Sartrouville: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Высокая
Sartrouville: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
87Хороший
87 / 100
Инвестиционная привлекательность
45Ценовой импульс
61Спрос на аренду
58Спрос на покупку
61Медианная цена предложения
€288,250
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +8.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €259,000 |
| сентябрь 2025 г. | €258,380 |
| октябрь 2025 г. | €267,000 |
| ноябрь 2025 г. | €271,000 |
| декабрь 2025 г. | €269,000 |
| январь 2026 г. | €276,940 |
| февраль 2026 г. | €279,580 |
| март 2026 г. | €285,000 |
| апрель 2026 г. | €288,000 |
| май 2026 г. | €294,000 |
| июнь 2026 г. | €287,000 |
| июль 2026 г. | €288,250 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,030 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,040 |
| февраль 2026 г. | €1,090 |
| март 2026 г. | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €1,090 |
| май 2026 г. | €1,060 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
5.03%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -19.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.94% |
| сентябрь 2025 г. | 6.13% |
| октябрь 2025 г. | 5.44% |
| ноябрь 2025 г. | 5.37% |
| декабрь 2025 г. | 5.95% |
| январь 2026 г. | 5.48% |
| февраль 2026 г. | 5.4% |
| март 2026 г. | 5.2% |
| апрель 2026 г. | 5.14% |
| май 2026 г. | 4.9% |
| июнь 2026 г. | 5% |
| июль 2026 г. | 5.03% |
Медианная цена за м²
€4,650
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,390 |
| сентябрь 2025 г. | €4,320 |
| октябрь 2025 г. | €4,450 |
| ноябрь 2025 г. | €4,520 |
| декабрь 2025 г. | €4,560 |
| январь 2026 г. | €4,620 |
| февраль 2026 г. | €4,660 |
| март 2026 г. | €4,670 |
| апрель 2026 г. | €4,650 |
| май 2026 г. | €4,820 |
| июнь 2026 г. | €4,690 |
| июль 2026 г. | €4,650 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,124 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.48% |
| 2 спальни | 5.15% |
| 3 спальни | 5.25% |
| 4+ спальни | 4.69% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.84% |
| квартиры 40–50 м² | 5.09% |
| квартиры 60–70 м² | 5.25% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,980 |
| 2 спальни | €5,880 |
| 3 спальни | €4,860 |
| 4+ спальни | €4,540 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6190 |
| квартиры 40–50 м² | 5920 |
| квартиры 60–70 м² | 4680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 44 |
| 2 спальни | 193 |
| 3 спальни | 292 |
| 4+ спальни | 257 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 69 |
| квартиры 40–50 м² | 124 |
| квартиры 60–70 м² | 188 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 13 |
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 15 |
| квартиры 60–70 м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (7%)
2 спальни (25%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (7%) | 57 listings (7%) |
| 2 спальни (25%) | 214 listings (25%) |
| 3 спальни (37%) | 311 listings (37%) |
| 4+ спальни (32%) | 269 listings (32%) |
Индекс активности продаж
38-76%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 61% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 76% |
| июль 2026 г. | 45% |
Индекс активности аренды
12-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 51% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €236.2k | €285.7k |
| сентябрь 2025 г. | €239k | €280.7k |
| октябрь 2025 г. | €239k | €299k |
| ноябрь 2025 г. | €255k | €299.8k |
| декабрь 2025 г. | €239k | €299k |
| январь 2026 г. | €250k | €299.8k |
| февраль 2026 г. | €239.9k | €299.8k |
| март 2026 г. | €253.2k | €299.8k |
| апрель 2026 г. | €255k | €297k |
| май 2026 г. | €271k | €317.5k |
| июнь 2026 г. | €259k | €299.8k |
| июль 2026 г. | €247.2k | €299.6k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 | €1,290 |
| сентябрь 2025 г. | €990 | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €990 | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €990 | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €990 | €1,370 |
| январь 2026 г. | €990 | €1,330 |
| февраль 2026 г. | €1,020 | €1,340 |
| март 2026 г. | €990 | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €990 | €1,230 |
| май 2026 г. | €990 | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,030 | €1,290 |
| июль 2026 г. | €1,060 | €1,310 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.68 | 18.46 |
| сентябрь 2025 г. | 20.12 | 18 |
| октябрь 2025 г. | 20.12 | 20.76 |
| ноябрь 2025 г. | 21.46 | 19.23 |
| декабрь 2025 г. | 20.12 | 18.19 |
| январь 2026 г. | 21.04 | 18.78 |
| февраль 2026 г. | 19.53 | 18.71 |
| март 2026 г. | 21.42 | 19.99 |
| апрель 2026 г. | 21.46 | 20.12 |
| май 2026 г. | 22.81 | 21.25 |
| июнь 2026 г. | 20.91 | 19.37 |
| июль 2026 г. | 19.43 | 19.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,760 | €4,610 |
| сентябрь 2025 г. | €5,830 | €4,470 |
| октябрь 2025 г. | €5,690 | €4,800 |
| ноябрь 2025 г. | €6,220 | €4,840 |
| декабрь 2025 г. | €5,690 | €4,830 |
| январь 2026 г. | €6,020 | €4,820 |
| февраль 2026 г. | €5,710 | €4,840 |
| март 2026 г. | €6,030 | €4,810 |
| апрель 2026 г. | €6,070 | €4,790 |
| май 2026 г. | €6,450 | €5,120 |
| июнь 2026 г. | €6,170 | €4,850 |
| июль 2026 г. | €5,880 | €4,860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.03 % | 786 | 65 | €288,250 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.48 % | 44 | 13 | €168,560 | €770 |
2 спальни | 5.15 % | 193 | 21 | €247,160 | €1,060 |
3 спальни | 5.25 % | 292 | 19 | €299,650 | €1,310 |
4+ спальни | 4.69 % | 257 | 12 | €371,900 | €1,460 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.03% и ценами на недвижимость, начиная с €168,560, Sartrouville
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sartrouville составляют €288,250, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Sartrouville окупится за 21.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.48%, цена продажи €168,560, аренда €770.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.15%, цена продажи €247,160, аренда €1,060.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.25%, цена продажи €299,650, аренда €1,310.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.69%, цена продажи €371,900, аренда €1,460.
Где именно стоит купить недвижимость?