Poissy: цены, аренда и доходность недвижимости

О Poissy

Пуасси сочетает жизнь у Сены с удобной связью с западным Парижем, а его исторический центр и современные жилые кварталы создают многослойную городскую среду. Для инвестора в апартаменты это место, где локальный характер и транспортная связность сходятся в компактном формате Ивелина.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены на апартаменты снизились, тогда как арендная доходность остаётся относительно устойчивой. Средняя цена продажи составляет 259 500 €, после месячного снижения на 3,9% и падения на 7,0% в годовом выражении; средняя цена за м² теперь равна 3 990 €, что ниже на 3,9% за месяц и на 8,3% за 12 месяцев. Это указывает на более осторожную фазу оценки рынка.

Доходная сторона тоже немного ослабла, но не так резко. Средняя аренда составляет 910 €, что на 2,5% ниже, чем в июле, и на 1,9% ниже, чем год назад. Тем не менее расчётная доходность равна 5,43%, и это показывает, что разрыв между снижающимися ценами и всё ещё относительно устойчивой арендой пока поддерживает инвесторскую математику. Иными словами, рынок апартаментов Пуасси сейчас определяется не ростом, а корректировкой цен, при которой арендный поток снижается медленнее, чем стоимость актива.