Vanves: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Средняя
Vanves: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
26Ценовой импульс
16Спрос на аренду
57Спрос на покупку
65Медианная цена предложения
€440,000
| 1M | -2% |
| 1Y | -11.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €549,000 |
| сентябрь 2025 г. | €546,000 |
| октябрь 2025 г. | €554,000 |
| ноябрь 2025 г. | €486,000 |
| декабрь 2025 г. | €498,000 |
| январь 2026 г. | €555,000 |
| февраль 2026 г. | €485,000 |
| март 2026 г. | €470,000 |
| апрель 2026 г. | €472,000 |
| май 2026 г. | €472,000 |
| июнь 2026 г. | €449,000 |
| июль 2026 г. | €440,000 |
Медианная месячная аренда
€1,180
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +4.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,180 |
| сентябрь 2025 г. | €1,290 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,180 |
| декабрь 2025 г. | €1,180 |
| январь 2026 г. | €1,240 |
| февраль 2026 г. | €1,180 |
| март 2026 г. | €1,280 |
| апрель 2026 г. | €1,180 |
| май 2026 г. | €1,160 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,180 |
Валовая арендная доходность
4.69%
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.56% |
| сентябрь 2025 г. | 4.46% |
| октябрь 2025 г. | 4.39% |
| ноябрь 2025 г. | 4.16% |
| декабрь 2025 г. | 4.58% |
| январь 2026 г. | 4.57% |
| февраль 2026 г. | 4.59% |
| март 2026 г. | 4.61% |
| апрель 2026 г. | 4.38% |
| май 2026 г. | 4.89% |
| июнь 2026 г. | 4.81% |
| июль 2026 г. | 4.69% |
Медианная цена за м²
€7,330
| 1M | -2% |
| 1Y | -6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €8,450 |
| сентябрь 2025 г. | €8,530 |
| октябрь 2025 г. | €8,520 |
| ноябрь 2025 г. | €7,670 |
| декабрь 2025 г. | €7,660 |
| январь 2026 г. | €8,630 |
| февраль 2026 г. | €8,080 |
| март 2026 г. | €7,820 |
| апрель 2026 г. | €7,610 |
| май 2026 г. | €7,640 |
| июнь 2026 г. | €7,480 |
| июль 2026 г. | €7,330 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (503 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.73% |
| 2 спальни | 4.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.38% |
| квартиры 30–40 м² | 4.84% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €7,650 |
| 2 спальни | €7,340 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7880 |
| квартиры 30–40 м² | 8010 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 68 |
| 2 спальни | 114 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 66 |
| квартиры 30–40 м² | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 17 |
| 2 спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 13 |
| квартиры 30–40 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (40%)
2 спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (40%) | 85 listings (40%) |
| 2 спальни (60%) | 130 listings (60%) |
Индекс активности продаж
40-74%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 64% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 74% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 40% |
Индекс активности аренды
18-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 55% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €218k | €385k |
| сентябрь 2025 г. | €244.7k | €357k |
| октябрь 2025 г. | €220k | €355k |
| ноябрь 2025 г. | €260k | €387k |
| декабрь 2025 г. | €200.7k | €357k |
| январь 2026 г. | €201.3k | €355k |
| февраль 2026 г. | €200k | €355k |
| март 2026 г. | €200k | €330.2k |
| апрель 2026 г. | €239k | €342.5k |
| май 2026 г. | €199k | €330k |
| июнь 2026 г. | €199k | €322.4k |
| июль 2026 г. | €199k | €315.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €950 | €1,190 |
| сентябрь 2025 г. | €1,080 | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €940 | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €990 | €1,180 |
| декабрь 2025 г. | €960 | €1,210 |
| январь 2026 г. | €980 | €1,180 |
| февраль 2026 г. | €980 | €1,180 |
| март 2026 г. | €1,090 | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €950 | €1,180 |
| май 2026 г. | €930 | €1,170 |
| июнь 2026 г. | €950 | €1,240 |
| июль 2026 г. | €950 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.12 | 26.92 |
| сентябрь 2025 г. | 18.88 | 24.79 |
| октябрь 2025 г. | 19.5 | 24.7 |
| ноябрь 2025 г. | 21.89 | 27.38 |
| декабрь 2025 г. | 17.39 | 24.63 |
| январь 2026 г. | 17.13 | 25.07 |
| февраль 2026 г. | 17.02 | 25.16 |
| март 2026 г. | 15.33 | 23.4 |
| апрель 2026 г. | 20.96 | 24.27 |
| май 2026 г. | 17.89 | 23.5 |
| июнь 2026 г. | 17.46 | 21.61 |
| июль 2026 г. | 17.46 | 21.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €8,380 | €9,170 |
| сентябрь 2025 г. | €9,250 | €8,490 |
| октябрь 2025 г. | €8,230 | €8,070 |
| ноябрь 2025 г. | €9,640 | €8,800 |
| декабрь 2025 г. | €8,030 | €8,300 |
| январь 2026 г. | €8,390 | €8,260 |
| февраль 2026 г. | €7,690 | €8,260 |
| март 2026 г. | €7,670 | €7,890 |
| апрель 2026 г. | €8,850 | €7,920 |
| май 2026 г. | €7,930 | €7,910 |
| июнь 2026 г. | €7,790 | €7,500 |
| июль 2026 г. | €7,650 | €7,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.69 % | 462 | 46 | €440,000 | €1,180 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.73 % | 68 | 17 | €199,000 | €950 |
2 спальни | 4.57 % | 114 | 16 | €315,500 | €1,200 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.69% и ценами на недвижимость, начиная с €199,000, Vanves
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vanves составляют €440,000, а медианная аренда — €1,180. Это значит, что объект с медианными показателями в Vanves окупится за 31.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.73%, цена продажи €199,000, аренда €950.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.57%, цена продажи €315,500, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?