Élancourt: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Élancourt: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
47Спрос на аренду
60Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€214,950
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €216,680 |
| сентябрь 2025 г. | €218,000 |
| октябрь 2025 г. | €210,000 |
| ноябрь 2025 г. | €219,000 |
| декабрь 2025 г. | €215,000 |
| январь 2026 г. | €225,000 |
| февраль 2026 г. | €226,250 |
| март 2026 г. | €210,000 |
| апрель 2026 г. | €213,450 |
| май 2026 г. | €222,000 |
| июнь 2026 г. | €210,000 |
| июль 2026 г. | €214,950 |
Медианная месячная аренда
€940
| 1M | 0% |
| 1Y | +20.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €610 |
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €840 |
| апрель 2026 г. | €860 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €940 |
Валовая арендная доходность
6.06%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +14% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.24% |
| сентябрь 2025 г. | 3.99% |
| октябрь 2025 г. | 5.08% |
| ноябрь 2025 г. | 6.11% |
| декабрь 2025 г. | 5.13% |
| январь 2026 г. | 5.03% |
| февраль 2026 г. | 4.78% |
| март 2026 г. | 5.4% |
| апрель 2026 г. | 5.8% |
| май 2026 г. | 5.66% |
| июнь 2026 г. | 6.13% |
| июль 2026 г. | 6.06% |
Медианная цена за м²
€3,160
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,190 |
| сентябрь 2025 г. | €3,350 |
| октябрь 2025 г. | €3,090 |
| ноябрь 2025 г. | €3,110 |
| декабрь 2025 г. | €3,160 |
| январь 2026 г. | €3,310 |
| февраль 2026 г. | €3,280 |
| март 2026 г. | €3,090 |
| апрель 2026 г. | €3,110 |
| май 2026 г. | €3,250 |
| июнь 2026 г. | €3,100 |
| июль 2026 г. | €3,160 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (268 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 45 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
15-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 77% |
| ноябрь 2025 г. | 59% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 67% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €178.5k |
| сентябрь 2025 г. | €182k |
| октябрь 2025 г. | €168k |
| ноябрь 2025 г. | €172k |
| декабрь 2025 г. | €164.9k |
| январь 2026 г. | €188k |
| февраль 2026 г. | €185k |
| март 2026 г. | €179k |
| апрель 2026 г. | €166.5k |
| май 2026 г. | €180.3k |
| июнь 2026 г. | €161k |
| июль 2026 г. | €166.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €930 |
| сентябрь 2025 г. | €890 |
| октябрь 2025 г. | €890 |
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €890 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €920 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €920 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.99 |
| сентябрь 2025 г. | 17.03 |
| октябрь 2025 г. | 15.73 |
| ноябрь 2025 г. | 16.43 |
| декабрь 2025 г. | 15.41 |
| январь 2026 г. | 17.54 |
| февраль 2026 г. | 16.76 |
| март 2026 г. | 16.85 |
| апрель 2026 г. | 15.3 |
| май 2026 г. | 16.42 |
| июнь 2026 г. | 14.23 |
| июль 2026 г. | 14.92 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,800 |
| сентябрь 2025 г. | €3,870 |
| октябрь 2025 г. | €3,500 |
| ноябрь 2025 г. | €3,700 |
| декабрь 2025 г. | €3,550 |
| январь 2026 г. | €4,090 |
| февраль 2026 г. | €3,970 |
| март 2026 г. | €3,810 |
| апрель 2026 г. | €3,540 |
| май 2026 г. | €3,790 |
| июнь 2026 г. | €3,480 |
| июль 2026 г. | €3,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.06 % | 176 | 29 | €214,950 | €940 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.7 % | 32 | 13 | €166,500 | €930 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.06% и ценами на недвижимость, начиная с €166,500, Élancourt
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Élancourt составляют €214,950, а медианная аренда — €940. Это значит, что объект с медианными показателями в Élancourt окупится за 19.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.70%, цена продажи €166,500, аренда €930.
Где именно стоит купить недвижимость?