Yvelines department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Yvelines department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
87Хороший
87 / 100
Инвестиционная привлекательность
69Ценовой импульс
45Спрос на аренду
93Спрос на покупку
82Медианная цена предложения
€289,000
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €289,900 |
| декабрь 2025 г. | €284,000 |
| январь 2026 г. | €285,000 |
| февраль 2026 г. | €287,750 |
| март 2026 г. | €285,000 |
| апрель 2026 г. | €291,000 |
| май 2026 г. | €302,000 |
| июнь 2026 г. | €292,000 |
| июль 2026 г. | €293,000 |
| август 2026 г. | €285,000 |
| сентябрь 2026 г. | €294,000 |
| октябрь 2026 г. | €289,000 |
Медианная месячная аренда
€1,040
| 1M | +3.5% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,060 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €990 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €990 |
| август 2026 г. | €1,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,000 |
| октябрь 2026 г. | €1,040 |
Валовая арендная доходность
5.34%
| 1M | +1% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.33% |
| декабрь 2025 г. | 5.47% |
| январь 2026 г. | 5.47% |
| февраль 2026 г. | 5.49% |
| март 2026 г. | 5.44% |
| апрель 2026 г. | 5.32% |
| май 2026 г. | 5.23% |
| июнь 2026 г. | 5.3% |
| июль 2026 г. | 5.27% |
| август 2026 г. | 5.41% |
| сентябрь 2026 г. | 5.29% |
| октябрь 2026 г. | 5.34% |
Медианная цена за м²
€4,450
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,460 |
| декабрь 2025 г. | €4,440 |
| январь 2026 г. | €4,450 |
| февраль 2026 г. | €4,430 |
| март 2026 г. | €4,380 |
| апрель 2026 г. | €4,480 |
| май 2026 г. | €4,640 |
| июнь 2026 г. | €4,490 |
| июль 2026 г. | €4,510 |
| август 2026 г. | €4,380 |
| сентябрь 2026 г. | €4,520 |
| октябрь 2026 г. | €4,450 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (24,117 на продажу)
Лучший субрынок
72
Валовая арендная доходность
4.59 %
Медианная цена предложения
€496.5k
Медианная месячная аренда
€1,430
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.5% |
| 2 спальни | 5.26% |
| 3 спальни | 5.03% |
| 4+ спальни | 5.32% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.08% |
| квартиры 30–40 м² | 5.56% |
| квартиры 40–50 м² | 5.23% |
| квартиры 50–60 м² | 5.4% |
| квартиры 60–70 м² | 5.04% |
| квартиры 70–80 м² | 5.43% |
| квартиры 80–90 м² | 5.3% |
| квартиры 90–100 м² | 5.34% |
| квартиры 100–110 м² | 4.61% |
| квартиры 110–120 м² | 5.06% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,610 |
| 2 спальни | €4,950 |
| 3 спальни | €4,530 |
| 4+ спальни | €4,730 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5500 |
| квартиры 30–40 м² | 5340 |
| квартиры 40–50 м² | 4880 |
| квартиры 50–60 м² | 4450 |
| квартиры 60–70 м² | 4450 |
| квартиры 70–80 м² | 4160 |
| квартиры 80–90 м² | 4640 |
| квартиры 90–100 м² | 4780 |
| квартиры 100–110 м² | 5500 |
| квартиры 110–120 м² | 5660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 823 |
| 2 спальни | 2,770 |
| 3 спальни | 4,133 |
| 4+ спальни | 4,410 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 602 |
| квартиры 30–40 м² | 872 |
| квартиры 40–50 м² | 1,797 |
| квартиры 50–60 м² | 1,448 |
| квартиры 60–70 м² | 2,558 |
| квартиры 70–80 м² | 1,344 |
| квартиры 80–90 м² | 1,456 |
| квартиры 90–100 м² | 810 |
| квартиры 100–110 м² | 485 |
| квартиры 110–120 м² | 309 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 338 |
| 2 спальни | 416 |
| 3 спальни | 414 |
| 4+ спальни | 255 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 291 |
| квартиры 30–40 м² | 178 |
| квартиры 40–50 м² | 215 |
| квартиры 50–60 м² | 194 |
| квартиры 60–70 м² | 226 |
| квартиры 70–80 м² | 106 |
| квартиры 80–90 м² | 91 |
| квартиры 90–100 м² | 50 |
| квартиры 100–110 м² | 23 |
| квартиры 110–120 м² | 25 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (23%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 1,161 listings (9%) |
| 2 спальни (23%) | 3,186 listings (23%) |
| 3 спальни (34%) | 4,547 listings (34%) |
| 4+ спальни (34%) | 4,665 listings (34%) |
Индекс активности продаж
15-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 36% |
| август 2026 г. | 42% |
| сентябрь 2026 г. | 21% |
| октябрь 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
14-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 50% |
| август 2026 г. | 54% |
| сентябрь 2026 г. | 37% |
| октябрь 2026 г. | 14% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €155k | €220k | €290k | €420k |
| декабрь 2025 г. | €153k | €215k | €287.9k | €415k |
| январь 2026 г. | €154k | €215k | €288k | €405k |
| февраль 2026 г. | €152k | €215.3k | €286.4k | €410k |
| март 2026 г. | €157.3k | €215k | €283.8k | €399k |
| апрель 2026 г. | €165k | €216k | €289.9k | €416k |
| май 2026 г. | €165k | €229k | €299k | €431k |
| июнь 2026 г. | €165k | €219.8k | €289k | €416k |
| июль 2026 г. | €169k | €219k | €290k | €420k |
| август 2026 г. | €159k | €217.1k | €285k | €405.6k |
| сентябрь 2026 г. | €165k | €219.9k | €291k | €415.8k |
| октябрь 2026 г. | €159k | €214.8k | €286.3k | €415k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €730 | €950 | €1,250 | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €740 | €950 | €1,270 | €1,840 |
| январь 2026 г. | €740 | €950 | €1,280 | €1,890 |
| февраль 2026 г. | €740 | €950 | €1,290 | €1,890 |
| март 2026 г. | €720 | €940 | €1,280 | €1,850 |
| апрель 2026 г. | €730 | €940 | €1,260 | €1,850 |
| май 2026 г. | €750 | €940 | €1,280 | €1,870 |
| июнь 2026 г. | €730 | €950 | €1,260 | €1,800 |
| июль 2026 г. | €740 | €950 | €1,260 | €1,800 |
| август 2026 г. | €730 | €970 | €1,270 | €1,830 |
| сентябрь 2026 г. | €730 | €960 | €1,260 | €1,830 |
| октябрь 2026 г. | €730 | €940 | €1,200 | €1,840 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17.82 | 19.24 | 19.33 | 19.5 |
| декабрь 2025 г. | 17.23 | 18.86 | 18.93 | 18.85 |
| январь 2026 г. | 17.32 | 18.88 | 18.76 | 17.89 |
| февраль 2026 г. | 17.12 | 18.89 | 18.57 | 18.11 |
| март 2026 г. | 18.21 | 19.06 | 18.48 | 17.97 |
| апрель 2026 г. | 18.84 | 19.21 | 19.17 | 18.74 |
| май 2026 г. | 18.41 | 20.3 | 19.47 | 19.19 |
| июнь 2026 г. | 18.84 | 19.28 | 19.14 | 19.26 |
| июль 2026 г. | 19.02 | 19.21 | 19.24 | 19.44 |
| август 2026 г. | 18.15 | 18.71 | 18.69 | 18.52 |
| сентябрь 2026 г. | 18.89 | 19.07 | 19.25 | 18.96 |
| октябрь 2026 г. | 18.18 | 19.03 | 19.88 | 18.8 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,540 | €5,120 | €4,530 | €4,720 |
| декабрь 2025 г. | €5,460 | €4,990 | €4,530 | €4,710 |
| январь 2026 г. | €5,500 | €5,000 | €4,520 | €4,600 |
| февраль 2026 г. | €5,430 | €5,010 | €4,480 | €4,660 |
| март 2026 г. | €5,490 | €4,950 | €4,470 | €4,530 |
| апрель 2026 г. | €5,690 | €4,910 | €4,530 | €4,730 |
| май 2026 г. | €5,690 | €5,280 | €4,700 | €4,910 |
| июнь 2026 г. | €5,690 | €5,000 | €4,530 | €4,740 |
| июль 2026 г. | €5,830 | €4,980 | €4,570 | €4,770 |
| август 2026 г. | €5,560 | €4,930 | €4,490 | €4,660 |
| сентябрь 2026 г. | €5,790 | €5,000 | €4,580 | €4,780 |
| октябрь 2026 г. | €5,610 | €4,950 | €4,530 | €4,730 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,700
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,695
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Yvelines department варьировалась от ~3.8% в районах с самой низкой доходностью до ~7.13% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
72
Валовая арендная доходность
4.59 %
Медианная цена предложения
€496.5k
Медианная месячная аренда
€1,430
72
Валовая арендная доходность
5.45 %
Медианная цена предложения
€189.8k
Медианная месячная аренда
€870
67
Валовая арендная доходность
5.32 %
Медианная цена предложения
€279k
Медианная месячная аренда
€970
65
Валовая арендная доходность
4.44 %
Медианная цена предложения
€430.5k
Медианная месячная аренда
€1,190
64
Валовая арендная доходность
6.6 %
Медианная цена предложения
€195.5k
Медианная месячная аренда
€880
64
Валовая арендная доходность
4.85 %
Медианная цена предложения
€425k
Медианная месячная аренда
€1,390
60
Валовая арендная доходность
4.47 %
Медианная цена предложения
€494.9k
Медианная месячная аренда
€1,400
59
Валовая арендная доходность
5.35 %
Медианная цена предложения
€277.3k
Медианная месячная аренда
€1,140
56
Валовая арендная доходность
5.46 %
Медианная цена предложения
€283k
Медианная месячная аренда
€820
55
Валовая арендная доходность
5.85 %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
€870
53
Валовая арендная доходность
8.67 %
Медианная цена предложения
€252.8k
Медианная месячная аренда
€770
52
Валовая арендная доходность
5.28 %
Медианная цена предложения
€302k
Медианная месячная аренда
€1,050
34
Валовая арендная доходность
5.28 %
Медианная цена предложения
€355k
Медианная месячная аренда
€1,190
31
Валовая арендная доходность
5.51 %
Медианная цена предложения
€229k
Медианная месячная аренда
€890
31
Валовая арендная доходность
7.51 %
Медианная цена предложения
€173k
Медианная месячная аренда
€1,150
30
Валовая арендная доходность
7.18 %
Медианная цена предложения
€219.9k
Медианная месячная аренда
€1,110
30
Валовая арендная доходность
6.73 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€1,480
30
Валовая арендная доходность
6.29 %
Медианная цена предложения
€221k
Медианная месячная аренда
€1,110
30
Валовая арендная доходность
7.31 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€880
28
Валовая арендная доходность
5.65 %
Медианная цена предложения
€228.8k
Медианная месячная аренда
€1,020
28
Валовая арендная доходность
5.51 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€700
28
Валовая арендная доходность
5.64 %
Медианная цена предложения
€262.8k
Медианная месячная аренда
€1,240
28
Валовая арендная доходность
5.43 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€1,490
28
Валовая арендная доходность
6.28 %
Медианная цена предложения
€219k
Медианная месячная аренда
€890
28
Валовая арендная доходность
5.53 %
Медианная цена предложения
€249.5k
Медианная месячная аренда
€920
28
Валовая арендная доходность
5.64 %
Медианная цена предложения
€216.1k
Медианная месячная аренда
€1,000
28
Валовая арендная доходность
5.19 %
Медианная цена предложения
€339k
Медианная месячная аренда
€930
27
Валовая арендная доходность
4.73 %
Медианная цена предложения
€1.11M
Медианная месячная аренда
€3,980
27
Валовая арендная доходность
4.56 %
Медианная цена предложения
€555k
Медианная месячная аренда
€1,550
27
Валовая арендная доходность
8.85 %
Медианная цена предложения
€152k
Медианная месячная аренда
€850
26
Валовая арендная доходность
6.19 %
Медианная цена предложения
€732k
Медианная месячная аренда
€2,790
26
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
€233.5k
Медианная месячная аренда
€820
26
Валовая арендная доходность
6.75 %
Медианная цена предложения
€165.2k
Медианная месячная аренда
€880
26
Валовая арендная доходность
6.48 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€1,190
26
Валовая арендная доходность
7.89 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€1,400
26
Валовая арендная доходность
7.31 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€1,100
25
Валовая арендная доходность
5.38 %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
€920
25
Валовая арендная доходность
5.29 %
Медианная цена предложения
€378.5k
Медианная месячная аренда
€1,300
25
Валовая арендная доходность
5.62 %
Медианная цена предложения
€285.1k
Медианная месячная аренда
€1,180
25
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€830
25
Валовая арендная доходность
5.79 %
Медианная цена предложения
€360k
Медианная месячная аренда
€920
25
Валовая арендная доходность
5.51 %
Медианная цена предложения
€385k
Медианная месячная аренда
€1,450
25
Валовая арендная доходность
5.24 %
Медианная цена предложения
€227.8k
Медианная месячная аренда
€960
25
Валовая арендная доходность
4.72 %
Медианная цена предложения
€875k
Медианная месячная аренда
€3,410
25
Валовая арендная доходность
5.76 %
Медианная цена предложения
€188k
Медианная месячная аренда
€910
25
Валовая арендная доходность
5.13 %
Медианная цена предложения
€259.4k
Медианная месячная аренда
€790
25
Валовая арендная доходность
4.65 %
Медианная цена предложения
€203.9k
Медианная месячная аренда
€800
25
Валовая арендная доходность
4.75 %
Медианная цена предложения
€860k
Медианная месячная аренда
€3,200
25
Валовая арендная доходность
5.11 %
Медианная цена предложения
€735k
Медианная месячная аренда
€3,700
25
Валовая арендная доходность
4.27 %
Медианная цена предложения
€422.4k
Медианная месячная аренда
€1,400
23
Валовая арендная доходность
4.46 %
Медианная цена предложения
€572k
Медианная месячная аренда
€2,800
22
Валовая арендная доходность
6.46 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
1.41 %
Медианная цена предложения
€686k
Медианная месячная аренда
€2,700
22
Валовая арендная доходность
4.25 %
Медианная цена предложения
€785k
Медианная месячная аренда
€2,700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
10.04 %
Медианная цена предложения
€138k
Медианная месячная аренда
€840
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
7.23 %
Медианная цена предложения
€349k
Медианная месячная аренда
€1,500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.85 %
Медианная цена предложения
€389k
Медианная месячная аренда
€970
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.58 %
Медианная цена предложения
€303k
Медианная месячная аренда
€1,660
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.33 %
Медианная цена предложения
€166.4k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€219.2k
Медианная месячная аренда
€870
22
Валовая арендная доходность
7.15 %
Медианная цена предложения
€127k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
6.47 %
Медианная цена предложения
€158.5k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
7.22 %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
€2,100
22
Валовая арендная доходность
6.89 %
Медианная цена предложения
€192.5k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
5.63 %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
€840
22
Валовая арендная доходность
4.9 %
Медианная цена предложения
€308.5k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
5.19 %
Медианная цена предложения
€229k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€184.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.09 %
Медианная цена предложения
€153.5k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
5 %
Медианная цена предложения
€207.5k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.32 %
Медианная цена предложения
€282.9k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.27 %
Медианная цена предложения
€684k
Медианная месячная аренда
€3,000
22
Валовая арендная доходность
6.13 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€840
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€298k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
11.25 %
Медианная цена предложения
€242k
Медианная месячная аренда
€890
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.18 %
Медианная цена предложения
€761k
Медианная месячная аренда
€2,900
22
Валовая арендная доходность
5.51 %
Медианная цена предложения
€269.2k
Медианная месячная аренда
€1,210
22
Валовая арендная доходность
5.22 %
Медианная цена предложения
€176k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.78 %
Медианная цена предложения
€210.4k
Медианная месячная аренда
€1,040
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.55 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.96 %
Медианная цена предложения
€787.5k
Медианная месячная аренда
€2,500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.59 %
Медианная цена предложения
€140.7k
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
7.59 %
Медианная цена предложения
€127.3k
Медианная месячная аренда
€540
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.19 %
Медианная цена предложения
€499k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
6.93 %
Медианная цена предложения
€169.6k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.05 %
Медианная цена предложения
€480k
Медианная месячная аренда
€1,430
22
Валовая арендная доходность
5.05 %
Медианная цена предложения
€420.1k
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
7.88 %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
€1,700
22
Валовая арендная доходность
5.4 %
Медианная цена предложения
€152.4k
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€540
22
Валовая арендная доходность
6.4 %
Медианная цена предложения
€299.9k
Медианная месячная аренда
€1,570
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.18 %
Медианная цена предложения
€209k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.03 %
Медианная цена предложения
€137.6k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€221.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.12 %
Медианная цена предложения
€309k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.76 %
Медианная цена предложения
€108.5k
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€500k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€236.4k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€890
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.35 %
Медианная цена предложения
€315k
Медианная месячная аренда
€1,200
22
Валовая арендная доходность
5.94 %
Медианная цена предложения
€239.4k
Медианная месячная аренда
€910
22
Валовая арендная доходность
6.65 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€1,030
22
Валовая арендная доходность
6.84 %
Медианная цена предложения
€277.4k
Медианная месячная аренда
€1,350
22
Валовая арендная доходность
5.08 %
Медианная цена предложения
€487.7k
Медианная месячная аренда
€2,110
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.44 %
Медианная цена предложения
€187.5k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
6.8 %
Медианная цена предложения
€999k
Медианная месячная аренда
€6,800
22
Валовая арендная доходность
3.01 %
Медианная цена предложения
€757.5k
Медианная месячная аренда
€2,500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.11 %
Медианная цена предложения
€181.5k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.86 %
Медианная цена предложения
€375k
Медианная месячная аренда
€2,170
22
Валовая арендная доходность
5.57 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
7.55 %
Медианная цена предложения
€245k
Медианная месячная аренда
€960
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.92 %
Медианная цена предложения
€364.5k
Медианная месячная аренда
€2,280
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.33 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€980
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
7.77 %
Медианная цена предложения
€181k
Медианная месячная аренда
€1,180
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.48 %
Медианная цена предложения
€345k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.77 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
7.37 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€910
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.99 %
Медианная цена предложения
€552k
Медианная месячная аренда
€1,420
22
Валовая арендная доходность
5.59 %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€980
22
Валовая арендная доходность
4.42 %
Медианная цена предложения
€579k
Медианная месячная аренда
€1,740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.94 %
Медианная цена предложения
€462k
Медианная месячная аренда
€1,900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€141k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.69 %
Медианная цена предложения
€343k
Медианная месячная аренда
€1,130
22
Валовая арендная доходность
5.19 %
Медианная цена предложения
€319k
Медианная месячная аренда
€1,170
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€242k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
5.05 %
Медианная цена предложения
€362.9k
Медианная месячная аренда
€1,250
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€206k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.85 %
Медианная цена предложения
€399k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€68.8k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5 %
Медианная цена предложения
€274.2k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
11.48 %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.41 %
Медианная цена предложения
€178.5k
Медианная месячная аренда
€870
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€500k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.65 %
Медианная цена предложения
€200.3k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.74 %
Медианная цена предложения
€176k
Медианная месячная аренда
€990
22
Валовая арендная доходность
7.37 %
Медианная цена предложения
€219.3k
Медианная месячная аренда
€1,350
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€123.5k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.7 %
Медианная цена предложения
€294k
Медианная месячная аренда
€1,020
22
Валовая арендная доходность
7.76 %
Медианная цена предложения
€259.9k
Медианная месячная аренда
€960
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€199.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€178k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€172k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€270.6k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.62 %
Медианная цена предложения
€273k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€365.7k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.01 %
Медианная цена предложения
€136k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
5.12 %
Медианная цена предложения
€271.4k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€410
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€102.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.58 %
Медианная цена предложения
€257k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.81 %
Медианная цена предложения
€427.4k
Медианная месячная аренда
€1,960
О Yvelines department
К западу от Парижа департамент Ивелин объединяет королевское наследие Версаля, лесные массивы и города вдоль Сены. Исторические достопримечательности и разнообразные ландшафты создают здесь особый контекст для инвестиций в квартиры. В октябре 2026 года главный сигнал на рынке квартир Ивелина — расхождение между ценами продажи и арендной платой: средняя цена продажи снизилась на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем, а средняя арендная плата выросла на 3,5%. Средняя цена продажи теперь составляет €289 000. Для инвестора, рассматривающего покупку, эти противоположные движения указывают на более благоприятное краткосрочное соотношение цены покупки и арендной платы, чем месяцем ранее. Однако они не доказывают, что такая же картина наблюдается в каждом городе, для квартир любого размера или для конкретного объекта. Средний показатель по департаменту — отправная точка для анализа, а не замена оценке отдельной квартиры. Заявленная доходность составляет 5,34% и служит отдельным ориентиром для сравнения локаций, но не гарантирует результат какой-либо покупки. Контраст последних месячных изменений важнее каждого из них по отдельности: снижение цен продажи при росте арендной платы может улучшить первоначальный инвестиционный расчёт, если цена и достижимая арендная плата конкретной квартиры следуют той же динамике. Это срез средних показателей по департаменту, а не свидетельство устойчивого тренда или прогноз дальнейшего роста. Ожидаемые доходы и расходы следует проверять применительно к условиям рассматриваемой сделки.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.34 % | 12,138 | 1,423 | €289,000 | €1,040 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.5 % | 823 | 338 | €159,000 | €730 |
2 спальни | 5.26 % | 2,770 | 416 | €214,850 | €940 |
3 спальни | 5.03 % | 4,133 | 414 | €286,300 | €1,200 |
4+ спальни | 5.32 % | 4,410 | 255 | €415,000 | €1,840 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.34% и ценами на недвижимость, начиная с €159,000, Yvelines department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Yvelines department составляют €289,000, а медианная аренда — €1,040. Это значит, что объект с медианными показателями в Yvelines department окупится за 23.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.50%, цена продажи €159,000, аренда €730.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.26%, цена продажи €214,850, аренда €940.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.03%, цена продажи €286,300, аренда €1,200.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.32%, цена продажи €415,000, аренда €1,840.
Где именно стоит купить недвижимость?
Yvelines department предлагает доходность до 7.13% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Yvelines department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.