Poissy: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Высокая
Poissy: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
54Ценовой импульс
36Спрос на аренду
60Спрос на покупку
42Медианная цена предложения
€269,900
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -6.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €279,000 |
| сентябрь 2025 г. | €279,000 |
| октябрь 2025 г. | €278,170 |
| ноябрь 2025 г. | €259,000 |
| декабрь 2025 г. | €255,000 |
| январь 2026 г. | €256,000 |
| февраль 2026 г. | €259,120 |
| март 2026 г. | €266,510 |
| апрель 2026 г. | €279,000 |
| май 2026 г. | €293,690 |
| июнь 2026 г. | €267,000 |
| июль 2026 г. | €269,900 |
Медианная месячная аренда
€930
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €930 |
| сентябрь 2025 г. | €940 |
| октябрь 2025 г. | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €940 |
| декабрь 2025 г. | €1,040 |
| январь 2026 г. | €960 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €910 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €960 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €930 |
Валовая арендная доходность
5.32%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.9% |
| сентябрь 2025 г. | 5.05% |
| октябрь 2025 г. | 5.17% |
| ноябрь 2025 г. | 5.2% |
| декабрь 2025 г. | 5.28% |
| январь 2026 г. | 5.48% |
| февраль 2026 г. | 5.46% |
| март 2026 г. | 5.02% |
| апрель 2026 г. | 5.19% |
| май 2026 г. | 4.97% |
| июнь 2026 г. | 5.34% |
| июль 2026 г. | 5.32% |
Медианная цена за м²
€4,150
| 1M | +3.3% |
| 1Y | -6.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,360 |
| сентябрь 2025 г. | €4,290 |
| октябрь 2025 г. | €4,310 |
| ноябрь 2025 г. | €4,050 |
| декабрь 2025 г. | €3,980 |
| январь 2026 г. | €4,060 |
| февраль 2026 г. | €4,050 |
| март 2026 г. | €4,160 |
| апрель 2026 г. | €4,260 |
| май 2026 г. | €4,410 |
| июнь 2026 г. | €4,020 |
| июль 2026 г. | €4,150 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (651 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.52% |
| 2 спальни | 5.47% |
| 3 спальни | 5.22% |
| 4+ спальни | 4.33% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.06% |
| квартиры 40–50 м² | 5.33% |
| квартиры 50–60 м² | 4.93% |
| квартиры 60–70 м² | 5.06% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,260 |
| 2 спальни | €4,860 |
| 3 спальни | €4,310 |
| 4+ спальни | €4,310 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5290 |
| квартиры 40–50 м² | 4930 |
| квартиры 50–60 м² | 4350 |
| квартиры 60–70 м² | 4470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 32 |
| 2 спальни | 135 |
| 3 спальни | 186 |
| 4+ спальни | 214 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 47 |
| квартиры 40–50 м² | 90 |
| квартиры 50–60 м² | 47 |
| квартиры 60–70 м² | 143 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 23 |
| 2 спальни | 29 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 21 |
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (26%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 55 listings (9%) |
| 2 спальни (26%) | 164 listings (26%) |
| 3 спальни (31%) | 201 listings (31%) |
| 4+ спальни (35%) | 222 listings (35%) |
Индекс активности продаж
19-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 37% |
Индекс активности аренды
13-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 71% |
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 63% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €213k |
| сентябрь 2025 г. | €204k |
| октябрь 2025 г. | €202k |
| ноябрь 2025 г. | €199k |
| декабрь 2025 г. | €206.8k |
| январь 2026 г. | €204.9k |
| февраль 2026 г. | €204.4k |
| март 2026 г. | €199k |
| апрель 2026 г. | €208.5k |
| май 2026 г. | €219k |
| июнь 2026 г. | €201.6k |
| июль 2026 г. | €208.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €910 |
| сентябрь 2025 г. | €910 |
| октябрь 2025 г. | €910 |
| ноябрь 2025 г. | €910 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.42 |
| сентябрь 2025 г. | 18.63 |
| октябрь 2025 г. | 18.5 |
| ноябрь 2025 г. | 18.22 |
| декабрь 2025 г. | 18.48 |
| январь 2026 г. | 18.76 |
| февраль 2026 г. | 18.41 |
| март 2026 г. | 18.53 |
| апрель 2026 г. | 18.78 |
| май 2026 г. | 20.28 |
| июнь 2026 г. | 19.19 |
| июль 2026 г. | 18.29 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,950 |
| сентябрь 2025 г. | €4,740 |
| октябрь 2025 г. | €4,700 |
| ноябрь 2025 г. | €4,630 |
| декабрь 2025 г. | €4,810 |
| январь 2026 г. | €4,770 |
| февраль 2026 г. | €4,750 |
| март 2026 г. | €4,700 |
| апрель 2026 г. | €4,900 |
| май 2026 г. | €4,980 |
| июнь 2026 г. | €4,690 |
| июль 2026 г. | €4,860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.32 % | 567 | 75 | €269,900 | €930 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.52 % | 32 | 23 | €157,750 | €730 |
2 спальни | 5.47 % | 135 | 29 | €208,500 | €950 |
3 спальни | 5.22 % | 186 | 15 | €276,000 | €1,200 |
4+ спальни | 4.33 % | 214 | 8 | €374,050 | €1,350 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.32% и ценами на недвижимость, начиная с €157,750, Poissy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Poissy составляют €269,900, а медианная аренда — €930. Это значит, что объект с медианными показателями в Poissy окупится за 24.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.52%, цена продажи €157,750, аренда €730.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.47%, цена продажи €208,500, аренда €950.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.22%, цена продажи €276,000, аренда €1,200.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.33%, цена продажи €374,050, аренда €1,350.
Где именно стоит купить недвижимость?