Clamart: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Clamart: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
88Хороший
88 / 100
Инвестиционная привлекательность
54Ценовой импульс
57Спрос на аренду
56Спрос на покупку
54Медианная цена предложения
€446,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €446,900 |
| сентябрь 2025 г. | €449,000 |
| октябрь 2025 г. | €441,650 |
| ноябрь 2025 г. | €439,000 |
| декабрь 2025 г. | €443,000 |
| январь 2026 г. | €450,000 |
| февраль 2026 г. | €448,500 |
| март 2026 г. | €447,000 |
| апрель 2026 г. | €430,000 |
| май 2026 г. | €447,100 |
| июнь 2026 г. | €445,000 |
| июль 2026 г. | €446,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | 0% |
| 1Y | -3.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,330 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,410 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,310 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
4.78%
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.5% |
| сентябрь 2025 г. | 4.59% |
| октябрь 2025 г. | 4.51% |
| ноябрь 2025 г. | 4.58% |
| декабрь 2025 г. | 4.63% |
| январь 2026 г. | 4.66% |
| февраль 2026 г. | 4.7% |
| март 2026 г. | 4.68% |
| апрель 2026 г. | 4.74% |
| май 2026 г. | 4.51% |
| июнь 2026 г. | 4.63% |
| июль 2026 г. | 4.78% |
Медианная цена за м²
€6,460
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,210 |
| сентябрь 2025 г. | €6,220 |
| октябрь 2025 г. | €6,200 |
| ноябрь 2025 г. | €6,180 |
| декабрь 2025 г. | €6,240 |
| январь 2026 г. | €6,080 |
| февраль 2026 г. | €6,200 |
| март 2026 г. | €6,390 |
| апрель 2026 г. | €6,140 |
| май 2026 г. | €6,150 |
| июнь 2026 г. | €6,390 |
| июль 2026 г. | €6,460 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,145 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.88% |
| 2 спальни | 4.84% |
| 3 спальни | 4.47% |
| 4+ спальни | 3.71% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.69% |
| квартиры 30–40 м² | 5.28% |
| квартиры 40–50 м² | 5% |
| квартиры 50–60 м² | 4.76% |
| квартиры 60–70 м² | 4.56% |
| квартиры 70–80 м² | 4.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €7,100 |
| 2 спальни | €6,530 |
| 3 спальни | €6,220 |
| 4+ спальни | €6,580 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6750 |
| квартиры 30–40 м² | 7070 |
| квартиры 40–50 м² | 6670 |
| квартиры 50–60 м² | 5950 |
| квартиры 60–70 м² | 6220 |
| квартиры 70–80 м² | 5950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 59 |
| 2 спальни | 167 |
| 3 спальни | 270 |
| 4+ спальни | 389 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 34 |
| квартиры 30–40 м² | 60 |
| квартиры 40–50 м² | 112 |
| квартиры 50–60 м² | 68 |
| квартиры 60–70 м² | 184 |
| квартиры 70–80 м² | 87 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 33 |
| 2 спальни | 29 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 21 |
| квартиры 30–40 м² | 15 |
| квартиры 40–50 м² | 19 |
| квартиры 50–60 м² | 13 |
| квартиры 60–70 м² | 18 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (20%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 92 listings (9%) |
| 2 спальни (20%) | 196 listings (20%) |
| 3 спальни (30%) | 299 listings (30%) |
| 4+ спальни (41%) | 403 listings (41%) |
Индекс активности продаж
38-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 61% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 43% |
Индекс активности аренды
16-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 47% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 66% |
| июль 2026 г. | 54% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €319k | €409k |
| сентябрь 2025 г. | €315.8k | €400k |
| октябрь 2025 г. | €321.2k | €399k |
| ноябрь 2025 г. | €315k | €399k |
| декабрь 2025 г. | €317.8k | €403k |
| январь 2026 г. | €318.8k | €412k |
| февраль 2026 г. | €303.6k | €399k |
| март 2026 г. | €314k | €399.5k |
| апрель 2026 г. | €291k | €395k |
| май 2026 г. | €307k | €402k |
| июнь 2026 г. | €292.7k | €400k |
| июль 2026 г. | €294k | €401.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,170 | €1,470 |
| сентябрь 2025 г. | €1,190 | €1,480 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 | €1,520 |
| ноябрь 2025 г. | €1,170 | €1,510 |
| декабрь 2025 г. | €1,150 | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,170 | €1,540 |
| февраль 2026 г. | €1,170 | €1,480 |
| март 2026 г. | €1,190 | €1,480 |
| апрель 2026 г. | €1,170 | €1,550 |
| май 2026 г. | €1,170 | €1,490 |
| июнь 2026 г. | €1,180 | €1,460 |
| июль 2026 г. | €1,190 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.76 | 23.25 |
| сентябрь 2025 г. | 22.03 | 22.48 |
| октябрь 2025 г. | 22.31 | 21.91 |
| ноябрь 2025 г. | 22.4 | 22.08 |
| декабрь 2025 г. | 23.03 | 21.67 |
| январь 2026 г. | 22.72 | 22.27 |
| февраль 2026 г. | 21.68 | 22.47 |
| март 2026 г. | 21.93 | 22.5 |
| апрель 2026 г. | 20.74 | 21.24 |
| май 2026 г. | 21.92 | 22.51 |
| июнь 2026 г. | 20.64 | 22.85 |
| июль 2026 г. | 20.68 | 22.38 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €7,090 | €6,390 |
| сентябрь 2025 г. | €7,060 | €6,250 |
| октябрь 2025 г. | €7,140 | €6,230 |
| ноябрь 2025 г. | €6,990 | €6,140 |
| декабрь 2025 г. | €7,060 | €6,200 |
| январь 2026 г. | €7,130 | €6,240 |
| февраль 2026 г. | €6,900 | €6,140 |
| март 2026 г. | €6,980 | €6,150 |
| апрель 2026 г. | €6,770 | €6,160 |
| май 2026 г. | €6,980 | €6,280 |
| июнь 2026 г. | €6,500 | €6,150 |
| июль 2026 г. | €6,530 | €6,220 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,825
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,590
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Clamart варьировалась от ~4.55% в районах с самой низкой доходностью до ~5.06% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.78 % | 885 | 105 | €446,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.88 % | 59 | 33 | €220,000 | €900 |
2 спальни | 4.84 % | 167 | 29 | €294,000 | €1,190 |
3 спальни | 4.47 % | 270 | 29 | €401,500 | €1,500 |
4+ спальни | 3.71 % | 389 | 14 | €599,000 | €1,850 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.78% и ценами на недвижимость, начиная с €220,000, Clamart
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Clamart составляют €446,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Clamart окупится за 28.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.88%, цена продажи €220,000, аренда €900.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.84%, цена продажи €294,000, аренда €1,190.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.47%, цена продажи €401,500, аренда €1,500.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.71%, цена продажи €599,000, аренда €1,850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Clamart предлагает доходность до 5.06% для медианная квартира. Изучите Clamart подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.