Essonne department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Essonne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
89Хороший
89 / 100
Инвестиционная привлекательность
79Ценовой импульс
47Спрос на аренду
86Спрос на покупку
71Медианная цена предложения
€211,410
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €209,050 |
| январь 2026 г. | €209,950 |
| февраль 2026 г. | €208,000 |
| март 2026 г. | €213,000 |
| апрель 2026 г. | €211,000 |
| май 2026 г. | €211,000 |
| июнь 2026 г. | €213,500 |
| июль 2026 г. | €215,850 |
| август 2026 г. | €208,000 |
| сентябрь 2026 г. | €213,000 |
| октябрь 2026 г. | €211,410 |
Медианная месячная аренда
€870
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +1.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €810 |
| май 2026 г. | €810 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €820 |
| август 2026 г. | €840 |
| сентябрь 2026 г. | €840 |
| октябрь 2026 г. | €870 |
Валовая арендная доходность
6.1%
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.97% |
| декабрь 2025 г. | 5.95% |
| январь 2026 г. | 5.99% |
| февраль 2026 г. | 5.95% |
| март 2026 г. | 5.88% |
| апрель 2026 г. | 5.97% |
| май 2026 г. | 5.9% |
| июнь 2026 г. | 5.85% |
| июль 2026 г. | 5.81% |
| август 2026 г. | 5.91% |
| сентябрь 2026 г. | 5.85% |
| октябрь 2026 г. | 6.1% |
Медианная цена за м²
€3,390
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,390 |
| декабрь 2025 г. | €3,370 |
| январь 2026 г. | €3,390 |
| февраль 2026 г. | €3,350 |
| март 2026 г. | €3,440 |
| апрель 2026 г. | €3,390 |
| май 2026 г. | €3,400 |
| июнь 2026 г. | €3,410 |
| июль 2026 г. | €3,460 |
| август 2026 г. | €3,330 |
| сентябрь 2026 г. | €3,420 |
| октябрь 2026 г. | €3,390 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (18,027 на продажу)
Лучший субрынок
100
Валовая арендная доходность
7.73 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€860
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.8% |
| 2 спальни | 5.79% |
| 3 спальни | 5.38% |
| 4+ спальни | 5.6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.41% |
| квартиры 30–40 м² | 6.42% |
| квартиры 40–50 м² | 5.64% |
| квартиры 50–60 м² | 6.28% |
| квартиры 60–70 м² | 5.45% |
| квартиры 70–80 м² | 6.22% |
| квартиры 80–90 м² | 5.44% |
| квартиры 90–100 м² | 4.92% |
| квартиры 100–110 м² | 4.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,600 |
| 2 спальни | €4,070 |
| 3 спальни | €3,700 |
| 4+ спальни | €3,240 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4780 |
| квартиры 30–40 м² | 3940 |
| квартиры 40–50 м² | 4180 |
| квартиры 50–60 м² | 3390 |
| квартиры 60–70 м² | 3740 |
| квартиры 70–80 м² | 3090 |
| квартиры 80–90 м² | 3360 |
| квартиры 90–100 м² | 3200 |
| квартиры 100–110 м² | 3560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 670 |
| 2 спальни | 2,162 |
| 3 спальни | 3,116 |
| 4+ спальни | 2,325 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 549 |
| квартиры 30–40 м² | 651 |
| квартиры 40–50 м² | 1,503 |
| квартиры 50–60 м² | 823 |
| квартиры 60–70 м² | 2,209 |
| квартиры 70–80 м² | 946 |
| квартиры 80–90 м² | 965 |
| квартиры 90–100 м² | 380 |
| квартиры 100–110 м² | 164 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 356 |
| 2 спальни | 404 |
| 3 спальни | 316 |
| 4+ спальни | 163 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 322 |
| квартиры 30–40 м² | 179 |
| квартиры 40–50 м² | 239 |
| квартиры 50–60 м² | 155 |
| квартиры 60–70 м² | 164 |
| квартиры 70–80 м² | 77 |
| квартиры 80–90 м² | 57 |
| квартиры 90–100 м² | 30 |
| квартиры 100–110 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (11%)
2 спальни (27%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (11%) | 1,026 listings (11%) |
| 2 спальни (27%) | 2,566 listings (27%) |
| 3 спальни (36%) | 3,432 listings (36%) |
| 4+ спальни (26%) | 2,488 listings (26%) |
Индекс активности продаж
7-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 33% |
| август 2026 г. | 36% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
| октябрь 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
6-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 45% |
| август 2026 г. | 48% |
| сентябрь 2026 г. | 34% |
| октябрь 2026 г. | 6% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €119.6k | €177.4k | €225k | €269k |
| декабрь 2025 г. | €125k | €176.7k | €225k | €264.9k |
| январь 2026 г. | €120k | €175k | €224.5k | €265k |
| февраль 2026 г. | €122k | €171.7k | €222k | €264.7k |
| март 2026 г. | €123.1k | €175k | €227.5k | €265k |
| апрель 2026 г. | €122.2k | €175k | €229k | €260k |
| май 2026 г. | €125k | €176.5k | €227k | €263k |
| июнь 2026 г. | €120k | €174.9k | €228k | €269k |
| июль 2026 г. | €120k | €176k | €233k | €270k |
| август 2026 г. | €120k | €169k | €226k | €259.4k |
| сентябрь 2026 г. | €125k | €175k | €232k | €273.5k |
| октябрь 2026 г. | €119.7k | €175k | €234k | €269k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €690 | €850 | €1,070 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €690 | €850 | €1,070 | €1,150 |
| январь 2026 г. | €680 | €850 | €1,080 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €690 | €830 | €1,050 | €1,090 |
| март 2026 г. | €680 | €840 | €1,050 | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €690 | €830 | €1,050 | €1,100 |
| май 2026 г. | €680 | €830 | €1,050 | €1,110 |
| июнь 2026 г. | €680 | €820 | €1,050 | €650 |
| июль 2026 г. | €680 | €830 | €1,050 | €680 |
| август 2026 г. | €670 | €840 | €1,050 | €950 |
| сентябрь 2026 г. | €670 | €840 | €1,080 | €1,090 |
| октябрь 2026 г. | €680 | €850 | €1,050 | €1,260 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 14.44 | 17.5 | 17.52 | 20.38 |
| декабрь 2025 г. | 15.18 | 17.42 | 17.53 | 19.2 |
| январь 2026 г. | 14.71 | 17.16 | 17.32 | 20.08 |
| февраль 2026 г. | 14.73 | 17.24 | 17.62 | 20.24 |
| март 2026 г. | 15.01 | 17.38 | 18.06 | 21.54 |
| апрель 2026 г. | 14.84 | 17.61 | 18.17 | 19.7 |
| май 2026 г. | 15.32 | 17.74 | 18.02 | 19.82 |
| июнь 2026 г. | 14.71 | 17.77 | 18.1 | 34.49 |
| июль 2026 г. | 14.62 | 17.59 | 18.49 | 33.16 |
| август 2026 г. | 14.93 | 16.81 | 17.94 | 22.69 |
| сентябрь 2026 г. | 15.55 | 17.42 | 17.98 | 20.91 |
| октябрь 2026 г. | 14.71 | 17.26 | 18.57 | 17.85 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,270 | €4,130 | €3,590 | €3,280 |
| декабрь 2025 г. | €4,310 | €4,110 | €3,570 | €3,230 |
| январь 2026 г. | €4,200 | €4,070 | €3,560 | €3,230 |
| февраль 2026 г. | €4,280 | €3,990 | €3,520 | €3,230 |
| март 2026 г. | €4,250 | €4,070 | €3,610 | €3,230 |
| апрель 2026 г. | €4,210 | €4,070 | €3,630 | €3,170 |
| май 2026 г. | €4,270 | €4,110 | €3,600 | €3,170 |
| июнь 2026 г. | €4,140 | €4,070 | €3,620 | €3,280 |
| июль 2026 г. | €4,140 | €4,090 | €3,700 | €3,260 |
| август 2026 г. | €4,520 | €3,930 | €3,570 | €3,150 |
| сентябрь 2026 г. | €4,690 | €4,070 | €3,680 | €3,300 |
| октябрь 2026 г. | €4,600 | €4,070 | €3,700 | €3,240 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,170
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,395
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Essonne department варьировалась от ~4.78% в районах с самой низкой доходностью до ~8.93% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
100
Валовая арендная доходность
7.73 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€860
86
Валовая арендная доходность
5.85 %
Медианная цена предложения
€319k
Медианная месячная аренда
€790
84
Валовая арендная доходность
7.73 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€850
81
Валовая арендная доходность
6.27 %
Медианная цена предложения
€279k
Медианная месячная аренда
€970
68
Валовая арендная доходность
6.89 %
Медианная цена предложения
€144k
Медианная месячная аренда
€710
59
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€208.5k
Медианная месячная аренда
€820
57
Валовая арендная доходность
6.95 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€970
57
Валовая арендная доходность
5.07 %
Медианная цена предложения
€246k
Медианная месячная аренда
€920
55
Валовая арендная доходность
6.16 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€810
53
Валовая арендная доходность
5.98 %
Медианная цена предложения
€214k
Медианная месячная аренда
€910
53
Валовая арендная доходность
6.73 %
Медианная цена предложения
€179.5k
Медианная месячная аренда
€780
52
Валовая арендная доходность
5.5 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€910
51
Валовая арендная доходность
7.25 %
Медианная цена предложения
€149.9k
Медианная месячная аренда
€800
43
Валовая арендная доходность
6.03 %
Медианная цена предложения
€191k
Медианная месячная аренда
€790
32
Валовая арендная доходность
5.47 %
Медианная цена предложения
€276k
Медианная месячная аренда
€900
32
Валовая арендная доходность
9.12 %
Медианная цена предложения
€146k
Медианная месячная аренда
€1,100
31
Валовая арендная доходность
8.42 %
Медианная цена предложения
€155.3k
Медианная месячная аренда
€920
31
Валовая арендная доходность
8.01 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€1,000
30
Валовая арендная доходность
6.56 %
Медианная цена предложения
€223k
Медианная месячная аренда
€1,000
30
Валовая арендная доходность
7.16 %
Медианная цена предложения
€189.8k
Медианная месячная аренда
€910
28
Валовая арендная доходность
5.8 %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€700
28
Валовая арендная доходность
4.94 %
Медианная цена предложения
€370.9k
Медианная месячная аренда
€930
28
Валовая арендная доходность
6.2 %
Медианная цена предложения
€209.1k
Медианная месячная аренда
€780
26
Валовая арендная доходность
6.41 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€900
26
Валовая арендная доходность
6.02 %
Медианная цена предложения
€206.5k
Медианная месячная аренда
€900
26
Валовая арендная доходность
7.19 %
Медианная цена предложения
€178k
Медианная месячная аренда
€890
26
Валовая арендная доходность
6.93 %
Медианная цена предложения
€176k
Медианная месячная аренда
€970
26
Валовая арендная доходность
5.98 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€910
26
Валовая арендная доходность
6.2 %
Медианная цена предложения
€217k
Медианная месячная аренда
€860
26
Валовая арендная доходность
7.85 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€1,020
26
Валовая арендная доходность
6.07 %
Медианная цена предложения
€293k
Медианная месячная аренда
€1,100
26
Валовая арендная доходность
6.66 %
Медианная цена предложения
€204.0k
Медианная месячная аренда
€870
26
Валовая арендная доходность
5.98 %
Медианная цена предложения
€227k
Медианная месячная аренда
€1,040
26
Валовая арендная доходность
6.02 %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
€1,250
25
Валовая арендная доходность
4.22 %
Медианная цена предложения
€358k
Медианная месячная аренда
€1,120
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9 %
Медианная цена предложения
€92.5k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€221.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€104.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
6.25 %
Медианная цена предложения
€234.9k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
7.31 %
Медианная цена предложения
€209k
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
7.57 %
Медианная цена предложения
€118k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
5.14 %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€147.9k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
5.75 %
Медианная цена предложения
€210.5k
Медианная месячная аренда
€980
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.38 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€710
22
Валовая арендная доходность
6.53 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.13 %
Медианная цена предложения
€114k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.99 %
Медианная цена предложения
€162k
Медианная месячная аренда
€810
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149.2k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.17 %
Медианная цена предложения
€183.8k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.37 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
10.13 %
Медианная цена предложения
€399k
Медианная месячная аренда
€2,000
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.81 %
Медианная цена предложения
€290k
Медианная месячная аренда
€2,000
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.06 %
Медианная цена предложения
€258.1k
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.58 %
Медианная цена предложения
€221.5k
Медианная месячная аренда
€1,120
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€223.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.54 %
Медианная цена предложения
€174.9k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
5.19 %
Медианная цена предложения
€319.3k
Медианная месячная аренда
€1,370
22
Валовая арендная доходность
4.63 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.49 %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
8.09 %
Медианная цена предложения
€141k
Медианная месячная аренда
€870
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.75 %
Медианная цена предложения
€119.9k
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
8.04 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€1,120
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.52 %
Медианная цена предложения
€174k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
6.45 %
Медианная цена предложения
€163k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
7.17 %
Медианная цена предложения
€259.5k
Медианная месячная аренда
€980
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€252.3k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
7.48 %
Медианная цена предложения
€149.9k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€241k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€130.1k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.39 %
Медианная цена предложения
€307k
Медианная месячная аренда
€1,270
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€158k
Медианная месячная аренда
€1,080
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.93 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.02 %
Медианная цена предложения
€227.5k
Медианная месячная аренда
€710
22
Валовая арендная доходность
7.26 %
Медианная цена предложения
€181k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
5.22 %
Медианная цена предложения
€217.5k
Медианная месячная аренда
€1,330
22
Валовая арендная доходность
4.94 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€1,060
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.17 %
Медианная цена предложения
€421.8k
Медианная месячная аренда
€1,570
22
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
€340.9k
Медианная месячная аренда
€1,800
22
Валовая арендная доходность
7.38 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
6.58 %
Медианная цена предложения
€193k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
7.88 %
Медианная цена предложения
€149.5k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
6.72 %
Медианная цена предложения
€186.5k
Медианная месячная аренда
€1,080
22
Валовая арендная доходность
6.8 %
Медианная цена предложения
€216k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
4.78 %
Медианная цена предложения
€173k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
6.3 %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€162k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.32 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€520
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.29 %
Медианная цена предложения
€104.9k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.63 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
7.21 %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.15 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
5.65 %
Медианная цена предложения
€244k
Медианная месячная аренда
€1,040
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.08 %
Медианная цена предложения
€170.4k
Медианная месячная аренда
€810
22
Валовая арендная доходность
4.01 %
Медианная цена предложения
€275.5k
Медианная месячная аренда
€890
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.72 %
Медианная цена предложения
€209k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.47 %
Медианная цена предложения
€94k
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
6.26 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
10.18 %
Медианная цена предложения
€83k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
3.75 %
Медианная цена предложения
€345k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
6.93 %
Медианная цена предложения
€224.6k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.99 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€820
22
Валовая арендная доходность
7.24 %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.8 %
Медианная цена предложения
€307.5k
Медианная месячная аренда
€1,390
22
Валовая арендная доходность
6.74 %
Медианная цена предложения
€206k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
6.86 %
Медианная цена предложения
€209.6k
Медианная месячная аренда
€1,020
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.49 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€187k
Медианная месячная аренда
€1,200
22
Валовая арендная доходность
6.85 %
Медианная цена предложения
€229k
Медианная месячная аренда
€980
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.11 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.21 %
Медианная цена предложения
€252k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€228k
Медианная месячная аренда
€1,180
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€114k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.24 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.38 %
Медианная цена предложения
€199.9k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
6.62 %
Медианная цена предложения
€199.5k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.31 %
Медианная цена предложения
€188k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.13 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€970
22
Валовая арендная доходность
6.97 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.16 %
Медианная цена предложения
€243.1k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
6.87 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€800
О Essonne department
К югу от Парижа департамент Эсон объединяет сложившиеся города, транспортные коридоры и сельские территории. Контраст между застроенными районами и более спокойными ландшафтами делает его особенным местом в Иль-де-Франс для инвестиций в квартиры. В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир Эсона — расхождение между арендной платой и ценами продажи. Средняя арендная плата выросла на 3,6% к предыдущему месяцу, тогда как средняя цена продажи снизилась на 0,7%. Здесь важен именно контраст: потенциальный доход от аренды вырос, а средняя цена покупки немного уменьшилась. Речь идёт о средних показателях департамента, а не о каждом объекте или коммуне. Средняя цена продажи квартиры составляет 211 410 €, а заявленная доходность — 6,1%. Эти показатели помогают оценить расхождение за месяц, но не определяют результат конкретной покупки. Указанная доходность служит ориентиром, а не отражает чистую прибыль: фактический результат зависит от получаемой арендной платы, цены покупки и расходов по объекту. Нынешнее сочетание показателей указывает на более благоприятное соотношение средних арендных ставок и цен продажи, но не гарантирует улучшения доходности. Инвестору, рассматривающему Эсон, стоит оценивать арендный доход и цену входа вместе. Октябрьский рост арендной платы и снижение цен продажи делают их соотношение главной темой месяца. По одному месяцу нельзя судить, сохранится ли эта тенденция, поэтому при выборе квартиры необходимы расчёты по конкретному объекту.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.1 % | 8,278 | 1,239 | €211,410 | €870 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.8 % | 670 | 356 | €119,700 | €680 |
2 спальни | 5.79 % | 2,162 | 404 | €175,000 | €850 |
3 спальни | 5.38 % | 3,116 | 316 | €234,000 | €1,050 |
4+ спальни | 5.6 % | 2,325 | 163 | €269,000 | €1,260 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.1% и ценами на недвижимость, начиная с €119,700, Essonne department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Essonne department составляют €211,410, а медианная аренда — €870. Это значит, что объект с медианными показателями в Essonne department окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.80%, цена продажи €119,700, аренда €680.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.79%, цена продажи €175,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.38%, цена продажи €234,000, аренда €1,050.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.60%, цена продажи €269,000, аренда €1,260.
Где именно стоит купить недвижимость?
Essonne department предлагает доходность до 8.93% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Essonne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.