L'Haÿ-les-Roses: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Средняя
L'Haÿ-les-Roses: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
43Спрос на аренду
47Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€368,590
| 1M | +1% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €378,000 |
| сентябрь 2025 г. | €385,000 |
| октябрь 2025 г. | €378,770 |
| ноябрь 2025 г. | €372,790 |
| декабрь 2025 г. | €364,850 |
| январь 2026 г. | €363,000 |
| февраль 2026 г. | €362,000 |
| март 2026 г. | €370,000 |
| апрель 2026 г. | €374,960 |
| май 2026 г. | €359,580 |
| июнь 2026 г. | €365,000 |
| июль 2026 г. | €368,590 |
Медианная месячная аренда
€1,050
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -8.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,180 |
| сентябрь 2025 г. | €1,030 |
| октябрь 2025 г. | €1,070 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,150 |
| январь 2026 г. | €1,090 |
| февраль 2026 г. | €1,170 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €1,060 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
Валовая арендная доходность
4.27%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -0.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.34% |
| сентябрь 2025 г. | 3.83% |
| октябрь 2025 г. | 4.24% |
| ноябрь 2025 г. | 4.26% |
| декабрь 2025 г. | 4.24% |
| январь 2026 г. | 4.25% |
| февраль 2026 г. | 4.25% |
| март 2026 г. | 4.13% |
| апрель 2026 г. | 4.27% |
| май 2026 г. | 4.18% |
| июнь 2026 г. | 4.29% |
| июль 2026 г. | 4.27% |
Медианная цена за м²
€5,720
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,820 |
| сентябрь 2025 г. | €5,920 |
| октябрь 2025 г. | €5,740 |
| ноябрь 2025 г. | €5,720 |
| декабрь 2025 г. | €5,610 |
| январь 2026 г. | €5,580 |
| февраль 2026 г. | €5,570 |
| март 2026 г. | €5,690 |
| апрель 2026 г. | €5,770 |
| май 2026 г. | €5,570 |
| июнь 2026 г. | €5,700 |
| июль 2026 г. | €5,720 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,238 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.43% |
| 2 спальни | 4.27% |
| 3 спальни | 4.35% |
| 4+ спальни | 3.85% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.28% |
| квартиры 60–70 м² | 4.34% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,730 |
| 2 спальни | €6,600 |
| 3 спальни | €5,940 |
| 4+ спальни | €5,700 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6560 |
| квартиры 60–70 м² | 5990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 80 |
| 2 спальни | 247 |
| 3 спальни | 425 |
| 4+ спальни | 308 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 216 |
| квартиры 60–70 м² | 369 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 14 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (8%)
2 спальни (23%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (8%) | 94 listings (8%) |
| 2 спальни (23%) | 258 listings (23%) |
| 3 спальни (40%) | 438 listings (40%) |
| 4+ спальни (29%) | 318 listings (29%) |
Индекс активности продаж
39-74%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 62% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 74% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 39% |
Индекс активности аренды
13-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 37% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €202k | €297.1k | €386.8k | €459.8k |
| сентябрь 2025 г. | €209k | €297.5k | €388k | €468.6k |
| октябрь 2025 г. | €209k | €294k | €377.5k | €463.8k |
| ноябрь 2025 г. | €216.9k | €285.3k | €376k | €469.6k |
| декабрь 2025 г. | €215.2k | €273.9k | €364.9k | €471.3k |
| январь 2026 г. | €208.6k | €269.0k | €359.6k | €476k |
| февраль 2026 г. | €209k | €272.7k | €367.2k | €464.5k |
| март 2026 г. | €218k | €284k | €376.1k | €482.2k |
| апрель 2026 г. | €222k | €284k | €376.1k | €485.3k |
| май 2026 г. | €220k | €294.2k | €357.8k | €465.1k |
| июнь 2026 г. | €218.0k | €290.5k | €372k | €490.1k |
| июль 2026 г. | €222k | €295k | €386.2k | €484.4k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €870 | €1,160 | €1,450 | €1,430 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €1,100 | €1,510 | €800 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €1,050 | €1,510 | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €1,100 | €1,490 | €1,220 |
| декабрь 2025 г. | €660 | €1,150 | €1,410 | €1,400 |
| январь 2026 г. | €690 | €1,050 | €1,410 | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €840 | €1,090 | €1,410 | €1,260 |
| март 2026 г. | €800 | €1,070 | €1,390 | €1,510 |
| апрель 2026 г. | €790 | €1,020 | €1,380 | €1,250 |
| май 2026 г. | €790 | €1,030 | €1,360 | €1,310 |
| июнь 2026 г. | €760 | €1,050 | €1,440 | €1,210 |
| июль 2026 г. | €820 | €1,050 | €1,400 | €1,550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.35 | 21.34 | 22.26 | 26.89 |
| сентябрь 2025 г. | 26.79 | 22.54 | 21.41 | 48.81 |
| октябрь 2025 г. | 21.77 | 23.44 | 20.83 | 48.31 |
| ноябрь 2025 г. | 22.59 | 21.61 | 21.03 | 32.05 |
| декабрь 2025 г. | 27.38 | 19.84 | 21.62 | 28.16 |
| январь 2026 г. | 25.08 | 21.3 | 21.31 | 29.38 |
| февраль 2026 г. | 20.85 | 20.89 | 21.76 | 30.82 |
| март 2026 г. | 22.71 | 22.14 | 22.62 | 26.6 |
| апрель 2026 г. | 23.42 | 23.19 | 22.76 | 32.33 |
| май 2026 г. | 23.21 | 23.77 | 21.98 | 29.6 |
| июнь 2026 г. | 23.91 | 23.06 | 21.53 | 33.68 |
| июль 2026 г. | 22.56 | 23.41 | 22.99 | 25.99 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,730 | €6,750 | €6,040 | €5,410 |
| сентябрь 2025 г. | €6,960 | €6,760 | €6,060 | €5,510 |
| октябрь 2025 г. | €6,970 | €6,680 | €5,900 | €5,450 |
| ноябрь 2025 г. | €7,130 | €6,510 | €5,780 | €5,520 |
| декабрь 2025 г. | €6,770 | €6,210 | €5,670 | €5,540 |
| январь 2026 г. | €6,850 | €6,110 | €5,620 | €5,600 |
| февраль 2026 г. | €6,740 | €6,160 | €5,740 | €5,530 |
| март 2026 г. | €7,030 | €6,410 | €5,840 | €5,690 |
| апрель 2026 г. | €7,160 | €6,430 | €5,840 | €5,740 |
| май 2026 г. | €7,100 | €6,540 | €5,620 | €5,530 |
| июнь 2026 г. | €6,610 | €6,470 | €5,810 | €5,770 |
| июль 2026 г. | €6,730 | €6,600 | €5,940 | €5,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.27 % | 1,060 | 48 | €368,590 | €1,050 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.43 % | 80 | 14 | €222,000 | €820 |
2 спальни | 4.27 % | 247 | 11 | €295,000 | €1,050 |
3 спальни | 4.35 % | 425 | 13 | €386,230 | €1,400 |
4+ спальни | 3.85 % | 308 | 10 | €484,420 | €1,550 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.27% и ценами на недвижимость, начиная с €222,000, L'Haÿ-les-Roses
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в L'Haÿ-les-Roses составляют €368,590, а медианная аренда — €1,050. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Haÿ-les-Roses окупится за 29.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.43%, цена продажи €222,000, аренда €820.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.27%, цена продажи €295,000, аренда €1,050.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.35%, цена продажи €386,230, аренда €1,400.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.85%, цена продажи €484,420, аренда €1,550.
Где именно стоит купить недвижимость?
L'Haÿ-les-Roses предлагает доходность до 4.31% для медианная квартира. Изучите L'Haÿ-les-Roses подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.