Châtillon – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
68Средний
68 / 100
Инвестиционная привлекательность
47Ценовой импульс
35Спрос на аренду
45Спрос на покупку
30Медианная цена продажи
€389,000
1M
-4%
1Y
+7.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €385,000 |
| июль | €385,000 |
| август | €395,000 |
| сентябрь | €380,000 |
| октябрь | €376,000 |
| ноябрь | €405,000 |
| декабрь | €399,000 |
| январь | €412,500 |
| февраль | €395,000 |
| март | €389,000 |
| апрель | €405,000 |
| май | €389,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
+0.8%
1Y
+2.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,140 |
| июль | €1,240 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,290 |
| октябрь | €1,320 |
| ноябрь | €1,300 |
| декабрь | €1,290 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,260 |
| март | €1,260 |
| апрель | €1,190 |
| май | €1,200 |
Валовая арендная доходность
4.8%
1M
+1.2%
1Y
+6.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.22% |
| июль | 4.4% |
| август | 4.95% |
| сентябрь | 4.95% |
| октябрь | 4.78% |
| ноябрь | 4.7% |
| декабрь | 4.71% |
| январь | 4.65% |
| февраль | 4.51% |
| март | 4.84% |
| апрель | 4.74% |
| май | 4.8% |
Стоимость за квадратный метр
€6,170
1M
-2.4%
1Y
+8.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €6,110 |
| июль | €6,020 |
| август | €6,080 |
| сентябрь | €5,850 |
| октябрь | €5,880 |
| ноябрь | €6,290 |
| декабрь | €6,230 |
| январь | €6,450 |
| февраль | €6,360 |
| март | €6,180 |
| апрель | €6,330 |
| май | €6,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (24%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 51 listings (10%) |
| 2 спальни (24%) | 126 listings (24%) |
| 3 спальни (35%) | 182 listings (35%) |
| 4+ спальни (32%) | 166 listings (32%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
30 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.49% |
| 2 спальни | 4.78% |
| 3 спальни | 4.78% |
| 4+ спальни | 4.58% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.13% |
| квартиры 30–40 м² | 5.24% |
| квартиры 40–50 м² | 4.14% |
| квартиры 50–60 м² | 5.72% |
| квартиры 60–70 м² | 4.73% |
| квартиры 70–80 м² | 5.2% |
| квартиры 80–90 м² | 4.32% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €7,170 |
| 2 спальни | €6,830 |
| 3 спальни | €6,340 |
| 4+ спальни | €6,400 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7030 |
| квартиры 30–40 м² | 7850 |
| квартиры 40–50 м² | 7310 |
| квартиры 50–60 м² | 5440 |
| квартиры 60–70 м² | 6350 |
| квартиры 70–80 м² | 6110 |
| квартиры 80–90 м² | 6570 |
| квартиры 90–100 м² | 6160 |
| квартиры 100–110 м² | 5830 |
| квартиры 110–120 м² | 6890 |
| квартиры 120–130 м² | 5120 |
| квартиры 130–140 м² | 5090 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 35 |
| 2 спальни | 96 |
| 3 спальни | 163 |
| 4+ спальни | 163 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 20 |
| квартиры 30–40 м² | 32 |
| квартиры 40–50 м² | 72 |
| квартиры 50–60 м² | 42 |
| квартиры 60–70 м² | 127 |
| квартиры 70–80 м² | 29 |
| квартиры 80–90 м² | 89 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
| квартиры 100–110 м² | 24 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 30 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11 |
| квартиры 30–40 м² | 13 |
| квартиры 40–50 м² | 18 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 12 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
1 спальня
€9,720
2 спальни
€14.3k
3 спальни
€19.1k
4+ спальни
€25.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €235k | €309k | €418k | €583.2k |
| июль | €229k | €312.8k | €399k | €557.2k |
| август | €203.5k | €280k | €409k | €563k |
| сентябрь | €204k | €289k | €408.5k | €561.5k |
| октябрь | €210k | €303.3k | €397k | €549k |
| ноябрь | €217k | €317.5k | €425k | €565k |
| декабрь | €212.5k | €313.6k | €426k | €557.1k |
| январь | €205k | €315.5k | €429k | €557.2k |
| февраль | €214k | €314k | €420k | €563k |
| март | €205k | €300k | €395k | €549.5k |
| апрель | €201.5k | €315k | €410k | €557k |
| май | €215k | €299.5k | €399k | €550k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €810 | €1,110 | €1,510 | €2,000 |
| июль | €780 | €1,200 | €1,370 | €2,290 |
| август | €850 | €1,210 | €1,520 | €2,000 |
| сентябрь | €850 | €1,220 | €1,550 | €2,100 |
| октябрь | €820 | €1,240 | €1,440 | €2,100 |
| ноябрь | €850 | €1,240 | €1,360 | €2,100 |
| декабрь | €950 | €1,240 | €1,400 | €1,960 |
| январь | €900 | €1,190 | €1,480 | €1,990 |
| февраль | €900 | €1,150 | €1,350 | €1,950 |
| март | €880 | €1,220 | €1,450 | €2,000 |
| апрель | €810 | €1,200 | €1,450 | €2,000 |
| май | €810 | €1,190 | €1,590 | €2,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 24.22 | 23.26 | 23.01 | 24.29 |
| июль | 24.47 | 21.72 | 24.36 | 20.28 |
| август | 19.95 | 19.36 | 22.42 | 23.46 |
| сентябрь | 19.95 | 19.77 | 22 | 22.28 |
| октябрь | 21.47 | 20.46 | 22.97 | 21.84 |
| ноябрь | 21.27 | 21.42 | 26 | 22.42 |
| декабрь | 18.64 | 21.13 | 25.45 | 23.66 |
| январь | 19.09 | 22.09 | 24.2 | 23.33 |
| февраль | 19.87 | 22.75 | 25.94 | 24.12 |
| март | 19.5 | 20.53 | 22.67 | 22.89 |
| апрель | 20.86 | 21.95 | 23.56 | 23.21 |
| май | 22.26 | 20.93 | 20.91 | 21.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €7,580 | €7,360 | €6,530 | €6,860 |
| июль | €7,390 | €7,450 | €6,230 | €6,560 |
| август | €7,020 | €6,510 | €6,390 | €6,620 |
| сентябрь | €7,030 | €6,880 | €6,280 | €6,610 |
| октябрь | €7,210 | €7,130 | €6,200 | €6,460 |
| ноябрь | €7,190 | €7,340 | €6,640 | €6,650 |
| декабрь | €7,330 | €7,150 | €6,660 | €6,550 |
| январь | €7,070 | €7,240 | €6,810 | €6,560 |
| февраль | €7,300 | €7,210 | €6,670 | €6,680 |
| март | €7,240 | €6,830 | €6,370 | €6,390 |
| апрель | €7,200 | €7,170 | €6,580 | €6,550 |
| май | €7,170 | €6,830 | €6,340 | €6,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.8 % | 457 | 68 | €389,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.49 % | 35 | 16 | €215,000 | €810 |
2 спальни | 4.78 % | 96 | 30 | €299,500 | €1,190 |
3 спальни | 4.78 % | 163 | 19 | €399,000 | €1,590 |
4+ спальни | 4.58 % | 163 | 3 | €550,000 | €2,100 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.8% и ценами на недвижимость, начиная с €215,000, Châtillon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Châtillon составляют €389,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Châtillon окупится за 27.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.49%, цена продажи €215,000, аренда €810.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.78%, цена продажи €299,500, аренда €1,190.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.78%, цена продажи €399,000, аренда €1,590.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.58%, цена продажи €550,000, аренда €2,100.
Где именно стоит купить недвижимость?