Antony: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Antony: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
67Средний
67 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
27Спрос на аренду
58Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€357,000
| 1M | +2% |
| 1Y | -13.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €397,000 |
| октябрь 2025 г. | €383,650 |
| ноябрь 2025 г. | €385,000 |
| декабрь 2025 г. | €384,300 |
| январь 2026 г. | €385,000 |
| февраль 2026 г. | €390,000 |
| март 2026 г. | €384,600 |
| апрель 2026 г. | €378,000 |
| май 2026 г. | €385,000 |
| июнь 2026 г. | €349,000 |
| июль 2026 г. | €350,000 |
| август 2026 г. | €357,000 |
Медианная месячная аренда
€1,290
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +14.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,290 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,220 |
| январь 2026 г. | €1,180 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,210 |
| апрель 2026 г. | €1,130 |
| май 2026 г. | €1,140 |
| июнь 2026 г. | €1,110 |
| июль 2026 г. | €1,290 |
| август 2026 г. | €1,290 |
Валовая арендная доходность
4.8%
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.54% |
| октябрь 2025 г. | 4.46% |
| ноябрь 2025 г. | 4.59% |
| декабрь 2025 г. | 4.74% |
| январь 2026 г. | 4.84% |
| февраль 2026 г. | 4.64% |
| март 2026 г. | 4.88% |
| апрель 2026 г. | 4.8% |
| май 2026 г. | 4.76% |
| июнь 2026 г. | 4.88% |
| июль 2026 г. | 4.75% |
| август 2026 г. | 4.8% |
Медианная цена за м²
€5,390
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -12.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €6,020 |
| октябрь 2025 г. | €5,810 |
| ноябрь 2025 г. | €5,770 |
| декабрь 2025 г. | €5,770 |
| январь 2026 г. | €5,780 |
| февраль 2026 г. | €5,850 |
| март 2026 г. | €5,810 |
| апрель 2026 г. | €5,640 |
| май 2026 г. | €5,750 |
| июнь 2026 г. | €5,240 |
| июль 2026 г. | €5,300 |
| август 2026 г. | €5,390 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (982 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.93% |
| 2 спальни | 4.65% |
| 3 спальни | 4.74% |
| 4+ спальни | 5.17% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.97% |
| квартиры 40–50 м² | 4.35% |
| квартиры 50–60 м² | 4.49% |
| квартиры 60–70 м² | 5.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €7,070 |
| 2 спальни | €6,440 |
| 3 спальни | €5,410 |
| 4+ спальни | €5,570 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6550 |
| квартиры 40–50 м² | 6400 |
| квартиры 50–60 м² | 6110 |
| квартиры 60–70 м² | 5040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 51 |
| 2 спальни | 148 |
| 3 спальни | 264 |
| 4+ спальни | 242 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 42 |
| квартиры 40–50 м² | 103 |
| квартиры 50–60 м² | 62 |
| квартиры 60–70 м² | 199 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 26 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (21%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 67 listings (9%) |
| 2 спальни (21%) | 163 listings (21%) |
| 3 спальни (37%) | 290 listings (37%) |
| 4+ спальни (33%) | 257 listings (33%) |
Индекс активности продаж
20-58%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 47% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 28% |
| август 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
22-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 47% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 66% |
| июль 2026 г. | 48% |
| август 2026 г. | 64% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €399k |
| октябрь 2025 г. | €378k |
| ноябрь 2025 г. | €381.6k |
| декабрь 2025 г. | €380.4k |
| январь 2026 г. | €384.3k |
| февраль 2026 г. | €392.4k |
| март 2026 г. | €377.5k |
| апрель 2026 г. | €370k |
| май 2026 г. | €368.5k |
| июнь 2026 г. | €345.1k |
| июль 2026 г. | €359k |
| август 2026 г. | €354k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,460 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,470 |
| март 2026 г. | €1,420 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,390 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,410 |
| август 2026 г. | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 22.77 |
| октябрь 2025 г. | 22.48 |
| ноябрь 2025 г. | 21.89 |
| декабрь 2025 г. | 21.81 |
| январь 2026 г. | 22.09 |
| февраль 2026 г. | 22.24 |
| март 2026 г. | 22.19 |
| апрель 2026 г. | 22.02 |
| май 2026 г. | 22.09 |
| июнь 2026 г. | 19.23 |
| июль 2026 г. | 21.22 |
| август 2026 г. | 21.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €6,230 |
| октябрь 2025 г. | €5,820 |
| ноябрь 2025 г. | €5,780 |
| декабрь 2025 г. | €5,760 |
| январь 2026 г. | €5,820 |
| февраль 2026 г. | €5,990 |
| март 2026 г. | €5,810 |
| апрель 2026 г. | €5,690 |
| май 2026 г. | €5,670 |
| июнь 2026 г. | €5,270 |
| июль 2026 г. | €5,480 |
| август 2026 г. | €5,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Antony
Антони, расположенный на юге департамента О-де-Сен, сочетает жилой характер с удобной связью со столичным регионом, поэтому рынок квартир здесь внимательно отслеживают в Большом Париже. Его особенность — баланс между повседневной средой района и близостью к деловому ядру агломерации. В августе 2026 года главный сигнал рынка очевиден: цены снова немного растут, но более заметной остается динамика аренды. Средняя цена продажи квартиры составляет 357 000 €, что на 2.0% выше, чем месяцем ранее, а средняя цена за квадратный метр достигла 5 390 €, прибавив 1.6%. Однако в годовом сравнении картина остается более сдержанной: средняя цена продажи ниже на 13.8%, а цена за м2 — на 12.8% по сравнению с прошлым годом. Для инвестора важен встречный фактор — аренда. Средняя месячная ставка по квартире составляет 1 290 €, всего на 0.4% ниже, чем в предыдущем месяце, но на 14.7% выше, чем год назад, что помогает объяснить расчетную доходность 4.8%. Таким образом, август 2026 показывает рынок, где стоимость продажи восстанавливается постепенно, тогда как арендные ставки за год выросли заметно сильнее.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.8 % | 705 | 72 | €357,000 | €1,290 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.93 % | 51 | 16 | €211,000 | €870 |
2 спальни | 4.65 % | 148 | 15 | €283,500 | €1,100 |
3 спальни | 4.74 % | 264 | 26 | €354,000 | €1,400 |
4+ спальни | 5.17 % | 242 | 15 | €485,000 | €2,090 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.8% и ценами на недвижимость, начиная с €211,000, Antony
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Antony составляют €357,000, а медианная аренда — €1,290. Это значит, что объект с медианными показателями в Antony окупится за 23.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.93%, цена продажи €211,000, аренда €870.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.65%, цена продажи €283,500, аренда €1,100.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.74%, цена продажи €354,000, аренда €1,400.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.17%, цена продажи €485,000, аренда €2,090.
Где именно стоит купить недвижимость?
Antony предлагает доходность до 5.59% для медианная квартира. Изучите Antony подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.