Montrouge: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Montrouge: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
100Отличный
100 / 100
Инвестиционная привлекательность
42Ценовой импульс
94Спрос на аренду
68Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€525,000
| 1M | +10.5% |
| 1Y | +32.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €416,000 |
| сентябрь 2025 г. | €392,000 |
| октябрь 2025 г. | €397,000 |
| ноябрь 2025 г. | €399,000 |
| декабрь 2025 г. | €407,500 |
| январь 2026 г. | €399,000 |
| февраль 2026 г. | €400,000 |
| март 2026 г. | €400,000 |
| апрель 2026 г. | €420,000 |
| май 2026 г. | €415,000 |
| июнь 2026 г. | €475,000 |
| июль 2026 г. | €525,000 |
Медианная месячная аренда
€1,180
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -9.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,380 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,180 |
| май 2026 г. | €1,210 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,180 |
Валовая арендная доходность
4.71%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | -10.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.89% |
| сентябрь 2025 г. | 4.56% |
| октябрь 2025 г. | 4.66% |
| ноябрь 2025 г. | 5.09% |
| декабрь 2025 г. | 5.13% |
| январь 2026 г. | 4.86% |
| февраль 2026 г. | 5.06% |
| март 2026 г. | 5.19% |
| апрель 2026 г. | 5.12% |
| май 2026 г. | 5.14% |
| июнь 2026 г. | 4.44% |
| июль 2026 г. | 4.71% |
Медианная цена за м²
€8,610
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +24.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,170 |
| сентябрь 2025 г. | €7,000 |
| октябрь 2025 г. | €7,220 |
| ноябрь 2025 г. | €7,250 |
| декабрь 2025 г. | €7,090 |
| январь 2026 г. | €7,130 |
| февраль 2026 г. | €7,020 |
| март 2026 г. | €7,220 |
| апрель 2026 г. | €7,500 |
| май 2026 г. | €7,410 |
| июнь 2026 г. | €8,190 |
| июль 2026 г. | €8,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (831 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.08% |
| 2 спальни | 4.4% |
| 3 спальни | 4.63% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.35% |
| квартиры 30–40 м² | 4.31% |
| квартиры 40–50 м² | 4.81% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €8,310 |
| 2 спальни | €8,430 |
| 3 спальни | €8,320 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8120 |
| квартиры 30–40 м² | 8040 |
| квартиры 40–50 м² | 7930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 87 |
| 2 спальни | 183 |
| 3 спальни | 229 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 72 |
| квартиры 30–40 м² | 76 |
| квартиры 40–50 м² | 131 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 25 |
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 27 |
| квартиры 30–40 м² | 8 |
| квартиры 40–50 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (20%)
2 спальни (38%)
3 спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (20%) | 112 listings (20%) |
| 2 спальни (38%) | 210 listings (38%) |
| 3 спальни (42%) | 237 listings (42%) |
Индекс активности продаж
20-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 51% |
Индекс активности аренды
19-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 55% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 66% |
| декабрь 2025 г. | 68% |
| январь 2026 г. | 55% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 65% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €224k | €316.3k |
| сентябрь 2025 г. | €218k | €310k |
| октябрь 2025 г. | €210k | €315k |
| ноябрь 2025 г. | €210k | €320k |
| декабрь 2025 г. | €199.9k | €325k |
| январь 2026 г. | €199.5k | €319k |
| февраль 2026 г. | €210k | €319k |
| март 2026 г. | €185k | €315k |
| апрель 2026 г. | €189k | €320k |
| май 2026 г. | €189k | €307k |
| июнь 2026 г. | €216.5k | €365k |
| июль 2026 г. | €222k | €354k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €970 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €940 | €1,240 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €950 | €1,320 |
| январь 2026 г. | €910 | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €930 | €1,320 |
| март 2026 г. | €890 | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €940 | €1,250 |
| май 2026 г. | €940 | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €940 | €1,260 |
| июль 2026 г. | €940 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.34 | 20.27 |
| сентябрь 2025 г. | 18.17 | 20.67 |
| октябрь 2025 г. | 18.62 | 21.26 |
| ноябрь 2025 г. | 17.5 | 21.33 |
| декабрь 2025 г. | 17.51 | 20.6 |
| январь 2026 г. | 18.29 | 21.27 |
| февраль 2026 г. | 18.83 | 20.15 |
| март 2026 г. | 17.32 | 20.19 |
| апрель 2026 г. | 16.76 | 21.33 |
| май 2026 г. | 16.76 | 19.99 |
| июнь 2026 г. | 19.28 | 24.18 |
| июль 2026 г. | 19.68 | 22.73 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €7,320 | €7,530 |
| сентябрь 2025 г. | €7,120 | €7,380 |
| октябрь 2025 г. | €7,730 | €7,500 |
| ноябрь 2025 г. | €7,500 | €7,620 |
| декабрь 2025 г. | €7,140 | €7,560 |
| январь 2026 г. | €7,670 | €7,420 |
| февраль 2026 г. | €7,780 | €7,250 |
| март 2026 г. | €7,120 | €7,300 |
| апрель 2026 г. | €7,270 | €7,280 |
| май 2026 г. | €7,270 | €7,140 |
| июнь 2026 г. | €8,060 | €8,550 |
| июль 2026 г. | €8,310 | €8,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.71 % | 805 | 64 | €525,000 | €1,180 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.08 % | 87 | 25 | €222,000 | €940 |
2 спальни | 4.4 % | 183 | 27 | €354,000 | €1,300 |
3 спальни | 4.63 % | 229 | 8 | €499,000 | €1,930 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.71% и ценами на недвижимость, начиная с €222,000, Montrouge
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montrouge составляют €525,000, а медианная аренда — €1,180. Это значит, что объект с медианными показателями в Montrouge окупится за 37.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.08%, цена продажи €222,000, аренда €940.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.40%, цена продажи €354,000, аренда €1,300.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.63%, цена продажи €499,000, аренда €1,930.
Где именно стоит купить недвижимость?