Le Kremlin-Bicêtre: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Средняя
Le Kremlin-Bicêtre: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
34Ценовой импульс
47Спрос на аренду
65Спрос на покупку
55Медианная цена предложения
€390,500
| 1M | +6% |
| 1Y | -1.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €391,500 |
| сентябрь 2025 г. | €389,500 |
| октябрь 2025 г. | €379,750 |
| ноябрь 2025 г. | €389,000 |
| декабрь 2025 г. | €370,000 |
| январь 2026 г. | €375,000 |
| февраль 2026 г. | €371,000 |
| март 2026 г. | €370,000 |
| апрель 2026 г. | €382,500 |
| май 2026 г. | €388,000 |
| июнь 2026 г. | €368,500 |
| июль 2026 г. | €390,500 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | +14.3% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,240 |
| апрель 2026 г. | €1,280 |
| май 2026 г. | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.12%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.07% |
| сентябрь 2025 г. | 5.06% |
| октябрь 2025 г. | 5.16% |
| ноябрь 2025 г. | 4.89% |
| декабрь 2025 г. | 5.19% |
| январь 2026 г. | 5.27% |
| февраль 2026 г. | 5.12% |
| март 2026 г. | 4.95% |
| апрель 2026 г. | 4.56% |
| май 2026 г. | 4.67% |
| июнь 2026 г. | 5.06% |
| июль 2026 г. | 5.12% |
Медианная цена за м²
€6,100
| 1M | +2.7% |
| 1Y | -2.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,210 |
| сентябрь 2025 г. | €6,280 |
| октябрь 2025 г. | €6,230 |
| ноябрь 2025 г. | €6,170 |
| декабрь 2025 г. | €5,870 |
| январь 2026 г. | €6,050 |
| февраль 2026 г. | €5,940 |
| март 2026 г. | €5,870 |
| апрель 2026 г. | €6,070 |
| май 2026 г. | €6,300 |
| июнь 2026 г. | €5,940 |
| июль 2026 г. | €6,100 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (215 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.59% |
| 4+ спальни | 4.86% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €6,130 |
| 4+ спальни | €7,370 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 52 |
| 4+ спальни | 65 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (47%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (47%) | 66 listings (47%) |
| 4+ спальни (53%) | 75 listings (53%) |
Индекс активности продаж
32-64%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
29-80%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 80% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 69% |
| апрель 2026 г. | 61% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €299k | €480k |
| сентябрь 2025 г. | €270k | €566.5k |
| октябрь 2025 г. | €274.5k | €565k |
| ноябрь 2025 г. | €279k | €574k |
| декабрь 2025 г. | €278k | €530k |
| январь 2026 г. | €280k | €565k |
| февраль 2026 г. | €280k | €620k |
| март 2026 г. | €277.4k | €613.5k |
| апрель 2026 г. | €260k | €630k |
| май 2026 г. | €249k | €633k |
| июнь 2026 г. | €247k | €627.5k |
| июль 2026 г. | €257.5k | €630k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 | €2,330 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 | €2,310 |
| октябрь 2025 г. | €1,210 | €2,550 |
| ноябрь 2025 г. | €1,180 | €2,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 | €2,330 |
| январь 2026 г. | €1,290 | €2,550 |
| февраль 2026 г. | €1,230 | €2,100 |
| март 2026 г. | €1,350 | €2,100 |
| апрель 2026 г. | €1,280 | €1,720 |
| май 2026 г. | €1,260 | €2,100 |
| июнь 2026 г. | €1,210 | €1,730 |
| июль 2026 г. | €1,200 | €2,550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.67 | 17.2 |
| сентябрь 2025 г. | 19.57 | 20.47 |
| октябрь 2025 г. | 18.86 | 18.46 |
| ноябрь 2025 г. | 19.79 | 22.78 |
| декабрь 2025 г. | 18.53 | 19 |
| январь 2026 г. | 18.09 | 18.46 |
| февраль 2026 г. | 19.05 | 24.6 |
| март 2026 г. | 17.16 | 24.3 |
| апрель 2026 г. | 16.97 | 30.51 |
| май 2026 г. | 16.42 | 25.12 |
| июнь 2026 г. | 17 | 30.19 |
| июль 2026 г. | 17.88 | 20.59 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,230 | €5,710 |
| сентябрь 2025 г. | €6,140 | €6,660 |
| октябрь 2025 г. | €5,720 | €6,650 |
| ноябрь 2025 г. | €5,690 | €7,000 |
| декабрь 2025 г. | €6,280 | €6,310 |
| январь 2026 г. | €6,360 | €6,730 |
| февраль 2026 г. | €6,320 | €7,750 |
| март 2026 г. | €6,600 | €7,480 |
| апрель 2026 г. | €6,500 | €7,370 |
| май 2026 г. | €6,480 | €7,110 |
| июнь 2026 г. | €6,020 | €7,380 |
| июль 2026 г. | €6,130 | €7,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.12 % | 194 | 51 | €390,500 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.59 % | 52 | 14 | €257,500 | €1,200 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 4.86 % | 65 | 10 | €630,000 | €2,550 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.12% и ценами на недвижимость, начиная с €257,500, Le Kremlin-Bicêtre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Kremlin-Bicêtre составляют €390,500, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Kremlin-Bicêtre окупится за 27.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.59%, цена продажи €257,500, аренда €1,200.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.86%, цена продажи €630,000, аренда €2,550.
Где именно стоит купить недвижимость?