Meudon: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Средняя
Meudon: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
82Хороший
82 / 100
Инвестиционная привлекательность
27Ценовой импульс
70Спрос на аренду
63Спрос на покупку
61Медианная цена предложения
€530,000
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +24.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €425,000 |
| сентябрь 2025 г. | €396,500 |
| октябрь 2025 г. | €398,500 |
| ноябрь 2025 г. | €399,000 |
| декабрь 2025 г. | €461,000 |
| январь 2026 г. | €529,000 |
| февраль 2026 г. | €530,000 |
| март 2026 г. | €525,460 |
| апрель 2026 г. | €530,000 |
| май 2026 г. | €425,000 |
| июнь 2026 г. | €539,000 |
| июль 2026 г. | €530,000 |
Медианная месячная аренда
€1,390
| 1M | +13.2% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,440 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,410 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,440 |
| март 2026 г. | €1,410 |
| апрель 2026 г. | €1,450 |
| май 2026 г. | €1,390 |
| июнь 2026 г. | €1,230 |
| июль 2026 г. | €1,390 |
Валовая арендная доходность
4.03%
| 1M | -3.5% |
| 1Y | -10.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.86% |
| сентябрь 2025 г. | 5.05% |
| октябрь 2025 г. | 5.09% |
| ноябрь 2025 г. | 4.94% |
| декабрь 2025 г. | 4% |
| январь 2026 г. | 3.87% |
| февраль 2026 г. | 3.78% |
| март 2026 г. | 4.03% |
| апрель 2026 г. | 3.99% |
| май 2026 г. | 3.94% |
| июнь 2026 г. | 4.18% |
| июль 2026 г. | 4.03% |
Медианная цена за м²
€7,010
| 1M | -4.4% |
| 1Y | +10.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,380 |
| сентябрь 2025 г. | €5,870 |
| октябрь 2025 г. | €5,860 |
| ноябрь 2025 г. | €6,020 |
| декабрь 2025 г. | €6,720 |
| январь 2026 г. | €7,550 |
| февраль 2026 г. | €7,570 |
| март 2026 г. | €7,510 |
| апрель 2026 г. | €7,540 |
| май 2026 г. | €7,080 |
| июнь 2026 г. | €7,330 |
| июль 2026 г. | €7,010 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (624 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 3.23% |
| 2 спальни | 4.03% |
| 3 спальни | 3.65% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.64% |
| квартиры 40–50 м² | 4.82% |
| квартиры 50–60 м² | 4.75% |
| квартиры 60–70 м² | 3.98% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €9,180 |
| 2 спальни | €7,790 |
| 3 спальни | €7,680 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 8070 |
| квартиры 40–50 м² | 8240 |
| квартиры 50–60 м² | 5880 |
| квартиры 60–70 м² | 7090 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 48 |
| 2 спальни | 66 |
| 3 спальни | 152 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 32 |
| квартиры 40–50 м² | 61 |
| квартиры 50–60 м² | 49 |
| квартиры 60–70 м² | 77 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (18%)
2 спальни (26%)
3 спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (18%) | 58 listings (18%) |
| 2 спальни (26%) | 82 listings (26%) |
| 3 спальни (55%) | 174 listings (55%) |
Индекс активности продаж
34-73%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 61% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 67% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
23-74%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 74% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 71% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 49% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €293k | €398k |
| сентябрь 2025 г. | €264.5k | €396.5k |
| октябрь 2025 г. | €260k | €410k |
| ноябрь 2025 г. | €280k | €420k |
| декабрь 2025 г. | €349k | €496.5k |
| январь 2026 г. | €349k | €529k |
| февраль 2026 г. | €359k | €530k |
| март 2026 г. | €349k | €529k |
| апрель 2026 г. | €340.3k | €525.5k |
| май 2026 г. | €334k | €495k |
| июнь 2026 г. | €303.5k | €510k |
| июль 2026 г. | €335k | €503.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,310 | €1,380 |
| октябрь 2025 г. | €1,330 | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,290 | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 | €1,440 |
| январь 2026 г. | €1,230 | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,200 | €1,480 |
| март 2026 г. | €1,300 | €1,550 |
| апрель 2026 г. | €1,260 | €1,560 |
| май 2026 г. | €1,260 | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,150 | €1,380 |
| июль 2026 г. | €1,130 | €1,530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.78 | 21.4 |
| сентябрь 2025 г. | 16.83 | 24.03 |
| октябрь 2025 г. | 16.24 | 23.55 |
| ноябрь 2025 г. | 18.09 | 25 |
| декабрь 2025 г. | 24.24 | 28.73 |
| январь 2026 г. | 23.56 | 30.51 |
| февраль 2026 г. | 24.93 | 29.94 |
| март 2026 г. | 22.37 | 28.44 |
| апрель 2026 г. | 22.59 | 28.07 |
| май 2026 г. | 22.09 | 26.61 |
| июнь 2026 г. | 21.99 | 30.8 |
| июль 2026 г. | 24.81 | 27.41 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,980 | €6,180 |
| сентябрь 2025 г. | €6,320 | €6,190 |
| октябрь 2025 г. | €6,190 | €6,300 |
| ноябрь 2025 г. | €6,520 | €6,670 |
| декабрь 2025 г. | €8,100 | €7,380 |
| январь 2026 г. | €8,120 | €8,400 |
| февраль 2026 г. | €8,350 | €8,270 |
| март 2026 г. | €8,310 | €8,020 |
| апрель 2026 г. | €8,000 | €8,020 |
| май 2026 г. | €7,770 | €8,250 |
| июнь 2026 г. | €7,110 | €7,840 |
| июль 2026 г. | €7,790 | €7,680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.03 % | 515 | 55 | €530,000 | €1,390 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.23 % | 48 | 10 | €299,000 | €810 |
2 спальни | 4.03 % | 66 | 16 | €335,000 | €1,130 |
3 спальни | 3.65 % | 152 | 22 | €503,500 | €1,530 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.03% и ценами на недвижимость, начиная с €299,000, Meudon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Meudon составляют €530,000, а медианная аренда — €1,390. Это значит, что объект с медианными показателями в Meudon окупится за 31.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 3.23%, цена продажи €299,000, аренда €810.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.03%, цена продажи €335,000, аренда €1,130.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.65%, цена продажи €503,500, аренда €1,530.
Где именно стоит купить недвижимость?
Meudon предлагает доходность до 4.40% для медианная квартира. Изучите Meudon подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.