Chaville: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Средняя
Chaville: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
57Спрос на аренду
60Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€422,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +15.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €390,000 |
| сентябрь 2025 г. | €390,000 |
| октябрь 2025 г. | €439,000 |
| ноябрь 2025 г. | €420,000 |
| декабрь 2025 г. | €407,500 |
| январь 2026 г. | €420,000 |
| февраль 2026 г. | €439,000 |
| март 2026 г. | €415,000 |
| апрель 2026 г. | €442,000 |
| май 2026 г. | €485,000 |
| июнь 2026 г. | €433,000 |
| июль 2026 г. | €422,000 |
Медианная месячная аренда
€1,240
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +10.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,390 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,370 |
| ноябрь 2025 г. | €1,310 |
| декабрь 2025 г. | €1,280 |
| январь 2026 г. | €1,270 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,120 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,240 |
Валовая арендная доходность
4.52%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -10.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.84% |
| сентябрь 2025 г. | 4.53% |
| октябрь 2025 г. | 4.38% |
| ноябрь 2025 г. | 4.52% |
| декабрь 2025 г. | 4.38% |
| январь 2026 г. | 4.27% |
| февраль 2026 г. | 4.36% |
| март 2026 г. | 4.56% |
| апрель 2026 г. | 4.3% |
| май 2026 г. | 4.04% |
| июнь 2026 г. | 4.44% |
| июль 2026 г. | 4.52% |
Медианная цена за м²
€6,260
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +11.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,000 |
| сентябрь 2025 г. | €5,830 |
| октябрь 2025 г. | €6,610 |
| ноябрь 2025 г. | €6,360 |
| декабрь 2025 г. | €6,170 |
| январь 2026 г. | €6,450 |
| февраль 2026 г. | €6,660 |
| март 2026 г. | €6,340 |
| апрель 2026 г. | €6,750 |
| май 2026 г. | €7,460 |
| июнь 2026 г. | €6,460 |
| июль 2026 г. | €6,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (365 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.75% |
| 3 спальни | 4.39% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3.81% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €6,060 |
| 3 спальни | €6,130 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 7190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 87 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 57 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (43%)
3 спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (43%) | 74 listings (43%) |
| 3 спальни (57%) | 97 listings (57%) |
Индекс активности продаж
17-69%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 45% |
Индекс активности аренды
23-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 60% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 70% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €249k | €401.8k |
| сентябрь 2025 г. | €259.0k | €401.8k |
| октябрь 2025 г. | €262.5k | €439k |
| ноябрь 2025 г. | €262.5k | €420k |
| декабрь 2025 г. | €265k | €412.5k |
| январь 2026 г. | €265.1k | €421k |
| февраль 2026 г. | €265k | €422k |
| март 2026 г. | €279k | €390k |
| апрель 2026 г. | €298.5k | €423k |
| май 2026 г. | €309k | €479k |
| июнь 2026 г. | €280k | €399k |
| июль 2026 г. | €265k | €395k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,160 | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 | €1,440 |
| октябрь 2025 г. | €1,150 | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,170 | €1,310 |
| январь 2026 г. | €1,050 | €1,340 |
| февраль 2026 г. | €1,100 | €1,390 |
| март 2026 г. | €1,090 | €1,550 |
| апрель 2026 г. | €1,040 | €1,480 |
| май 2026 г. | €1,040 | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €1,050 | €1,450 |
| июль 2026 г. | €1,050 | €1,450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.83 | 21.6 |
| сентябрь 2025 г. | 18.77 | 23.25 |
| октябрь 2025 г. | 19.02 | 26.09 |
| ноябрь 2025 г. | 17.12 | 24.22 |
| декабрь 2025 г. | 18.92 | 26.24 |
| январь 2026 г. | 21.12 | 26.18 |
| февраль 2026 г. | 20.06 | 25.3 |
| март 2026 г. | 21.25 | 20.97 |
| апрель 2026 г. | 23.92 | 23.9 |
| май 2026 г. | 24.76 | 27.51 |
| июнь 2026 г. | 22.22 | 22.92 |
| июль 2026 г. | 21.03 | 22.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,780 | €6,200 |
| сентябрь 2025 г. | €5,900 | €6,140 |
| октябрь 2025 г. | €5,950 | €6,860 |
| ноябрь 2025 г. | €5,920 | €6,480 |
| декабрь 2025 г. | €5,980 | €6,350 |
| январь 2026 г. | €6,030 | €6,490 |
| февраль 2026 г. | €6,020 | €6,590 |
| март 2026 г. | €6,340 | €6,090 |
| апрель 2026 г. | €6,760 | €6,610 |
| май 2026 г. | €7,020 | €7,480 |
| июнь 2026 г. | €6,270 | €6,190 |
| июль 2026 г. | €6,060 | €6,130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.52 % | 295 | 32 | €422,000 | €1,240 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.75 % | 59 | 15 | €265,000 | €1,050 |
3 спальни | 4.39 % | 87 | 10 | €395,000 | €1,450 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.52% и ценами на недвижимость, начиная с €265,000, Chaville
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chaville составляют €422,000, а медианная аренда — €1,240. Это значит, что объект с медианными показателями в Chaville окупится за 28.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.75%, цена продажи €265,000, аренда €1,050.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.39%, цена продажи €395,000, аренда €1,450.
Где именно стоит купить недвижимость?