Montigny-le-Bretonneux: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Средняя
Montigny-le-Bretonneux: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
53Спрос на аренду
56Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€283,000
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -0.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €288,500 |
| октябрь 2025 г. | €294,000 |
| ноябрь 2025 г. | €299,000 |
| декабрь 2025 г. | €299,000 |
| январь 2026 г. | €302,000 |
| февраль 2026 г. | €299,250 |
| март 2026 г. | €294,000 |
| апрель 2026 г. | €291,500 |
| май 2026 г. | €293,000 |
| июнь 2026 г. | €281,000 |
| июль 2026 г. | €288,500 |
| август 2026 г. | €283,000 |
Медианная месячная аренда
€1,090
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +2.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €980 |
| декабрь 2025 г. | €990 |
| январь 2026 г. | €1,060 |
| февраль 2026 г. | €970 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €1,120 |
| май 2026 г. | €1,120 |
| июнь 2026 г. | €970 |
| июль 2026 г. | €1,080 |
| август 2026 г. | €1,090 |
Валовая арендная доходность
5.6%
| 1M | +2% |
| 1Y | +6.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 5.41% |
| ноябрь 2025 г. | 5.55% |
| декабрь 2025 г. | 5.12% |
| январь 2026 г. | 5.01% |
| февраль 2026 г. | 4.98% |
| март 2026 г. | 4.94% |
| апрель 2026 г. | 5.2% |
| май 2026 г. | 5.37% |
| июнь 2026 г. | 5.1% |
| июль 2026 г. | 5.49% |
| август 2026 г. | 5.6% |
Медианная цена за м²
€3,920
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -6.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,300 |
| октябрь 2025 г. | €4,190 |
| ноябрь 2025 г. | €4,150 |
| декабрь 2025 г. | €4,270 |
| январь 2026 г. | €4,080 |
| февраль 2026 г. | €4,040 |
| март 2026 г. | €4,000 |
| апрель 2026 г. | €3,940 |
| май 2026 г. | €4,070 |
| июнь 2026 г. | €3,850 |
| июль 2026 г. | €3,950 |
| август 2026 г. | €3,920 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (227 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.75% |
| 4+ спальни | 5.23% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,940 |
| 4+ спальни | €4,130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 61 |
| 4+ спальни | 72 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (46%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (46%) | 70 listings (46%) |
| 4+ спальни (54%) | 81 listings (54%) |
Индекс активности продаж
14-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 33% |
Индекс активности аренды
0-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 61% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 61% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 49% |
| август 2026 г. | 65% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €321.5k | €356k |
| октябрь 2025 г. | €299k | €349k |
| ноябрь 2025 г. | €299k | €357k |
| декабрь 2025 г. | €299.3k | €341k |
| январь 2026 г. | €299.3k | €355k |
| февраль 2026 г. | €290.5k | €357k |
| март 2026 г. | €279k | €357k |
| апрель 2026 г. | €273k | €359.1k |
| май 2026 г. | €283.5k | €365k |
| июнь 2026 г. | €273k | €349k |
| июль 2026 г. | €270k | €364k |
| август 2026 г. | €267.8k | €359.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,300 | €1,320 |
| октябрь 2025 г. | €1,260 | €1,080 |
| ноябрь 2025 г. | €1,270 | €1,530 |
| декабрь 2025 г. | €1,290 | €1,460 |
| январь 2026 г. | €1,300 | €750 |
| февраль 2026 г. | €1,350 | €740 |
| март 2026 г. | €1,340 | €760 |
| апрель 2026 г. | €1,300 | €1,010 |
| май 2026 г. | €1,300 | €1,440 |
| июнь 2026 г. | €1,300 | €710 |
| июль 2026 г. | €1,350 | €1,430 |
| август 2026 г. | €1,280 | €1,570 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20.61 | 22.47 |
| октябрь 2025 г. | 19.78 | 27.05 |
| ноябрь 2025 г. | 19.62 | 19.41 |
| декабрь 2025 г. | 19.41 | 19.5 |
| январь 2026 г. | 19.18 | 39.39 |
| февраль 2026 г. | 18 | 39.96 |
| март 2026 г. | 17.35 | 39.35 |
| апрель 2026 г. | 17.51 | 29.58 |
| май 2026 г. | 18.19 | 21.18 |
| июнь 2026 г. | 17.5 | 41.19 |
| июль 2026 г. | 16.67 | 21.21 |
| август 2026 г. | 17.38 | 19.13 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,790 | €4,090 |
| октябрь 2025 г. | €4,460 | €3,970 |
| ноябрь 2025 г. | €4,520 | €4,100 |
| декабрь 2025 г. | €4,530 | €3,920 |
| январь 2026 г. | €4,490 | €4,130 |
| февраль 2026 г. | €4,340 | €4,180 |
| март 2026 г. | €4,230 | €4,100 |
| апрель 2026 г. | €4,090 | €4,130 |
| май 2026 г. | €4,260 | €4,200 |
| июнь 2026 г. | €4,020 | €4,110 |
| июль 2026 г. | €3,980 | €4,180 |
| август 2026 г. | €3,940 | €4,130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.6 % | 172 | 47 | €283,000 | €1,090 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.75 % | 61 | 9 | €267,750 | €1,280 |
4+ спальни | 5.23 % | 72 | 9 | €359,500 | €1,570 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.6% и ценами на недвижимость, начиная с €267,750, Montigny-le-Bretonneux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montigny-le-Bretonneux составляют €283,000, а медианная аренда — €1,090. Это значит, что объект с медианными показателями в Montigny-le-Bretonneux окупится за 21.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.75%, цена продажи €267,750, аренда €1,280.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.23%, цена продажи €359,500, аренда €1,570.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.