Massy: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Essonne department
Надежность
Высокая
Massy: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
80Хороший
80 / 100
Инвестиционная привлекательность
46Ценовой импульс
52Спрос на аренду
51Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€320,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -0.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €328,000 |
| сентябрь 2025 г. | €327,000 |
| октябрь 2025 г. | €322,000 |
| ноябрь 2025 г. | €316,700 |
| декабрь 2025 г. | €316,100 |
| январь 2026 г. | €316,000 |
| февраль 2026 г. | €309,000 |
| март 2026 г. | €309,500 |
| апрель 2026 г. | €307,400 |
| май 2026 г. | €288,000 |
| июнь 2026 г. | €318,000 |
| июль 2026 г. | €320,000 |
Медианная месячная аренда
€870
| 1M | +4.8% |
| 1Y | -12.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €1,060 |
| октябрь 2025 г. | €1,040 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €990 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €830 |
| июль 2026 г. | €870 |
Валовая арендная доходность
4.1%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +10.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.18% |
| сентябрь 2025 г. | 4.02% |
| октябрь 2025 г. | 4.37% |
| ноябрь 2025 г. | 4.41% |
| декабрь 2025 г. | 4.69% |
| январь 2026 г. | 4.07% |
| февраль 2026 г. | 3.81% |
| март 2026 г. | 3.67% |
| апрель 2026 г. | 3.88% |
| май 2026 г. | 4.08% |
| июнь 2026 г. | 4.01% |
| июль 2026 г. | 4.1% |
Медианная цена за м²
€4,850
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +5.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,750 |
| сентябрь 2025 г. | €4,740 |
| октябрь 2025 г. | €4,740 |
| ноябрь 2025 г. | €4,530 |
| декабрь 2025 г. | €4,630 |
| январь 2026 г. | €4,650 |
| февраль 2026 г. | €4,540 |
| март 2026 г. | €4,690 |
| апрель 2026 г. | €4,520 |
| май 2026 г. | €4,240 |
| июнь 2026 г. | €4,820 |
| июль 2026 г. | €4,850 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (927 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.99% |
| 2 спальни | 4.85% |
| 3 спальни | 4.73% |
| 4+ спальни | 1.82% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9.46% |
| квартиры 30–40 м² | 4.89% |
| квартиры 40–50 м² | 4.79% |
| квартиры 60–70 м² | 3.98% |
| квартиры 70–80 м² | 2.14% |
| квартиры 80–90 м² | 4.4% |
| квартиры 90–100 м² | 1.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,150 |
| 2 спальни | €5,630 |
| 3 спальни | €5,020 |
| 4+ спальни | €4,740 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4600 |
| квартиры 30–40 м² | 6140 |
| квартиры 40–50 м² | 5670 |
| квартиры 60–70 м² | 5000 |
| квартиры 70–80 м² | 4670 |
| квартиры 80–90 м² | 4870 |
| квартиры 90–100 м² | 5180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 55 |
| 2 спальни | 152 |
| 3 спальни | 291 |
| 4+ спальни | 318 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 38 |
| квартиры 30–40 м² | 65 |
| квартиры 40–50 м² | 94 |
| квартиры 60–70 м² | 239 |
| квартиры 70–80 м² | 94 |
| квартиры 80–90 м² | 115 |
| квартиры 90–100 м² | 68 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 29 |
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 22 |
| 4+ спальни | 63 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 24 |
| квартиры 30–40 м² | 14 |
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 31 |
| квартиры 70–80 м² | 17 |
| квартиры 80–90 м² | 15 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (18%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 84 listings (9%) |
| 2 спальни (18%) | 171 listings (18%) |
| 3 спальни (33%) | 313 listings (33%) |
| 4+ спальни (40%) | 381 listings (40%) |
Индекс активности продаж
39-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 61% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 45% |
Индекс активности аренды
21-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €239.9k | €320.9k | €407.5k |
| сентябрь 2025 г. | €239.9k | €318.1k | €413.4k |
| октябрь 2025 г. | €241k | €318k | €404k |
| ноябрь 2025 г. | €240.8k | €311.5k | €404.5k |
| декабрь 2025 г. | €240.8k | €310.5k | €399k |
| январь 2026 г. | €240.0k | €309.5k | €395k |
| февраль 2026 г. | €240.3k | €307.4k | €390.6k |
| март 2026 г. | €239.9k | €309k | €390k |
| апрель 2026 г. | €239.8k | €307k | €393.7k |
| май 2026 г. | €239k | €287.6k | €373.6k |
| июнь 2026 г. | €234.5k | €313k | €402k |
| июль 2026 г. | €240k | €320k | €408.7k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,030 | €1,270 | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €960 | €1,260 | €650 |
| октябрь 2025 г. | €1,020 | €1,220 | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €980 | €1,270 | €920 |
| декабрь 2025 г. | €970 | €1,270 | €1,270 |
| январь 2026 г. | €940 | €1,140 | €710 |
| февраль 2026 г. | €950 | €1,230 | €660 |
| март 2026 г. | €950 | €1,350 | €660 |
| апрель 2026 г. | €970 | €1,190 | €710 |
| май 2026 г. | €970 | €1,310 | €770 |
| июнь 2026 г. | €970 | €1,190 | €620 |
| июль 2026 г. | €970 | €1,260 | €620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.39 | 20.98 | 52.24 |
| сентябрь 2025 г. | 20.76 | 21.08 | 53 |
| октябрь 2025 г. | 19.6 | 21.72 | 48.1 |
| ноябрь 2025 г. | 20.47 | 20.42 | 36.64 |
| декабрь 2025 г. | 20.75 | 20.36 | 26.18 |
| январь 2026 г. | 21.31 | 22.68 | 46.2 |
| февраль 2026 г. | 21.15 | 20.83 | 49.06 |
| март 2026 г. | 21.01 | 19.07 | 49.06 |
| апрель 2026 г. | 20.69 | 21.53 | 46.18 |
| май 2026 г. | 20.56 | 18.31 | 40.28 |
| июнь 2026 г. | 20.21 | 21.89 | 53.82 |
| июль 2026 г. | 20.62 | 21.13 | 54.93 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,450 | €5,180 | €4,630 |
| сентябрь 2025 г. | €5,450 | €5,130 | €4,680 |
| октябрь 2025 г. | €5,410 | €5,130 | €4,640 |
| ноябрь 2025 г. | €5,470 | €5,000 | €4,630 |
| декабрь 2025 г. | €5,500 | €4,930 | €4,590 |
| январь 2026 г. | €5,540 | €4,910 | €4,490 |
| февраль 2026 г. | €5,460 | €4,880 | €4,490 |
| март 2026 г. | €5,450 | €4,860 | €4,500 |
| апрель 2026 г. | €5,450 | €4,830 | €4,540 |
| май 2026 г. | €5,310 | €4,510 | €4,260 |
| июнь 2026 г. | €5,720 | €5,000 | €4,670 |
| июль 2026 г. | €5,630 | €5,020 | €4,740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.1 % | 816 | 133 | €320,000 | €870 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.99 % | 55 | 29 | €160,000 | €800 |
2 спальни | 4.85 % | 152 | 19 | €240,000 | €970 |
3 спальни | 4.73 % | 291 | 22 | €320,000 | €1,260 |
4+ спальни | 1.82 % | 318 | 63 | €408,670 | €620 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.1% и ценами на недвижимость, начиная с €160,000, Massy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Massy составляют €320,000, а медианная аренда — €870. Это значит, что объект с медианными показателями в Massy окупится за 30.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.99%, цена продажи €160,000, аренда €800.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.85%, цена продажи €240,000, аренда €970.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.73%, цена продажи €320,000, аренда €1,260.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 1.82%, цена продажи €408,670, аренда €620.
Где именно стоит купить недвижимость?
Massy предлагает доходность до 6.28% для медианная квартира. Изучите Massy подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.