Châtenay-Malabry: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Châtenay-Malabry: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
38Ценовой импульс
56Спрос на аренду
55Спрос на покупку
55Медианная цена предложения
€415,000
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -3.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €427,500 |
| сентябрь 2025 г. | €419,000 |
| октябрь 2025 г. | €415,000 |
| ноябрь 2025 г. | €410,000 |
| декабрь 2025 г. | €412,500 |
| январь 2026 г. | €409,000 |
| февраль 2026 г. | €409,030 |
| март 2026 г. | €408,800 |
| апрель 2026 г. | €399,500 |
| май 2026 г. | €395,000 |
| июнь 2026 г. | €397,000 |
| июль 2026 г. | €415,000 |
Медианная месячная аренда
€1,140
| 1M | -9.9% |
| 1Y | -11.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,410 |
| октябрь 2025 г. | €1,260 |
| ноябрь 2025 г. | €1,270 |
| декабрь 2025 г. | €1,130 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,170 |
| март 2026 г. | €1,360 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,220 |
| июнь 2026 г. | €1,270 |
| июль 2026 г. | €1,140 |
Валовая арендная доходность
4.23%
| 1M | -9.8% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.42% |
| сентябрь 2025 г. | 4.47% |
| октябрь 2025 г. | 4.5% |
| ноябрь 2025 г. | 4.44% |
| декабрь 2025 г. | 4.42% |
| январь 2026 г. | 4.66% |
| февраль 2026 г. | 4.75% |
| март 2026 г. | 4.48% |
| апрель 2026 г. | 4.65% |
| май 2026 г. | 4.91% |
| июнь 2026 г. | 4.69% |
| июль 2026 г. | 4.23% |
Медианная цена за м²
€5,760
| 1M | +6% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,550 |
| сентябрь 2025 г. | €5,580 |
| октябрь 2025 г. | €5,530 |
| ноябрь 2025 г. | €5,580 |
| декабрь 2025 г. | €5,660 |
| январь 2026 г. | €5,270 |
| февраль 2026 г. | €5,240 |
| март 2026 г. | €5,730 |
| апрель 2026 г. | €5,460 |
| май 2026 г. | €5,200 |
| июнь 2026 г. | €5,440 |
| июль 2026 г. | €5,760 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (894 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 3.81% |
| 2 спальни | 4.05% |
| 3 спальни | 4.24% |
| 4+ спальни | 4.65% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.46% |
| квартиры 40–50 м² | 4.11% |
| квартиры 50–60 м² | 4.95% |
| квартиры 60–70 м² | 4.43% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €7,830 |
| 2 спальни | €7,090 |
| 3 спальни | €6,170 |
| 4+ спальни | €5,980 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7770 |
| квартиры 40–50 м² | 7180 |
| квартиры 50–60 м² | 5830 |
| квартиры 60–70 м² | 6170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 44 |
| 2 спальни | 151 |
| 3 спальни | 253 |
| 4+ спальни | 391 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 35 |
| квартиры 40–50 м² | 131 |
| квартиры 50–60 м² | 35 |
| квартиры 60–70 м² | 194 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 17 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (7%)
2 спальни (19%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (7%) | 61 listings (7%) |
| 2 спальни (19%) | 169 listings (19%) |
| 3 спальни (30%) | 276 listings (30%) |
| 4+ спальни (44%) | 399 listings (44%) |
Индекс активности продаж
36-60%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 58% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
21-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €295k | €378.5k |
| сентябрь 2025 г. | €294k | €375.5k |
| октябрь 2025 г. | €307.7k | €380k |
| ноябрь 2025 г. | €301k | €379.5k |
| декабрь 2025 г. | €309k | €392.5k |
| январь 2026 г. | €307.0k | €370k |
| февраль 2026 г. | €296.2k | €368.6k |
| март 2026 г. | €306.4k | €390k |
| апрель 2026 г. | €294.5k | €376.4k |
| май 2026 г. | €280.8k | €361k |
| июнь 2026 г. | €284.5k | €372k |
| июль 2026 г. | €312k | €407k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 | €1,410 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 | €1,410 |
| октябрь 2025 г. | €1,110 | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,070 | €1,410 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €1,420 |
| январь 2026 г. | €1,040 | €1,410 |
| февраль 2026 г. | €1,090 | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,070 | €1,410 |
| апрель 2026 г. | €1,130 | €1,410 |
| май 2026 г. | €1,140 | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,110 | €1,420 |
| июль 2026 г. | €1,050 | €1,440 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.39 | 22.45 |
| сентябрь 2025 г. | 22.35 | 22.18 |
| октябрь 2025 г. | 23.18 | 21.84 |
| ноябрь 2025 г. | 23.46 | 22.47 |
| декабрь 2025 г. | 25.75 | 22.97 |
| январь 2026 г. | 24.51 | 21.91 |
| февраль 2026 г. | 22.58 | 21.89 |
| март 2026 г. | 23.97 | 23.1 |
| апрель 2026 г. | 21.76 | 22.27 |
| май 2026 г. | 20.58 | 21.53 |
| июнь 2026 г. | 21.3 | 21.83 |
| июль 2026 г. | 24.67 | 23.59 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,470 | €5,650 |
| сентябрь 2025 г. | €6,530 | €5,600 |
| октябрь 2025 г. | €6,860 | €5,680 |
| ноябрь 2025 г. | €6,690 | €5,750 |
| декабрь 2025 г. | €6,870 | €5,890 |
| январь 2026 г. | €6,820 | €5,520 |
| февраль 2026 г. | €6,640 | €5,590 |
| март 2026 г. | €6,860 | €5,840 |
| апрель 2026 г. | €6,540 | €5,640 |
| май 2026 г. | €6,280 | €5,470 |
| июнь 2026 г. | €6,320 | €5,560 |
| июль 2026 г. | €7,090 | €6,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.23 % | 839 | 66 | €415,000 | €1,140 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.81 % | 44 | 17 | €258,500 | €820 |
2 спальни | 4.05 % | 151 | 18 | €312,000 | €1,050 |
3 спальни | 4.24 % | 253 | 23 | €407,000 | €1,440 |
4+ спальни | 4.65 % | 391 | 8 | €502,430 | €1,950 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.23% и ценами на недвижимость, начиная с €258,500, Châtenay-Malabry
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Châtenay-Malabry составляют €415,000, а медианная аренда — €1,140. Это значит, что объект с медианными показателями в Châtenay-Malabry окупится за 30.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 3.81%, цена продажи €258,500, аренда €820.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.05%, цена продажи €312,000, аренда €1,050.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.24%, цена продажи €407,000, аренда €1,440.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.65%, цена продажи €502,430, аренда €1,950.
Где именно стоит купить недвижимость?