Saint-Cyr-l'École: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Средняя
Saint-Cyr-l'École: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
24Спрос на аренду
60Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€296,900
| 1M | 0% |
| 1Y | -8.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €319,000 |
| сентябрь 2025 г. | €325,000 |
| октябрь 2025 г. | €325,500 |
| ноябрь 2025 г. | €319,000 |
| декабрь 2025 г. | €315,000 |
| январь 2026 г. | €315,000 |
| февраль 2026 г. | €318,000 |
| март 2026 г. | €318,000 |
| апрель 2026 г. | €319,000 |
| май 2026 г. | €295,000 |
| июнь 2026 г. | €297,000 |
| июль 2026 г. | €296,900 |
Медианная месячная аренда
€1,020
| 1M | +3.1% |
| 1Y | -11.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,030 |
| сентябрь 2025 г. | €1,130 |
| октябрь 2025 г. | €940 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €810 |
| январь 2026 г. | €830 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €990 |
| апрель 2026 г. | €1,070 |
| май 2026 г. | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €1,020 |
Валовая арендная доходность
5.88%
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +11% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.94% |
| сентябрь 2025 г. | 4.9% |
| октябрь 2025 г. | 5.7% |
| ноябрь 2025 г. | 6.03% |
| декабрь 2025 г. | 5.43% |
| январь 2026 г. | 6.1% |
| февраль 2026 г. | 6.02% |
| март 2026 г. | 4.99% |
| апрель 2026 г. | 5.23% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 5.85% |
| июль 2026 г. | 5.88% |
Медианная цена за м²
€4,790
| 1M | 0% |
| 1Y | -9.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,320 |
| сентябрь 2025 г. | €5,330 |
| октябрь 2025 г. | €5,290 |
| ноябрь 2025 г. | €5,210 |
| декабрь 2025 г. | €5,000 |
| январь 2026 г. | €5,080 |
| февраль 2026 г. | €5,050 |
| март 2026 г. | €5,080 |
| апрель 2026 г. | €5,130 |
| май 2026 г. | €5,090 |
| июнь 2026 г. | €4,790 |
| июль 2026 г. | €4,790 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (480 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.36% |
| 2 спальни | 5.14% |
| 3 спальни | 5.15% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,840 |
| 2 спальни | €5,590 |
| 3 спальни | €4,840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 44 |
| 2 спальни | 94 |
| 3 спальни | 159 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 14 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (17%)
2 спальни (31%)
3 спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (17%) | 58 listings (17%) |
| 2 спальни (31%) | 102 listings (31%) |
| 3 спальни (52%) | 173 listings (52%) |
Индекс активности продаж
40-75%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 74% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 40% |
Индекс активности аренды
26-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 51% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €123k | €252.2k | €330k |
| сентябрь 2025 г. | €204k | €259k | €335.1k |
| октябрь 2025 г. | €198k | €262.1k | €336k |
| ноябрь 2025 г. | €195k | €262.2k | €335.3k |
| декабрь 2025 г. | €189k | €249.8k | €330k |
| январь 2026 г. | €153.8k | €248k | €329k |
| февраль 2026 г. | €185.5k | €249.8k | €330k |
| март 2026 г. | €185.3k | €245.8k | €329k |
| апрель 2026 г. | €181k | €252k | €330k |
| май 2026 г. | €88.8k | €244.8k | €319k |
| июнь 2026 г. | €173k | €232.1k | €311k |
| июль 2026 г. | €173k | €223.5k | €305k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €920 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €820 | €970 | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €720 | €900 | €1,270 |
| ноябрь 2025 г. | €720 | €830 | €1,290 |
| декабрь 2025 г. | €720 | €880 | €1,100 |
| январь 2026 г. | €720 | €820 | €1,290 |
| февраль 2026 г. | €800 | €920 | €1,350 |
| март 2026 г. | €690 | €910 | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €840 | €1,050 | €1,250 |
| май 2026 г. | €810 | €1,000 | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €780 | €890 | €1,260 |
| июль 2026 г. | €770 | €960 | €1,310 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.81 | 22.83 | 21.15 |
| сентябрь 2025 г. | 20.83 | 22.19 | 22.79 |
| октябрь 2025 г. | 22.92 | 24.35 | 22.08 |
| ноябрь 2025 г. | 22.57 | 26.35 | 21.67 |
| декабрь 2025 г. | 21.88 | 23.68 | 24.95 |
| январь 2026 г. | 17.8 | 25.2 | 21.25 |
| февраль 2026 г. | 19.35 | 22.63 | 20.4 |
| март 2026 г. | 22.37 | 22.46 | 21.09 |
| апрель 2026 г. | 18 | 20.04 | 22 |
| май 2026 г. | 9.11 | 20.45 | 22.15 |
| июнь 2026 г. | 18.54 | 21.83 | 20.5 |
| июль 2026 г. | 18.65 | 19.45 | 19.4 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,020 | €6,080 | €5,360 |
| сентябрь 2025 г. | €6,580 | €6,080 | €5,320 |
| октябрь 2025 г. | €6,600 | €5,960 | €5,290 |
| ноябрь 2025 г. | €6,500 | €5,960 | €5,240 |
| декабрь 2025 г. | €6,560 | €5,680 | €5,160 |
| январь 2026 г. | €5,600 | €5,770 | €5,220 |
| февраль 2026 г. | €6,400 | €5,810 | €5,210 |
| март 2026 г. | €6,180 | €5,590 | €5,200 |
| апрель 2026 г. | €6,030 | €5,600 | €5,160 |
| май 2026 г. | €4,200 | €5,970 | €5,320 |
| июнь 2026 г. | €5,620 | €5,400 | €4,940 |
| июль 2026 г. | €5,840 | €5,590 | €4,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.88 % | 421 | 41 | €296,900 | €1,020 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.36 % | 44 | 14 | €173,000 | €770 |
2 спальни | 5.14 % | 94 | 8 | €223,500 | €960 |
3 спальни | 5.15 % | 159 | 14 | €305,000 | €1,310 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.88% и ценами на недвижимость, начиная с €173,000, Saint-Cyr-l'École
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Cyr-l'École составляют €296,900, а медианная аренда — €1,020. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Cyr-l'École окупится за 24.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.36%, цена продажи €173,000, аренда €770.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €223,500, аренда €960.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.15%, цена продажи €305,000, аренда €1,310.
Где именно стоит купить недвижимость?