Mantes-la-Jolie: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Высокая
Mantes-la-Jolie: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
79Хороший
79 / 100
Инвестиционная привлекательность
56Ценовой импульс
42Спрос на аренду
42Спрос на покупку
49Медианная цена предложения
€195,000
| 1M | +1% |
| 1Y | -11.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €202,500 |
| сентябрь 2025 г. | €214,950 |
| октябрь 2025 г. | €187,750 |
| ноябрь 2025 г. | €177,750 |
| декабрь 2025 г. | €190,660 |
| январь 2026 г. | €189,740 |
| февраль 2026 г. | €189,740 |
| март 2026 г. | €196,160 |
| апрель 2026 г. | €187,200 |
| май 2026 г. | €199,500 |
| июнь 2026 г. | €193,050 |
| июль 2026 г. | €195,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €810 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €830 |
| май 2026 г. | €820 |
| июнь 2026 г. | €840 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
5.53%
| 1M | -7.1% |
| 1Y | +10.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.56% |
| сентябрь 2025 г. | 5.55% |
| октябрь 2025 г. | 6.07% |
| ноябрь 2025 г. | 6.45% |
| декабрь 2025 г. | 5.93% |
| январь 2026 г. | 5.96% |
| февраль 2026 г. | 6.17% |
| март 2026 г. | 5.74% |
| апрель 2026 г. | 5.99% |
| май 2026 г. | 6.21% |
| июнь 2026 г. | 5.95% |
| июль 2026 г. | 5.53% |
Медианная цена за м²
€3,250
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -10.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,320 |
| сентябрь 2025 г. | €3,540 |
| октябрь 2025 г. | €3,080 |
| ноябрь 2025 г. | €2,960 |
| декабрь 2025 г. | €3,180 |
| январь 2026 г. | €3,130 |
| февраль 2026 г. | €3,160 |
| март 2026 г. | €3,220 |
| апрель 2026 г. | €3,070 |
| май 2026 г. | €3,220 |
| июнь 2026 г. | €3,180 |
| июль 2026 г. | €3,250 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (789 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.46% |
| 3 спальни | 5.42% |
| 4+ спальни | 4.87% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.75% |
| квартиры 40–50 м² | 5.52% |
| квартиры 50–60 м² | 5.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,170 |
| 3 спальни | €3,520 |
| 4+ спальни | €3,460 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4340 |
| квартиры 40–50 м² | 4160 |
| квартиры 50–60 м² | 3670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 196 |
| 3 спальни | 242 |
| 4+ спальни | 153 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 73 |
| квартиры 40–50 м² | 127 |
| квартиры 50–60 м² | 92 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 30 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 18 |
| квартиры 40–50 м² | 16 |
| квартиры 50–60 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (35%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (35%) | 226 listings (35%) |
| 3 спальни (40%) | 260 listings (40%) |
| 4+ спальни (25%) | 161 listings (25%) |
Индекс активности продаж
26-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
21-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €188.5k | €199k |
| сентябрь 2025 г. | €193.2k | €225k |
| октябрь 2025 г. | €139.8k | €189.9k |
| ноябрь 2025 г. | €143.5k | €179k |
| декабрь 2025 г. | €169.9k | €199k |
| январь 2026 г. | €161.5k | €199k |
| февраль 2026 г. | €159k | €199k |
| март 2026 г. | €169k | €219k |
| апрель 2026 г. | €149k | €205.3k |
| май 2026 г. | €149k | €199k |
| июнь 2026 г. | €173.4k | €205k |
| июль 2026 г. | €175.7k | €215k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €980 |
| сентябрь 2025 г. | €800 | €970 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €790 | €960 |
| декабрь 2025 г. | €780 | €950 |
| январь 2026 г. | €760 | €980 |
| февраль 2026 г. | €800 | €980 |
| март 2026 г. | €800 | €980 |
| апрель 2026 г. | €800 | €950 |
| май 2026 г. | €800 | €980 |
| июнь 2026 г. | €800 | €1,050 |
| июль 2026 г. | €800 | €970 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.76 | 16.89 |
| сентябрь 2025 г. | 20.25 | 19.28 |
| октябрь 2025 г. | 14.65 | 16.22 |
| ноябрь 2025 г. | 15.19 | 15.51 |
| декабрь 2025 г. | 18.15 | 17.4 |
| январь 2026 г. | 17.71 | 16.99 |
| февраль 2026 г. | 16.61 | 16.89 |
| март 2026 г. | 17.71 | 18.58 |
| апрель 2026 г. | 15.57 | 18.02 |
| май 2026 г. | 15.62 | 16.92 |
| июнь 2026 г. | 18.18 | 16.32 |
| июль 2026 г. | 18.3 | 18.45 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,330 | €3,220 |
| сентябрь 2025 г. | €4,450 | €3,630 |
| октябрь 2025 г. | €3,180 | €3,080 |
| ноябрь 2025 г. | €3,280 | €2,910 |
| декабрь 2025 г. | €3,940 | €3,210 |
| январь 2026 г. | €3,760 | €3,250 |
| февраль 2026 г. | €3,700 | €3,210 |
| март 2026 г. | €3,930 | €3,530 |
| апрель 2026 г. | €3,470 | €3,340 |
| май 2026 г. | €3,470 | €3,260 |
| июнь 2026 г. | €4,030 | €3,360 |
| июль 2026 г. | €4,170 | €3,520 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,980
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,855
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Mantes-la-Jolie варьировалась от ~5.32% в районах с самой низкой доходностью до ~6.57% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.53 % | 617 | 75 | €195,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.46 % | 196 | 30 | €175,700 | €800 |
3 спальни | 5.42 % | 242 | 18 | €215,000 | €970 |
4+ спальни | 4.87 % | 153 | 8 | €276,980 | €1,120 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.53% и ценами на недвижимость, начиная с €175,700, Mantes-la-Jolie
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mantes-la-Jolie составляют €195,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Mantes-la-Jolie окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.46%, цена продажи €175,700, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.42%, цена продажи €215,000, аренда €970.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.87%, цена продажи €276,980, аренда €1,120.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mantes-la-Jolie предлагает доходность до 6.57% для медианная квартира. Изучите Mantes-la-Jolie подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.