 г. | 20.41 |
| февраль 2026 г. | 20.3 |
| март 2026 г. | 19.98 |
| апрель 2026 г. | 20.78 |
| май 2026 г. | 23.5 |
| июнь 2026 г. | 20.97 |
| июль 2026 г. | 22.23 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,830 |
| сентябрь 2025 г. | €2,830 |
| октябрь 2025 г. | €2,960 |
| ноябрь 2025 г. | €2,880 |
| декабрь 2025 г. | €2,870 |
| январь 2026 г. | €2,890 |
| февраль 2026 г. | €2,880 |
| март 2026 г. | €2,880 |
| апрель 2026 г. | €2,920 |
| май 2026 г. | €3,090 |
| июнь 2026 г. | €2,970 |
| июль 2026 г. | €3,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.26 % | 159 | 26 | €179,000 | €720 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.5 % | 78 | 9 | €200,030 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.26% и ценами на недвижимость, начиная с €200,030, Sotteville-lès-Rouen
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sotteville-lès-Rouen составляют €179,000, а медианная аренда — €720. Это значит, что объект с медианными показателями в Sotteville-lès-Rouen окупится за 20.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.50%, цена продажи €200,030, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?