Villejuif: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Высокая
Villejuif: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
91Отличный
91 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
55Спрос на аренду
53Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€357,300
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €340,000 |
| сентябрь 2025 г. | €349,000 |
| октябрь 2025 г. | €337,670 |
| ноябрь 2025 г. | €345,000 |
| декабрь 2025 г. | €342,530 |
| январь 2026 г. | €340,000 |
| февраль 2026 г. | €348,600 |
| март 2026 г. | €348,600 |
| апрель 2026 г. | €360,000 |
| май 2026 г. | €347,000 |
| июнь 2026 г. | €350,000 |
| июль 2026 г. | €357,300 |
Медианная месячная аренда
€920
| 1M | -4.3% |
| 1Y | -21.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,210 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,020 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €970 |
| март 2026 г. | €1,010 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €970 |
| июль 2026 г. | €920 |
Валовая арендная доходность
5.46%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +9.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.2% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 5.14% |
| ноябрь 2025 г. | 5.42% |
| декабрь 2025 г. | 5.55% |
| январь 2026 г. | 5.42% |
| февраль 2026 г. | 5.35% |
| март 2026 г. | 5.2% |
| апрель 2026 г. | 5.33% |
| май 2026 г. | 5.29% |
| июнь 2026 г. | 5.49% |
| июль 2026 г. | 5.46% |
Медианная цена за м²
€5,640
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -1.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,450 |
| сентябрь 2025 г. | €5,580 |
| октябрь 2025 г. | €5,530 |
| ноябрь 2025 г. | €5,650 |
| декабрь 2025 г. | €5,440 |
| январь 2026 г. | €5,400 |
| февраль 2026 г. | €5,480 |
| март 2026 г. | €5,480 |
| апрель 2026 г. | €5,670 |
| май 2026 г. | €5,510 |
| июнь 2026 г. | €5,500 |
| июль 2026 г. | €5,640 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (843 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.73% |
| 2 спальни | 4.98% |
| 3 спальни | 4.2% |
| 4+ спальни | 2.17% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.04% |
| квартиры 30–40 м² | 5.09% |
| квартиры 40–50 м² | 5.23% |
| квартиры 60–70 м² | 4.45% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,170 |
| 2 спальни | €6,130 |
| 3 спальни | €5,890 |
| 4+ спальни | €5,550 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6430 |
| квартиры 30–40 м² | 7180 |
| квартиры 40–50 м² | 5930 |
| квартиры 60–70 м² | 6050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 43 |
| 2 спальни | 122 |
| 3 спальни | 271 |
| 4+ спальни | 204 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 36 |
| квартиры 30–40 м² | 40 |
| квартиры 40–50 м² | 82 |
| квартиры 60–70 м² | 155 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 78 |
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 71 |
| квартиры 30–40 м² | 18 |
| квартиры 40–50 м² | 16 |
| квартиры 60–70 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (16%)
2 спальни (19%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (16%) | 121 listings (16%) |
| 2 спальни (19%) | 147 listings (19%) |
| 3 спальни (37%) | 287 listings (37%) |
| 4+ спальни (28%) | 219 listings (28%) |
Индекс активности продаж
30-57%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 45% |
Индекс активности аренды
24-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 60% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €259.5k | €358k |
| сентябрь 2025 г. | €262.5k | €366k |
| октябрь 2025 г. | €269.8k | €351k |
| ноябрь 2025 г. | €270k | €359k |
| декабрь 2025 г. | €269.5k | €359k |
| январь 2026 г. | €269.5k | €367k |
| февраль 2026 г. | €258k | €364.9k |
| март 2026 г. | €259k | €372.8k |
| апрель 2026 г. | €265k | €393k |
| май 2026 г. | €274k | €368.5k |
| июнь 2026 г. | €265k | €366k |
| июль 2026 г. | €270k | €371k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 | €1,430 |
| сентябрь 2025 г. | €1,170 | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 | €1,320 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 | €1,380 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 | €1,460 |
| январь 2026 г. | €1,100 | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,050 | €1,340 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,430 |
| апрель 2026 г. | €1,200 | €1,290 |
| май 2026 г. | €1,100 | €1,320 |
| июнь 2026 г. | €1,100 | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,120 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.02 | 20.94 |
| сентябрь 2025 г. | 18.67 | 21.79 |
| октябрь 2025 г. | 18.73 | 22.1 |
| ноябрь 2025 г. | 18.75 | 21.68 |
| декабрь 2025 г. | 18.79 | 20.46 |
| январь 2026 г. | 20.42 | 21.85 |
| февраль 2026 г. | 20.48 | 22.77 |
| март 2026 г. | 19.62 | 21.8 |
| апрель 2026 г. | 18.4 | 25.39 |
| май 2026 г. | 20.76 | 23.28 |
| июнь 2026 г. | 20.08 | 22.59 |
| июль 2026 г. | 20.09 | 23.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,010 | €5,680 |
| сентябрь 2025 г. | €5,990 | €5,810 |
| октябрь 2025 г. | €6,130 | €5,660 |
| ноябрь 2025 г. | €6,140 | €5,790 |
| декабрь 2025 г. | €6,130 | €5,670 |
| январь 2026 г. | €6,130 | €5,770 |
| февраль 2026 г. | €5,860 | €5,730 |
| март 2026 г. | €5,910 | €5,860 |
| апрель 2026 г. | €6,020 | €6,200 |
| май 2026 г. | €6,160 | €5,830 |
| июнь 2026 г. | €6,020 | €5,750 |
| июль 2026 г. | €6,130 | €5,890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.46 % | 640 | 134 | €357,300 | €920 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.73 % | 43 | 78 | €179,000 | €850 |
2 спальни | 4.98 % | 122 | 25 | €270,000 | €1,120 |
3 спальни | 4.2 % | 271 | 16 | €371,000 | €1,300 |
4+ спальни | 2.17 % | 204 | 15 | €453,500 | €820 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.46% и ценами на недвижимость, начиная с €179,000, Villejuif
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villejuif составляют €357,300, а медианная аренда — €920. Это значит, что объект с медианными показателями в Villejuif окупится за 32.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.73%, цена продажи €179,000, аренда €850.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.98%, цена продажи €270,000, аренда €1,120.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.20%, цена продажи €371,000, аренда €1,300.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.17%, цена продажи €453,500, аренда €820.
Где именно стоит купить недвижимость?
Villejuif предлагает доходность до 4.73% для медианная квартира. Изучите Villejuif подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.