Montigny-le-Bretonneux: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Средняя
Montigny-le-Bretonneux: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
37Ценовой импульс
47Спрос на аренду
55Спрос на покупку
37Медианная цена предложения
€288,500
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €283,750 |
| сентябрь 2025 г. | €288,500 |
| октябрь 2025 г. | €294,000 |
| ноябрь 2025 г. | €299,000 |
| декабрь 2025 г. | €299,000 |
| январь 2026 г. | €302,000 |
| февраль 2026 г. | €299,250 |
| март 2026 г. | €294,000 |
| апрель 2026 г. | €291,500 |
| май 2026 г. | €293,000 |
| июнь 2026 г. | €281,000 |
| июль 2026 г. | €288,500 |
Медианная месячная аренда
€1,080
| 1M | +10.8% |
| 1Y | +8.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,060 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €980 |
| декабрь 2025 г. | €990 |
| январь 2026 г. | €1,060 |
| февраль 2026 г. | €970 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €1,120 |
| май 2026 г. | €1,120 |
| июнь 2026 г. | €970 |
| июль 2026 г. | €1,080 |
Валовая арендная доходность
5.49%
| 1M | +7.5% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.24% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 5.41% |
| ноябрь 2025 г. | 5.55% |
| декабрь 2025 г. | 5.12% |
| январь 2026 г. | 5.01% |
| февраль 2026 г. | 4.98% |
| март 2026 г. | 4.94% |
| апрель 2026 г. | 5.2% |
| май 2026 г. | 5.37% |
| июнь 2026 г. | 5.1% |
| июль 2026 г. | 5.49% |
Медианная цена за м²
€3,950
| 1M | +2.7% |
| 1Y | -5.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,190 |
| сентябрь 2025 г. | €4,300 |
| октябрь 2025 г. | €4,190 |
| ноябрь 2025 г. | €4,150 |
| декабрь 2025 г. | €4,270 |
| январь 2026 г. | €4,080 |
| февраль 2026 г. | €4,040 |
| март 2026 г. | €4,000 |
| апрель 2026 г. | €3,940 |
| май 2026 г. | €4,070 |
| июнь 2026 г. | €3,850 |
| июль 2026 г. | €3,950 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (262 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.97% |
| 3 спальни | 6% |
| 4+ спальни | 4.71% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.83% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,150 |
| 3 спальни | €3,980 |
| 4+ спальни | €4,180 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 71 |
| 4+ спальни | 85 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (21%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (21%) | 48 listings (21%) |
| 3 спальни (38%) | 88 listings (38%) |
| 4+ спальни (41%) | 95 listings (41%) |
Индекс активности продаж
14-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
0-79%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 79% |
| сентябрь 2025 г. | 61% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 61% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €319k |
| сентябрь 2025 г. | €321.5k |
| октябрь 2025 г. | €299k |
| ноябрь 2025 г. | €299k |
| декабрь 2025 г. | €299.3k |
| январь 2026 г. | €299.3k |
| февраль 2026 г. | €290.5k |
| март 2026 г. | €279k |
| апрель 2026 г. | €273k |
| май 2026 г. | €283.5k |
| июнь 2026 г. | €273k |
| июль 2026 г. | €270k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,260 |
| ноябрь 2025 г. | €1,270 |
| декабрь 2025 г. | €1,290 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,340 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.46 |
| сентябрь 2025 г. | 20.61 |
| октябрь 2025 г. | 19.78 |
| ноябрь 2025 г. | 19.62 |
| декабрь 2025 г. | 19.41 |
| январь 2026 г. | 19.18 |
| февраль 2026 г. | 18 |
| март 2026 г. | 17.35 |
| апрель 2026 г. | 17.51 |
| май 2026 г. | 18.19 |
| июнь 2026 г. | 17.5 |
| июль 2026 г. | 16.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,740 |
| сентябрь 2025 г. | €4,790 |
| октябрь 2025 г. | €4,460 |
| ноябрь 2025 г. | €4,520 |
| декабрь 2025 г. | €4,530 |
| январь 2026 г. | €4,490 |
| февраль 2026 г. | €4,340 |
| март 2026 г. | €4,230 |
| апрель 2026 г. | €4,090 |
| май 2026 г. | €4,260 |
| июнь 2026 г. | €4,020 |
| июль 2026 г. | €3,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.49 % | 199 | 65 | €288,500 | €1,080 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.97 % | 33 | 15 | €216,000 | €1,080 |
3 спальни | 6 % | 71 | 17 | €270,000 | €1,350 |
4+ спальни | 4.71 % | 85 | 10 | €364,000 | €1,430 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.49% и ценами на недвижимость, начиная с €216,000, Montigny-le-Bretonneux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montigny-le-Bretonneux составляют €288,500, а медианная аренда — €1,080. Это значит, что объект с медианными показателями в Montigny-le-Bretonneux окупится за 22.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.97%, цена продажи €216,000, аренда €1,080.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €270,000, аренда €1,350.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.71%, цена продажи €364,000, аренда €1,430.
Где именно стоит купить недвижимость?
Montigny-le-Bretonneux предлагает доходность до 5.82% для медианная квартира. Изучите Montigny-le-Bretonneux подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.