Massy: цены, аренда и доходность недвижимости

О Massy

Массi в департаменте Эссон, к югу от Парижа, находится на удобном пересечении железнодорожных связей, деловой активности и устоявшихся жилых кварталов. Рынок квартир здесь отражает это сочетание, сочетая локальные потребности проживания с более широкой динамикой Большого Парижа.

Август 2026 года даёт самый заметный сигнал со стороны аренды: за месяц она выросла на 2,3%, хотя общий ценовой фон остался сдержанным. Средняя арендная ставка квартиры теперь составляет €890, а средняя цена продажи держится на уровне €320,000. Такая стабильность продаж на фоне месячного снижения средней цены за м² на 2,1% до €4,750 указывает на рынок, где стоимость скорее корректируется, чем ускоряется.

Для инвестора главный вопрос — доходность. На уровне 4,42% она выглядит приемлемо, но её нужно сопоставлять с более слабым годовым фоном: цены продажи снизились на 2,4% в годовом выражении, аренда — на 15,2%, а средняя цена за м² за год почти не изменилась, снизившись на 0,2%. Иными словами, рынок квартир в Массi не демонстрирует явного восходящего тренда; август скорее показывает баланс между стабильными ценами сделок и ослаблением арендных ставок, что оставляет доходность под вниманием.