Versailles: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Высокая
Versailles: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
83Хороший
83 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
52Спрос на аренду
58Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€515,000
| 1M | +1% |
| 1Y | -1.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €519,000 |
| сентябрь 2025 г. | €525,000 |
| октябрь 2025 г. | €530,000 |
| ноябрь 2025 г. | €526,500 |
| декабрь 2025 г. | €514,000 |
| январь 2026 г. | €520,000 |
| февраль 2026 г. | €525,000 |
| март 2026 г. | €499,000 |
| апрель 2026 г. | €525,000 |
| май 2026 г. | €535,000 |
| июнь 2026 г. | €510,000 |
| июль 2026 г. | €515,000 |
Медианная месячная аренда
€1,290
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -6.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,490 |
| сентябрь 2025 г. | €1,490 |
| октябрь 2025 г. | €1,590 |
| ноябрь 2025 г. | €1,510 |
| декабрь 2025 г. | €1,580 |
| январь 2026 г. | €1,510 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,450 |
| апрель 2026 г. | €1,390 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,310 |
| июль 2026 г. | €1,290 |
Валовая арендная доходность
4.42%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -2.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.77% |
| сентябрь 2025 г. | 4.72% |
| октябрь 2025 г. | 4.66% |
| ноябрь 2025 г. | 4.62% |
| декабрь 2025 г. | 4.77% |
| январь 2026 г. | 4.81% |
| февраль 2026 г. | 4.71% |
| март 2026 г. | 4.63% |
| апрель 2026 г. | 4.68% |
| май 2026 г. | 4.56% |
| июнь 2026 г. | 4.48% |
| июль 2026 г. | 4.42% |
Медианная цена за м²
€6,840
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,700 |
| сентябрь 2025 г. | €6,760 |
| октябрь 2025 г. | €6,880 |
| ноябрь 2025 г. | €6,660 |
| декабрь 2025 г. | €6,720 |
| январь 2026 г. | €6,840 |
| февраль 2026 г. | €6,620 |
| март 2026 г. | €6,650 |
| апрель 2026 г. | €6,650 |
| май 2026 г. | €6,770 |
| июнь 2026 г. | €6,710 |
| июль 2026 г. | €6,840 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,473 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.45% |
| 2 спальни | 4.8% |
| 3 спальни | 4.05% |
| 4+ спальни | 4.13% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.92% |
| квартиры 30–40 м² | 4.03% |
| квартиры 40–50 м² | 4.56% |
| квартиры 50–60 м² | 4.3% |
| квартиры 60–70 м² | 4.22% |
| квартиры 70–80 м² | 3.83% |
| квартиры 80–90 м² | 4.91% |
| квартиры 90–100 м² | 4.22% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €8,450 |
| 2 спальни | €7,330 |
| 3 спальни | €7,010 |
| 4+ спальни | €6,790 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8250 |
| квартиры 30–40 м² | 7990 |
| квартиры 40–50 м² | 7500 |
| квартиры 50–60 м² | 7160 |
| квартиры 60–70 м² | 7060 |
| квартиры 70–80 м² | 7240 |
| квартиры 80–90 м² | 6650 |
| квартиры 90–100 м² | 7040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 76 |
| 2 спальни | 244 |
| 3 спальни | 335 |
| 4+ спальни | 566 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 65 |
| квартиры 30–40 м² | 105 |
| квартиры 40–50 м² | 111 |
| квартиры 50–60 м² | 112 |
| квартиры 60–70 м² | 151 |
| квартиры 70–80 м² | 110 |
| квартиры 80–90 м² | 122 |
| квартиры 90–100 м² | 117 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 72 |
| 2 спальни | 67 |
| 3 спальни | 45 |
| 4+ спальни | 49 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 56 |
| квартиры 30–40 м² | 41 |
| квартиры 40–50 м² | 37 |
| квартиры 50–60 м² | 20 |
| квартиры 60–70 м² | 22 |
| квартиры 70–80 м² | 18 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (10%)
2 спальни (21%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (10%) | 148 listings (10%) |
| 2 спальни (21%) | 311 listings (21%) |
| 3 спальни (26%) | 380 listings (26%) |
| 4+ спальни (42%) | 615 listings (42%) |
Индекс активности продаж
22-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
22-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €206k | €305.3k | €468k | €699k |
| сентябрь 2025 г. | €205k | €299.5k | €480k | €697.3k |
| октябрь 2025 г. | €212k | €325k | €470k | €699.5k |
| ноябрь 2025 г. | €199.8k | €310k | €465k | €699k |
| декабрь 2025 г. | €187k | €304.8k | €468k | €699k |
| январь 2026 г. | €187k | €310k | €465k | €690k |
| февраль 2026 г. | €196.5k | €305k | €468k | €690k |
| март 2026 г. | €212k | €330k | €462k | €695k |
| апрель 2026 г. | €192.5k | €330k | €472.3k | €695k |
| май 2026 г. | €202k | €331k | €477k | €699k |
| июнь 2026 г. | €212k | €320k | €462k | €699k |
| июль 2026 г. | €225k | €315k | €470k | €698k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €890 | €1,290 | €1,750 | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €890 | €1,290 | €1,800 | €2,570 |
| октябрь 2025 г. | €890 | €1,260 | €1,830 | €2,460 |
| ноябрь 2025 г. | €810 | €1,300 | €1,760 | €2,550 |
| декабрь 2025 г. | €830 | €1,300 | €1,800 | €2,730 |
| январь 2026 г. | €850 | €1,260 | €1,840 | €2,660 |
| февраль 2026 г. | €880 | €1,200 | €1,780 | €2,600 |
| март 2026 г. | €850 | €1,240 | €1,690 | €2,730 |
| апрель 2026 г. | €850 | €1,250 | €1,580 | €2,700 |
| май 2026 г. | €850 | €1,230 | €1,560 | €2,600 |
| июнь 2026 г. | €850 | €1,200 | €1,570 | €2,440 |
| июль 2026 г. | €830 | €1,260 | €1,590 | €2,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.29 | 19.72 | 22.29 | 23.3 |
| сентябрь 2025 г. | 19.19 | 19.35 | 22.22 | 22.61 |
| октябрь 2025 г. | 19.85 | 21.58 | 21.36 | 23.69 |
| ноябрь 2025 г. | 20.61 | 19.87 | 22 | 22.84 |
| декабрь 2025 г. | 18.88 | 19.61 | 21.67 | 21.35 |
| январь 2026 г. | 18.31 | 20.5 | 21.12 | 21.62 |
| февраль 2026 г. | 18.57 | 21.18 | 21.89 | 22.12 |
| март 2026 г. | 20.86 | 22.18 | 22.77 | 21.23 |
| апрель 2026 г. | 18.78 | 22 | 24.88 | 21.45 |
| май 2026 г. | 19.8 | 22.43 | 25.53 | 22.4 |
| июнь 2026 г. | 20.78 | 22.22 | 24.52 | 23.92 |
| июль 2026 г. | 22.47 | 20.83 | 24.71 | 24.24 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €8,960 | €7,100 | €7,010 | €6,850 |
| сентябрь 2025 г. | €8,910 | €7,130 | €7,160 | €6,900 |
| октябрь 2025 г. | €8,480 | €7,650 | €7,120 | €6,860 |
| ноябрь 2025 г. | €8,500 | €7,380 | €7,050 | €6,850 |
| декабрь 2025 г. | €7,790 | €7,260 | €7,090 | €6,850 |
| январь 2026 г. | €8,130 | €7,350 | €6,940 | €6,800 |
| февраль 2026 г. | €8,190 | €7,260 | €6,880 | €6,760 |
| март 2026 г. | €8,150 | €7,640 | €6,900 | €6,680 |
| апрель 2026 г. | €8,180 | €7,640 | €7,050 | €6,620 |
| май 2026 г. | €8,420 | €7,520 | €7,230 | €6,690 |
| июнь 2026 г. | €8,150 | €7,520 | €6,900 | €6,720 |
| июль 2026 г. | €8,450 | €7,330 | €7,010 | €6,790 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,520
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,365
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Versailles варьировалась от ~3.68% в районах с самой низкой доходностью до ~4.91% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.42 % | 1,221 | 233 | €515,000 | €1,290 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.45 % | 76 | 72 | €225,000 | €830 |
2 спальни | 4.8 % | 244 | 67 | €315,000 | €1,260 |
3 спальни | 4.05 % | 335 | 45 | €470,000 | €1,590 |
4+ спальни | 4.13 % | 566 | 49 | €698,000 | €2,400 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.42% и ценами на недвижимость, начиная с €225,000, Versailles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Versailles составляют €515,000, а медианная аренда — €1,290. Это значит, что объект с медианными показателями в Versailles окупится за 33.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.45%, цена продажи €225,000, аренда €830.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.80%, цена продажи €315,000, аренда €1,260.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.05%, цена продажи €470,000, аренда €1,590.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.13%, цена продажи €698,000, аренда €2,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Versailles предлагает доходность до 4.91% для медианная квартира. Изучите Versailles подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.