Meudon: цены, аренда и доходность недвижимости

О Meudon

Мёдон в департаменте О-де-Сен, к юго-западу от Парижа, сочетает зелёные склоны, устоявшиеся жилые улицы и удобную связь со столицей. Его рынок квартир расположен в спокойной среде, но при этом остаётся тесно связанным с метрополией.

В августе 2026 года главный сигнал на рынке квартир Мёдона — цены по-прежнему высоки в годовом выражении, хотя в помесячной динамике заметно некоторое смягчение. Средняя цена продажи составляет €528,000, а средняя цена за квадратный метр — €6,980; обе величины снизились на 0.4% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом на горизонте года картина значительно сильнее: средняя цена продажи выросла на 24.2%, а цена за м2 — на 9.4%.

Для инвестора здесь очевидно напряжение между ростом стоимости и более сдержанной арендной динамикой. Средняя аренда составляет €1,350, без изменений к прошлому году, но на 2.9% ниже, чем месяцем ранее, что оставляет ориентировочную доходность на уровне 4.3%. Иначе говоря, рынок квартир Мёдона по-прежнему поддерживается высокой ценовой базой, однако недавнее снижение аренды немного ослабляет доходный аргумент. Такая комбинация указывает на рынок, где сила цен и более слабый месячный ритм аренды движутся в разных направлениях.