Yvelines department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Yvelines department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
94Отличный
94 / 100
Инвестиционная привлекательность
68Ценовой импульс
64Спрос на аренду
93Спрос на покупку
81Медианная цена предложения
€285,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €286,000 |
| октябрь 2025 г. | €294,000 |
| ноябрь 2025 г. | €289,900 |
| декабрь 2025 г. | €284,000 |
| январь 2026 г. | €285,000 |
| февраль 2026 г. | €287,750 |
| март 2026 г. | €285,000 |
| апрель 2026 г. | €291,000 |
| май 2026 г. | €302,000 |
| июнь 2026 г. | €292,000 |
| июль 2026 г. | €293,000 |
| август 2026 г. | €285,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -3.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,060 |
| октябрь 2025 г. | €1,060 |
| ноябрь 2025 г. | €1,060 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €990 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €990 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.41%
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.27% |
| октябрь 2025 г. | 5.26% |
| ноябрь 2025 г. | 5.33% |
| декабрь 2025 г. | 5.47% |
| январь 2026 г. | 5.47% |
| февраль 2026 г. | 5.49% |
| март 2026 г. | 5.44% |
| апрель 2026 г. | 5.32% |
| май 2026 г. | 5.23% |
| июнь 2026 г. | 5.3% |
| июль 2026 г. | 5.27% |
| август 2026 г. | 5.41% |
Медианная цена за м²
€4,380
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,400 |
| октябрь 2025 г. | €4,520 |
| ноябрь 2025 г. | €4,460 |
| декабрь 2025 г. | €4,440 |
| январь 2026 г. | €4,450 |
| февраль 2026 г. | €4,430 |
| март 2026 г. | €4,380 |
| апрель 2026 г. | €4,480 |
| май 2026 г. | €4,640 |
| июнь 2026 г. | €4,490 |
| июль 2026 г. | €4,510 |
| август 2026 г. | €4,380 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (22,360 на продажу)
Лучший субрынок
89
Валовая арендная доходность
5.06 %
Медианная цена предложения
€286k
Медианная месячная аренда
€1,090
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.51% |
| 2 спальни | 5.35% |
| 3 спальни | 5.35% |
| 4+ спальни | 5.4% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.78% |
| квартиры 30–40 м² | 5.23% |
| квартиры 40–50 м² | 5.45% |
| квартиры 50–60 м² | 5.51% |
| квартиры 60–70 м² | 5.46% |
| квартиры 70–80 м² | 5.38% |
| квартиры 80–90 м² | 5.24% |
| квартиры 90–100 м² | 4.8% |
| квартиры 100–110 м² | 4.75% |
| квартиры 110–120 м² | 5.05% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,560 |
| 2 спальни | €4,930 |
| 3 спальни | €4,490 |
| 4+ спальни | €4,660 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5590 |
| квартиры 30–40 м² | 5460 |
| квартиры 40–50 м² | 4880 |
| квартиры 50–60 м² | 4470 |
| квартиры 60–70 м² | 4430 |
| квартиры 70–80 м² | 4190 |
| квартиры 80–90 м² | 4480 |
| квартиры 90–100 м² | 5050 |
| квартиры 100–110 м² | 5120 |
| квартиры 110–120 м² | 5580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 785 |
| 2 спальни | 2,450 |
| 3 спальни | 3,835 |
| 4+ спальни | 3,992 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 564 |
| квартиры 30–40 м² | 810 |
| квартиры 40–50 м² | 1,548 |
| квартиры 50–60 м² | 1,375 |
| квартиры 60–70 м² | 2,345 |
| квартиры 70–80 м² | 1,290 |
| квартиры 80–90 м² | 1,324 |
| квартиры 90–100 м² | 743 |
| квартиры 100–110 м² | 422 |
| квартиры 110–120 м² | 288 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 435 |
| 2 спальни | 591 |
| 3 спальни | 464 |
| 4+ спальни | 269 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 355 |
| квартиры 30–40 м² | 270 |
| квартиры 40–50 м² | 315 |
| квартиры 50–60 м² | 245 |
| квартиры 60–70 м² | 246 |
| квартиры 70–80 м² | 130 |
| квартиры 80–90 м² | 73 |
| квартиры 90–100 м² | 53 |
| квартиры 100–110 м² | 32 |
| квартиры 110–120 м² | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (10%)
2 спальни (24%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (10%) | 1,220 listings (10%) |
| 2 спальни (24%) | 3,041 listings (24%) |
| 3 спальни (34%) | 4,299 listings (34%) |
| 4+ спальни (33%) | 4,261 listings (33%) |
Индекс активности продаж
36-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 36% |
| август 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
18-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 50% |
| август 2026 г. | 54% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €154k | €220k | €285.9k | €420k |
| октябрь 2025 г. | €160k | €220.2k | €290k | €425k |
| ноябрь 2025 г. | €155k | €220k | €290k | €420k |
| декабрь 2025 г. | €153k | €215k | €287.9k | €415k |
| январь 2026 г. | €154k | €215k | €288k | €405k |
| февраль 2026 г. | €152k | €215.3k | €286.4k | €410k |
| март 2026 г. | €157.3k | €215k | €283.8k | €399k |
| апрель 2026 г. | €165k | €216k | €289.9k | €416k |
| май 2026 г. | €165k | €229k | €299k | €431k |
| июнь 2026 г. | €165k | €219.8k | €289k | €416k |
| июль 2026 г. | €169k | €219k | €290k | €420k |
| август 2026 г. | €159k | €217.1k | €285k | €405.6k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €720 | €950 | €1,250 | €1,690 |
| октябрь 2025 г. | €720 | €960 | €1,250 | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €730 | €950 | €1,250 | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €740 | €950 | €1,270 | €1,840 |
| январь 2026 г. | €740 | €950 | €1,280 | €1,890 |
| февраль 2026 г. | €740 | €950 | €1,290 | €1,890 |
| март 2026 г. | €720 | €940 | €1,280 | €1,850 |
| апрель 2026 г. | €730 | €940 | €1,260 | €1,850 |
| май 2026 г. | €750 | €940 | €1,280 | €1,870 |
| июнь 2026 г. | €730 | €950 | €1,260 | €1,800 |
| июль 2026 г. | €740 | €950 | €1,260 | €1,800 |
| август 2026 г. | €730 | €970 | €1,270 | €1,830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 17.82 | 19.3 | 19.06 | 20.71 |
| октябрь 2025 г. | 18.52 | 19.19 | 19.33 | 20.24 |
| ноябрь 2025 г. | 17.82 | 19.24 | 19.33 | 19.5 |
| декабрь 2025 г. | 17.23 | 18.86 | 18.93 | 18.85 |
| январь 2026 г. | 17.32 | 18.88 | 18.76 | 17.89 |
| февраль 2026 г. | 17.12 | 18.89 | 18.57 | 18.11 |
| март 2026 г. | 18.21 | 19.06 | 18.48 | 17.97 |
| апрель 2026 г. | 18.84 | 19.21 | 19.17 | 18.74 |
| май 2026 г. | 18.41 | 20.3 | 19.47 | 19.19 |
| июнь 2026 г. | 18.84 | 19.28 | 19.14 | 19.26 |
| июль 2026 г. | 19.02 | 19.21 | 19.24 | 19.44 |
| август 2026 г. | 18.15 | 18.71 | 18.69 | 18.52 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €5,500 | €5,000 | €4,470 | €4,770 |
| октябрь 2025 г. | €5,610 | €5,070 | €4,530 | €4,780 |
| ноябрь 2025 г. | €5,540 | €5,120 | €4,530 | €4,720 |
| декабрь 2025 г. | €5,460 | €4,990 | €4,530 | €4,710 |
| январь 2026 г. | €5,500 | €5,000 | €4,520 | €4,600 |
| февраль 2026 г. | €5,430 | €5,010 | €4,480 | €4,660 |
| март 2026 г. | €5,490 | €4,950 | €4,470 | €4,530 |
| апрель 2026 г. | €5,690 | €4,910 | €4,530 | €4,730 |
| май 2026 г. | €5,690 | €5,280 | €4,700 | €4,910 |
| июнь 2026 г. | €5,690 | €5,000 | €4,530 | €4,740 |
| июль 2026 г. | €5,830 | €4,980 | €4,570 | €4,770 |
| август 2026 г. | €5,560 | €4,930 | €4,490 | €4,660 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,605
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,785
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Yvelines department варьировалась от ~3.07% в районах с самой низкой доходностью до ~7.19% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
89
Валовая арендная доходность
5.06 %
Медианная цена предложения
€286k
Медианная месячная аренда
€1,090
83
Валовая арендная доходность
4.5 %
Медианная цена предложения
€420k
Медианная месячная аренда
€1,120
81
Валовая арендная доходность
4.54 %
Медианная цена предложения
€491.5k
Медианная месячная аренда
€1,400
75
Валовая арендная доходность
7.3 %
Медианная цена предложения
€189.9k
Медианная месячная аренда
€900
70
Валовая арендная доходность
4.29 %
Медианная цена предложения
€486.5k
Медианная месячная аренда
€1,270
67
Валовая арендная доходность
5.67 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€1,200
66
Валовая арендная доходность
5.6 %
Медианная цена предложения
€283k
Медианная месячная аренда
€1,090
66
Валовая арендная доходность
5.63 %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
€860
66
Валовая арендная доходность
6.74 %
Медианная цена предложения
€280k
Медианная месячная аренда
€1,360
66
Валовая арендная доходность
6.4 %
Медианная цена предложения
€219k
Медианная месячная аренда
€890
66
Валовая арендная доходность
4.39 %
Медианная цена предложения
€420k
Медианная месячная аренда
€1,260
64
Валовая арендная доходность
5.62 %
Медианная цена предложения
€191k
Медианная месячная аренда
€820
64
Валовая арендная доходность
4.87 %
Медианная цена предложения
€410k
Медианная месячная аренда
€1,290
64
Валовая арендная доходность
6.15 %
Медианная цена предложения
€222.5k
Медианная месячная аренда
€940
63
Валовая арендная доходность
5.43 %
Медианная цена предложения
€259.5k
Медианная месячная аренда
€910
63
Валовая арендная доходность
4.91 %
Медианная цена предложения
€540k
Медианная месячная аренда
€1,570
60
Валовая арендная доходность
5.59 %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
€900
60
Валовая арендная доходность
6.69 %
Медианная цена предложения
€259.5k
Медианная месячная аренда
€1,150
60
Валовая арендная доходность
5.08 %
Медианная цена предложения
€247k
Медианная месячная аренда
€1,040
56
Валовая арендная доходность
6.23 %
Медианная цена предложения
€264k
Медианная месячная аренда
€940
55
Валовая арендная доходность
5.06 %
Медианная цена предложения
€370k
Медианная месячная аренда
€1,470
35
Валовая арендная доходность
7.47 %
Медианная цена предложения
€173k
Медианная месячная аренда
€1,000
33
Валовая арендная доходность
6.58 %
Медианная цена предложения
€230.5k
Медианная месячная аренда
€920
33
Валовая арендная доходность
6.55 %
Медианная цена предложения
€257k
Медианная месячная аренда
€960
33
Валовая арендная доходность
6.37 %
Медианная цена предложения
€175.5k
Медианная месячная аренда
€750
33
Валовая арендная доходность
6.59 %
Медианная цена предложения
€235.5k
Медианная месячная аренда
€890
32
Валовая арендная доходность
5.93 %
Медианная цена предложения
€219.9k
Медианная месячная аренда
€940
32
Валовая арендная доходность
5.28 %
Медианная цена предложения
€242k
Медианная месячная аренда
€800
32
Валовая арендная доходность
5.14 %
Медианная цена предложения
€342.5k
Медианная месячная аренда
€1,180
32
Валовая арендная доходность
5.57 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€1,000
30
Валовая арендная доходность
4.69 %
Медианная цена предложения
€378k
Медианная месячная аренда
€1,240
30
Валовая арендная доходность
4.3 %
Медианная цена предложения
€1.11M
Медианная месячная аренда
€4,000
30
Валовая арендная доходность
8.45 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€900
30
Валовая арендная доходность
8.19 %
Медианная цена предложения
€231k
Медианная месячная аренда
€1,050
30
Валовая арендная доходность
8.46 %
Медианная цена предложения
€409k
Медианная месячная аренда
€790
30
Валовая арендная доходность
8.91 %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€850
29
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
€950
29
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
€740
29
Валовая арендная доходность
7.48 %
Медианная цена предложения
€156.9k
Медианная месячная аренда
€760
29
Валовая арендная доходность
5.94 %
Медианная цена предложения
€175.8k
Медианная месячная аренда
€780
29
Валовая арендная доходность
5.96 %
Медианная цена предложения
€270k
Медианная месячная аренда
€920
27
Валовая арендная доходность
5.64 %
Медианная цена предложения
€312k
Медианная месячная аренда
€930
27
Валовая арендная доходность
4.77 %
Медианная цена предложения
€730.5k
Медианная месячная аренда
€2,200
27
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€382k
Медианная месячная аренда
€1,480
27
Валовая арендная доходность
5.16 %
Медианная цена предложения
€355.5k
Медианная месячная аренда
€1,460
27
Валовая арендная доходность
5.67 %
Медианная цена предложения
€232.5k
Медианная месячная аренда
€970
27
Валовая арендная доходность
5.85 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€1,650
27
Валовая арендная доходность
5.07 %
Медианная цена предложения
€840k
Медианная месячная аренда
€3,900
27
Валовая арендная доходность
4.93 %
Медианная цена предложения
€259.4k
Медианная месячная аренда
€970
27
Валовая арендная доходность
4.99 %
Медианная цена предложения
€634k
Медианная месячная аренда
€2,980
27
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
€780
27
Валовая арендная доходность
5.31 %
Медианная цена предложения
€745k
Медианная месячная аренда
€3,390
27
Валовая арендная доходность
5.26 %
Медианная цена предложения
€349k
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€530
24
Валовая арендная доходность
2.85 %
Медианная цена предложения
€483k
Медианная месячная аренда
€2,700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
5.02 %
Медианная цена предложения
€365k
Медианная месячная аренда
€1,000
24
Валовая арендная доходность
2.72 %
Медианная цена предложения
€411k
Медианная месячная аренда
€900
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€199.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.37 %
Медианная цена предложения
€375k
Медианная месячная аренда
€830
24
Валовая арендная доходность
4.56 %
Медианная цена предложения
€378k
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
5.81 %
Медианная цена предложения
€295k
Медианная месячная аренда
€1,790
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
6.27 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6 %
Медианная цена предложения
€272.0k
Медианная месячная аренда
€1,450
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,400
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.68 %
Медианная цена предложения
€217k
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
8.27 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€890
24
Валовая арендная доходность
6.31 %
Медианная цена предложения
€163.5k
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€920
24
Валовая арендная доходность
6.43 %
Медианная цена предложения
€335k
Медианная месячная аренда
€1,780
24
Валовая арендная доходность
4.8 %
Медианная цена предложения
€208.5k
Медианная месячная аренда
€910
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.05 %
Медианная цена предложения
€315k
Медианная месячная аренда
€980
24
Валовая арендная доходность
6.59 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€890
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€289k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.34 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
5.95 %
Медианная цена предложения
€204k
Медианная месячная аренда
€740
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.5 %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.3 %
Медианная цена предложения
€675k
Медианная месячная аренда
€3,250
24
Валовая арендная доходность
4.91 %
Медианная цена предложения
€251.8k
Медианная месячная аренда
€860
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€254k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.31 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€1,160
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.35 %
Медианная цена предложения
€596k
Медианная месячная аренда
€3,150
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.22 %
Медианная цена предложения
€176k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.02 %
Медианная цена предложения
€215.5k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
5.34 %
Медианная цена предложения
€507.5k
Медианная месячная аренда
€1,630
24
Валовая арендная доходность
7.05 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.98 %
Медианная цена предложения
€828k
Медианная месячная аренда
€2,600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€860
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.29 %
Медианная цена предложения
€138.3k
Медианная месячная аренда
€870
24
Валовая арендная доходность
8.17 %
Медианная цена предложения
€97.3k
Медианная месячная аренда
€530
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.63 %
Медианная цена предложения
€434.5k
Медианная месячная аренда
€1,150
24
Валовая арендная доходность
6.6 %
Медианная цена предложения
€158k
Медианная месячная аренда
€740
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.83 %
Медианная цена предложения
€518k
Медианная месячная аренда
€1,000
24
Валовая арендная доходность
5.38 %
Медианная цена предложения
€437.5k
Медианная месячная аренда
€1,700
24
Валовая арендная доходность
6.91 %
Медианная цена предложения
€236.9k
Медианная месячная аренда
€1,120
24
Валовая арендная доходность
4.87 %
Медианная цена предложения
€379k
Медианная месячная аренда
€1,680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€255.5k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€870
24
Валовая арендная доходность
5.38 %
Медианная цена предложения
€211k
Медианная месячная аренда
€960
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€820
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.71 %
Медианная цена предложения
€140.5k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.25 %
Медианная цена предложения
€329k
Медианная месячная аренда
€900
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.18 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.85 %
Медианная цена предложения
€447.5k
Медианная месячная аренда
€2,100
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.92 %
Медианная цена предложения
€367.8k
Медианная месячная аренда
€1,920
24
Валовая арендная доходность
5.41 %
Медианная цена предложения
€381.2k
Медианная месячная аренда
€1,510
24
Валовая арендная доходность
8.01 %
Медианная цена предложения
€108k
Медианная месячная аренда
€890
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
4.68 %
Медианная цена предложения
€332.5k
Медианная месячная аренда
€1,170
24
Валовая арендная доходность
6 %
Медианная цена предложения
€269k
Медианная месячная аренда
€910
24
Валовая арендная доходность
5.93 %
Медианная цена предложения
€176.9k
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
5.15 %
Медианная цена предложения
€645k
Медианная месячная аренда
€2,110
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€820
24
Валовая арендная доходность
7.75 %
Медианная цена предложения
€218k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
4.58 %
Медианная цена предложения
€904.5k
Медианная месячная аренда
€2,750
24
Валовая арендная доходность
3.31 %
Медианная цена предложения
€785k
Медианная месячная аренда
€2,750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.61 %
Медианная цена предложения
€475.5k
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.7 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€820
24
Валовая арендная доходность
5.79 %
Медианная цена предложения
€229.5k
Медианная месячная аренда
€920
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.21 %
Медианная цена предложения
€480k
Медианная месячная аренда
€1,950
24
Валовая арендная доходность
6.2 %
Медианная цена предложения
€188k
Медианная месячная аренда
€1,020
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€198k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.48 %
Медианная цена предложения
€276k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.28 %
Медианная цена предложения
€356k
Медианная месячная аренда
€910
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.63 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
7.42 %
Медианная цена предложения
€147.5k
Медианная месячная аренда
€910
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
1.22 %
Медианная цена предложения
€344.3k
Медианная месячная аренда
€2,000
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.07 %
Медианная цена предложения
€427k
Медианная месячная аренда
€1,260
24
Валовая арендная доходность
4.99 %
Медианная цена предложения
€242.5k
Медианная месячная аренда
€910
24
Валовая арендная доходность
5 %
Медианная цена предложения
€560k
Медианная месячная аренда
€2,720
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.91 %
Медианная цена предложения
€495k
Медианная месячная аренда
€2,030
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€142k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.26 %
Медианная цена предложения
€360k
Медианная месячная аренда
€1,370
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
6.36 %
Медианная цена предложения
€188.5k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
7.29 %
Медианная цена предложения
€154.5k
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€249k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
11.48 %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
6.36 %
Медианная цена предложения
€310.5k
Медианная месячная аренда
€1,320
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
6.27 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€990
24
Валовая арендная доходность
7.46 %
Медианная цена предложения
€680k
Медианная месячная аренда
€3,100
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€530
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€500k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.46 %
Медианная цена предложения
€214k
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€227k
Медианная месячная аренда
€780
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€900
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
5.73 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€530
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.39 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€2,650
24
Валовая арендная доходность
6.15 %
Медианная цена предложения
€286k
Медианная месячная аренда
€990
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€259.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.49 %
Медианная цена предложения
€199.5k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€177k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€294k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.98 %
Медианная цена предложения
€314k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€369.7k
Медианная месячная аренда
€1,300
24
Валовая арендная доходность
6.01 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
5.54 %
Медианная цена предложения
€277k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€410
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.62 %
Медианная цена предложения
€252k
Медианная месячная аренда
€1,600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.68 %
Медианная цена предложения
€493.3k
Медианная месячная аренда
€1,100
О Yvelines department
Ивелин, к западу от Парижа, сочетает удобные транспортные связи, исторические города и большие зеленые зоны с широкой жилой базой. Для инвесторов в квартиры это обычно означает рынок, который формируется одновременно доступом к столице и более спокойной пригородной средой, важной для разных инвестиционных горизонтов. Август 2026 года дает самый важный сигнал: цены на квартиры снижаются, тогда как аренда слегка растет. Средняя цена продажи составляет €285,000, а средняя цена за м2 — €4,380; оба показателя уменьшились на 2.7% по сравнению с прошлым месяцем и на 0.7% в годовом выражении. На этом фоне средняя аренда на уровне €1,000 выросла на 1.6% за месяц, но остается на 3.6% ниже, чем год назад. В итоге рынок показывает расхождение между доходом и стоимостью входа. Текущая доходность 5.41% говорит о том, что потенциал возврата остается заметным, однако недавнее снижение цен также указывает на то, что рост арендных ставок пока не был полностью отражен в капитальной стоимости. Для тех, кто рассматривает квартиры в Ивелине, месяц выглядит как поиск баланса: немного более выгодные условия покупки, умеренное восстановление аренды и все еще узкий разрыв между ними.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.41 % | 11,064 | 1,759 | €285,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.51 % | 785 | 435 | €159,000 | €730 |
2 спальни | 5.35 % | 2,450 | 591 | €217,060 | €970 |
3 спальни | 5.35 % | 3,835 | 464 | €285,000 | €1,270 |
4+ спальни | 5.4 % | 3,992 | 269 | €405,550 | €1,830 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.41% и ценами на недвижимость, начиная с €159,000, Yvelines department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Yvelines department составляют €285,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Yvelines department окупится за 23.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.51%, цена продажи €159,000, аренда €730.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.35%, цена продажи €217,060, аренда €970.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.35%, цена продажи €285,000, аренда €1,270.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.40%, цена продажи €405,550, аренда €1,830.
Где именно стоит купить недвижимость?
Yvelines department предлагает доходность до 7.19% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Yvelines department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.