Boulogne-Billancourt: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Boulogne-Billancourt: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
80Хороший
80 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
38Спрос на аренду
61Спрос на покупку
61Медианная цена предложения
€599,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €614,000 |
| сентябрь 2025 г. | €630,000 |
| октябрь 2025 г. | €625,000 |
| ноябрь 2025 г. | €629,000 |
| декабрь 2025 г. | €620,000 |
| январь 2026 г. | €630,000 |
| февраль 2026 г. | €600,000 |
| март 2026 г. | €620,000 |
| апрель 2026 г. | €650,000 |
| май 2026 г. | €599,000 |
| июнь 2026 г. | €599,000 |
| июль 2026 г. | €599,000 |
Медианная месячная аренда
€1,570
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +8.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,490 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,510 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,520 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,560 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,430 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,570 |
Валовая арендная доходность
4.46%
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +9.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.3% |
| сентябрь 2025 г. | 4.34% |
| октябрь 2025 г. | 4.3% |
| ноябрь 2025 г. | 4.29% |
| декабрь 2025 г. | 4.47% |
| январь 2026 г. | 4.41% |
| февраль 2026 г. | 4.46% |
| март 2026 г. | 4.28% |
| апрель 2026 г. | 4.19% |
| май 2026 г. | 4.3% |
| июнь 2026 г. | 4.34% |
| июль 2026 г. | 4.46% |
Медианная цена за м²
€9,080
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -3.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €9,450 |
| сентябрь 2025 г. | €9,400 |
| октябрь 2025 г. | €9,190 |
| ноябрь 2025 г. | €9,530 |
| декабрь 2025 г. | €9,390 |
| январь 2026 г. | €9,560 |
| февраль 2026 г. | €9,230 |
| март 2026 г. | €9,540 |
| апрель 2026 г. | €9,850 |
| май 2026 г. | €9,220 |
| июнь 2026 г. | €9,130 |
| июль 2026 г. | €9,080 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,675 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.52% |
| 2 спальни | 4.47% |
| 3 спальни | 4.15% |
| 4+ спальни | 3.87% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.97% |
| квартиры 30–40 м² | 5.3% |
| квартиры 40–50 м² | 4.45% |
| квартиры 50–60 м² | 4.27% |
| квартиры 60–70 м² | 4.37% |
| квартиры 70–80 м² | 4.21% |
| квартиры 80–90 м² | 4.16% |
| квартиры 90–100 м² | 4.91% |
| квартиры 110–120 м² | 2.9% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €9,390 |
| 2 спальни | €8,650 |
| 3 спальни | €9,060 |
| 4+ спальни | €10k |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9190 |
| квартиры 30–40 м² | 8820 |
| квартиры 40–50 м² | 8870 |
| квартиры 50–60 м² | 8470 |
| квартиры 60–70 м² | 9160 |
| квартиры 70–80 м² | 8990 |
| квартиры 80–90 м² | 9340 |
| квартиры 90–100 м² | 8840 |
| квартиры 110–120 м² | 12290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 135 |
| 2 спальни | 372 |
| 3 спальни | 478 |
| 4+ спальни | 586 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 106 |
| квартиры 30–40 м² | 142 |
| квартиры 40–50 м² | 185 |
| квартиры 50–60 м² | 204 |
| квартиры 60–70 м² | 226 |
| квартиры 70–80 м² | 153 |
| квартиры 80–90 м² | 130 |
| квартиры 90–100 м² | 126 |
| квартиры 110–120 м² | 74 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 94 |
| 2 спальни | 149 |
| 3 спальни | 105 |
| 4+ спальни | 56 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 88 |
| квартиры 30–40 м² | 71 |
| квартиры 40–50 м² | 69 |
| квартиры 50–60 м² | 53 |
| квартиры 60–70 м² | 48 |
| квартиры 70–80 м² | 24 |
| квартиры 80–90 м² | 20 |
| квартиры 90–100 м² | 12 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (12%)
2 спальни (26%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (12%) | 229 listings (12%) |
| 2 спальни (26%) | 521 listings (26%) |
| 3 спальни (30%) | 583 listings (30%) |
| 4+ спальни (33%) | 642 listings (33%) |
Индекс активности продаж
36-77%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 77% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 52% |
Индекс активности аренды
20-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 61% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 66% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €261k | €420k | €593.5k | €988k |
| сентябрь 2025 г. | €245k | €415k | €592k | €990k |
| октябрь 2025 г. | €242.5k | €400k | €598.5k | €989k |
| ноябрь 2025 г. | €260k | €399k | €599k | €964.5k |
| декабрь 2025 г. | €259.9k | €390k | €595k | €994k |
| январь 2026 г. | €265k | €399.9k | €603.5k | €992k |
| февраль 2026 г. | €259k | €399k | €595k | €998k |
| март 2026 г. | €265k | €412.5k | €598.5k | €1.08M |
| апрель 2026 г. | €274k | €410k | €620k | €1.09M |
| май 2026 г. | €249k | €405k | €599k | €1.09M |
| июнь 2026 г. | €269k | €393.5k | €585k | €1.05M |
| июль 2026 г. | €263k | €389.3k | €580k | €1.00M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €990 | €1,400 | €2,000 | €3,090 |
| сентябрь 2025 г. | €990 | €1,430 | €1,990 | €3,010 |
| октябрь 2025 г. | €990 | €1,420 | €1,960 | €3,060 |
| ноябрь 2025 г. | €990 | €1,440 | €2,000 | €2,700 |
| декабрь 2025 г. | €1,020 | €1,450 | €2,240 | €2,940 |
| январь 2026 г. | €1,000 | €1,450 | €2,250 | €2,990 |
| февраль 2026 г. | €1,050 | €1,430 | €2,190 | €3,040 |
| март 2026 г. | €1,030 | €1,420 | €2,200 | €2,900 |
| апрель 2026 г. | €990 | €1,390 | €1,990 | €2,900 |
| май 2026 г. | €980 | €1,400 | €2,040 | €2,940 |
| июнь 2026 г. | €980 | €1,420 | €2,020 | €3,080 |
| июль 2026 г. | €990 | €1,450 | €2,010 | €3,230 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.97 | 25 | 24.76 | 26.68 |
| сентябрь 2025 г. | 20.62 | 24.27 | 24.79 | 27.37 |
| октябрь 2025 г. | 20.45 | 23.54 | 25.39 | 26.94 |
| ноябрь 2025 г. | 21.89 | 23.15 | 24.96 | 29.77 |
| декабрь 2025 г. | 21.23 | 22.41 | 22.14 | 28.22 |
| январь 2026 г. | 22.08 | 22.98 | 22.35 | 27.65 |
| февраль 2026 г. | 20.56 | 23.33 | 22.69 | 27.36 |
| март 2026 г. | 21.44 | 24.29 | 22.67 | 31.06 |
| апрель 2026 г. | 23.04 | 24.54 | 25.96 | 31.32 |
| май 2026 г. | 21.17 | 24.12 | 24.47 | 30.81 |
| июнь 2026 г. | 22.87 | 23.04 | 24.13 | 28.38 |
| июль 2026 г. | 22.14 | 22.37 | 24.09 | 25.85 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €9,670 | €9,160 | €9,450 | €10.5k |
| сентябрь 2025 г. | €9,070 | €9,070 | €9,400 | €10.4k |
| октябрь 2025 г. | €9,330 | €8,970 | €9,500 | €10.4k |
| ноябрь 2025 г. | €9,630 | €8,960 | €9,510 | €10.2k |
| декабрь 2025 г. | €9,280 | €8,670 | €9,440 | €10.3k |
| январь 2026 г. | €9,460 | €8,870 | €9,580 | €10.3k |
| февраль 2026 г. | €9,250 | €8,870 | €9,440 | €10.3k |
| март 2026 г. | €9,780 | €8,970 | €9,500 | €10.7k |
| апрель 2026 г. | €10.2k | €8,890 | €9,540 | €10.9k |
| май 2026 г. | €9,220 | €8,860 | €9,510 | €10.6k |
| июнь 2026 г. | €9,640 | €8,720 | €9,140 | €10.5k |
| июль 2026 г. | €9,390 | €8,650 | €9,060 | €10k |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,310
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,290
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Boulogne-Billancourt варьировалась от ~3.54% в районах с самой низкой доходностью до ~4.86% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.46 % | 1,571 | 404 | €599,000 | €1,570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.52 % | 135 | 94 | €263,000 | €990 |
2 спальни | 4.47 % | 372 | 149 | €389,250 | €1,450 |
3 спальни | 4.15 % | 478 | 105 | €580,000 | €2,010 |
4+ спальни | 3.87 % | 586 | 56 | €1,000,500 | €3,230 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.46% и ценами на недвижимость, начиная с €263,000, Boulogne-Billancourt
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Boulogne-Billancourt составляют €599,000, а медианная аренда — €1,570. Это значит, что объект с медианными показателями в Boulogne-Billancourt окупится за 31.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.52%, цена продажи €263,000, аренда €990.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.47%, цена продажи €389,250, аренда €1,450.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.15%, цена продажи €580,000, аренда €2,010.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.87%, цена продажи €1,000,500, аренда €3,230.
Где именно стоит купить недвижимость?
Boulogne-Billancourt предлагает доходность до 4.86% для медианная квартира. Изучите Boulogne-Billancourt подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.