Issy-les-Moulineaux: цены, аренда и доходность недвижимости

О Issy-les-Moulineaux

Иси-ле-Мулино находится к юго-западу от Парижа, в департаменте О-де-Сен, сочетая столичный адрес с выраженно локальным ритмом. Для инвесторов в квартиры это по-прежнему внимательно отслеживаемая зона ближнего пригорода, где важны близость к столице и сложившаяся жилая среда.

Август 2026 года даёт главный сигнал месяца: цены на квартиры снизились, тогда как аренда выросла, и это усиливает напряжение между ценой входа и доходностью. Средняя цена продажи сейчас составляет 538 000 €, после месячного снижения на 2,2% и падения на 3,8% за год. Одновременно средняя арендная ставка выросла до 1 560 €, увеличившись на 9,2% за месяц и на 0,6% в годовом выражении.

Это расхождение видно и в цене за квадратный метр: 8 400 €, что на 1,1% ниже прошлого месяца и на 3,9% ниже уровня годичной давности. Текущая доходность 4,13% отражает этот баланс: более мягкие цены покупки могут поддерживать результат, но недавний рост аренды показывает, что в этом месяце именно доходная часть делает основную работу. Для тех, кто рассматривает квартиры в Иси-ле-Мулино, август указывает на рынок, где давление на оценку снизилось быстрее, чем ослаб рост аренды.