Issy-les-Moulineaux: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Issy-les-Moulineaux: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
45Ценовой импульс
40Спрос на аренду
63Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€550,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €559,500 |
| сентябрь 2025 г. | €570,000 |
| октябрь 2025 г. | €598,430 |
| ноябрь 2025 г. | €599,000 |
| декабрь 2025 г. | €595,500 |
| январь 2026 г. | €588,000 |
| февраль 2026 г. | €577,000 |
| март 2026 г. | €572,500 |
| апрель 2026 г. | €573,000 |
| май 2026 г. | €595,000 |
| июнь 2026 г. | €550,000 |
| июль 2026 г. | €550,000 |
Медианная месячная аренда
€1,430
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,450 |
| октябрь 2025 г. | €1,420 |
| ноябрь 2025 г. | €1,470 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,490 |
| февраль 2026 г. | €1,390 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,430 |
Валовая арендная доходность
4.04%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +12% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.9% |
| сентябрь 2025 г. | 3.92% |
| октябрь 2025 г. | 3.91% |
| ноябрь 2025 г. | 3.79% |
| декабрь 2025 г. | 3.86% |
| январь 2026 г. | 3.87% |
| февраль 2026 г. | 3.84% |
| март 2026 г. | 3.93% |
| апрель 2026 г. | 4.03% |
| май 2026 г. | 3.91% |
| июнь 2026 г. | 4.14% |
| июль 2026 г. | 4.04% |
Медианная цена за м²
€8,490
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €8,740 |
| сентябрь 2025 г. | €8,800 |
| октябрь 2025 г. | €9,050 |
| ноябрь 2025 г. | €8,940 |
| декабрь 2025 г. | €9,020 |
| январь 2026 г. | €9,110 |
| февраль 2026 г. | €8,880 |
| март 2026 г. | €8,920 |
| апрель 2026 г. | €8,870 |
| май 2026 г. | €9,190 |
| июнь 2026 г. | €8,470 |
| июль 2026 г. | €8,490 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,722 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 3.75% |
| 2 спальни | 3.98% |
| 3 спальни | 3.79% |
| 4+ спальни | 3.76% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.12% |
| квартиры 30–40 м² | 4.09% |
| квартиры 40–50 м² | 3.95% |
| квартиры 50–60 м² | 3.73% |
| квартиры 60–70 м² | 3.88% |
| квартиры 70–80 м² | 4.28% |
| квартиры 80–90 м² | 4.21% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €10k |
| 2 спальни | €9,440 |
| 3 спальни | €9,220 |
| 4+ спальни | €9,450 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9360 |
| квартиры 30–40 м² | 10490 |
| квартиры 40–50 м² | 9310 |
| квартиры 50–60 м² | 8890 |
| квартиры 60–70 м² | 9240 |
| квартиры 70–80 м² | 8720 |
| квартиры 80–90 м² | 8810 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 170 |
| 2 спальни | 419 |
| 3 спальни | 486 |
| 4+ спальни | 540 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 77 |
| квартиры 30–40 м² | 229 |
| квартиры 40–50 м² | 241 |
| квартиры 50–60 м² | 127 |
| квартиры 60–70 м² | 290 |
| квартиры 70–80 м² | 143 |
| квартиры 80–90 м² | 200 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 43 |
| 2 спальни | 56 |
| 3 спальни | 43 |
| 4+ спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 44 |
| квартиры 30–40 м² | 26 |
| квартиры 40–50 м² | 26 |
| квартиры 50–60 м² | 25 |
| квартиры 60–70 м² | 18 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (12%)
2 спальни (27%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (12%) | 213 listings (12%) |
| 2 спальни (27%) | 475 listings (27%) |
| 3 спальни (30%) | 529 listings (30%) |
| 4+ спальни (32%) | 564 listings (32%) |
Индекс активности продаж
28-72%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 72% |
| июль 2026 г. | 43% |
Индекс активности аренды
17-74%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 74% |
| сентябрь 2025 г. | 49% |
| октябрь 2025 г. | 51% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 70% |
| январь 2026 г. | 56% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 66% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 51% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €325k | €418k | €575k | €908.5k |
| сентябрь 2025 г. | €325k | €417k | €570k | €910k |
| октябрь 2025 г. | €304.3k | €425k | €590k | €917.5k |
| ноябрь 2025 г. | €311k | €439k | €598k | €918k |
| декабрь 2025 г. | €299k | €439k | €595.8k | €919k |
| январь 2026 г. | €299k | €443k | €600k | €916k |
| февраль 2026 г. | €297k | €435.5k | €595k | €893k |
| март 2026 г. | €299k | €430k | €599k | €898.5k |
| апрель 2026 г. | €293k | €430k | €600k | €898k |
| май 2026 г. | €299k | €452k | €624.5k | €907.5k |
| июнь 2026 г. | €298k | €419.5k | €587k | €864k |
| июль 2026 г. | €320k | €406k | €599k | €869k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €960 | €1,400 | €1,850 | €2,700 |
| сентябрь 2025 г. | €960 | €1,370 | €1,850 | €2,600 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €1,340 | €1,850 | €2,600 |
| ноябрь 2025 г. | €990 | €1,340 | €1,750 | €2,700 |
| декабрь 2025 г. | €970 | €1,310 | €1,770 | €2,500 |
| январь 2026 г. | €950 | €1,400 | €1,830 | €2,650 |
| февраль 2026 г. | €950 | €1,300 | €1,780 | €2,600 |
| март 2026 г. | €1,040 | €1,340 | €1,790 | €2,600 |
| апрель 2026 г. | €1,000 | €1,400 | €1,850 | €2,600 |
| май 2026 г. | €980 | €1,400 | €1,840 | €2,600 |
| июнь 2026 г. | €980 | €1,350 | €1,830 | €2,700 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,350 | €1,890 | €2,720 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 28.21 | 24.88 | 25.9 | 28.04 |
| сентябрь 2025 г. | 28.21 | 25.46 | 25.68 | 29.22 |
| октябрь 2025 г. | 25.36 | 26.4 | 26.58 | 29.41 |
| ноябрь 2025 г. | 26.2 | 27.34 | 28.56 | 28.33 |
| декабрь 2025 г. | 25.73 | 27.84 | 28.05 | 30.63 |
| январь 2026 г. | 26.23 | 26.37 | 27.32 | 28.81 |
| февраль 2026 г. | 26.19 | 27.87 | 27.86 | 28.62 |
| март 2026 г. | 23.87 | 26.74 | 27.89 | 28.8 |
| апрель 2026 г. | 24.54 | 25.69 | 27.03 | 28.78 |
| май 2026 г. | 25.43 | 27 | 28.27 | 29.09 |
| июнь 2026 г. | 25.35 | 25.9 | 26.8 | 26.67 |
| июль 2026 г. | 26.67 | 25.15 | 26.41 | 26.62 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €10.3k | €9,560 | €8,980 | €9,000 |
| сентябрь 2025 г. | €10.2k | €9,450 | €8,910 | €9,010 |
| октябрь 2025 г. | €9,580 | €9,560 | €9,150 | €8,820 |
| ноябрь 2025 г. | €10.0k | €9,760 | €9,200 | €8,830 |
| декабрь 2025 г. | €9,340 | €9,760 | €9,170 | €9,010 |
| январь 2026 г. | €9,650 | €9,840 | €9,270 | €9,070 |
| февраль 2026 г. | €9,900 | €9,680 | €9,150 | €9,040 |
| март 2026 г. | €9,970 | €9,560 | €9,250 | €9,410 |
| апрель 2026 г. | €9,590 | €9,560 | €9,230 | €9,260 |
| май 2026 г. | €9,650 | €10.0k | €9,640 | €9,210 |
| июнь 2026 г. | €9,610 | €9,380 | €9,030 | €9,290 |
| июль 2026 г. | €10k | €9,440 | €9,220 | €9,450 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,565
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,620
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Issy-les-Moulineaux варьировалась от ~3.71% в районах с самой низкой доходностью до ~5.08% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.04 % | 1,615 | 166 | €550,000 | €1,430 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.75 % | 170 | 43 | €320,000 | €1,000 |
2 спальни | 3.98 % | 419 | 56 | €406,000 | €1,350 |
3 спальни | 3.79 % | 486 | 43 | €599,000 | €1,890 |
4+ спальни | 3.76 % | 540 | 24 | €869,000 | €2,720 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.04% и ценами на недвижимость, начиная с €320,000, Issy-les-Moulineaux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Issy-les-Moulineaux составляют €550,000, а медианная аренда — €1,430. Это значит, что объект с медианными показателями в Issy-les-Moulineaux окупится за 32.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 3.75%, цена продажи €320,000, аренда €1,000.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.98%, цена продажи €406,000, аренда €1,350.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.79%, цена продажи €599,000, аренда €1,890.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.76%, цена продажи €869,000, аренда €2,720.
Где именно стоит купить недвижимость?
Issy-les-Moulineaux предлагает доходность до 5.08% для медианная квартира. Изучите Issy-les-Moulineaux подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.