Chatou: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Высокая
Chatou: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
34Ценовой импульс
47Спрос на аренду
57Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€448,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €474,500 |
| сентябрь 2025 г. | €443,000 |
| октябрь 2025 г. | €431,000 |
| ноябрь 2025 г. | €431,000 |
| декабрь 2025 г. | €415,500 |
| январь 2026 г. | €431,000 |
| февраль 2026 г. | €425,000 |
| март 2026 г. | €421,520 |
| апрель 2026 г. | €448,000 |
| май 2026 г. | €482,240 |
| июнь 2026 г. | €445,000 |
| июль 2026 г. | €448,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -14.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,330 |
| октябрь 2025 г. | €1,260 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,340 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
4.38%
| 1M | +4% |
| 1Y | -6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.62% |
| сентябрь 2025 г. | 4.37% |
| октябрь 2025 г. | 4.34% |
| ноябрь 2025 г. | 4.4% |
| декабрь 2025 г. | 4.68% |
| январь 2026 г. | 4.41% |
| февраль 2026 г. | 4.42% |
| март 2026 г. | 4.48% |
| апрель 2026 г. | 4.26% |
| май 2026 г. | 4.08% |
| июнь 2026 г. | 4.21% |
| июль 2026 г. | 4.38% |
Медианная цена за м²
€6,400
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +10.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,410 |
| сентябрь 2025 г. | €5,950 |
| октябрь 2025 г. | €6,070 |
| ноябрь 2025 г. | €5,990 |
| декабрь 2025 г. | €6,010 |
| январь 2026 г. | €6,250 |
| февраль 2026 г. | €6,070 |
| март 2026 г. | €6,020 |
| апрель 2026 г. | €6,400 |
| май 2026 г. | €6,790 |
| июнь 2026 г. | €6,360 |
| июль 2026 г. | €6,400 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (609 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.6% |
| 3 спальни | 3.73% |
| 4+ спальни | 3.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.28% |
| квартиры 60–70 м² | 3.87% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €6,330 |
| 3 спальни | €6,910 |
| 4+ спальни | €6,620 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5560 |
| квартиры 60–70 м² | 6910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 83 |
| 3 спальни | 107 |
| 4+ спальни | 176 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 45 |
| квартиры 60–70 м² | 70 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 26 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 17 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (26%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (26%) | 109 listings (26%) |
| 3 спальни (29%) | 122 listings (29%) |
| 4+ спальни (45%) | 186 listings (45%) |
Индекс активности продаж
46-80%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 60% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 54% |
| июнь 2026 г. | 80% |
| июль 2026 г. | 46% |
Индекс активности аренды
27-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 51% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 68% |
| июль 2026 г. | 51% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €295k |
| сентябрь 2025 г. | €300.5k |
| октябрь 2025 г. | €316k |
| ноябрь 2025 г. | €299k |
| декабрь 2025 г. | €289.7k |
| январь 2026 г. | €289.7k |
| февраль 2026 г. | €289.7k |
| март 2026 г. | €281.9k |
| апрель 2026 г. | €306k |
| май 2026 г. | €340k |
| июнь 2026 г. | €275k |
| июль 2026 г. | €285k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,190 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,130 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,180 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,140 |
| июнь 2026 г. | €1,040 |
| июль 2026 г. | €1,090 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.61 |
| сентябрь 2025 г. | 20.96 |
| октябрь 2025 г. | 21.94 |
| ноябрь 2025 г. | 22.07 |
| декабрь 2025 г. | 20.12 |
| январь 2026 г. | 21.46 |
| февраль 2026 г. | 20.41 |
| март 2026 г. | 19.58 |
| апрель 2026 г. | 21.25 |
| май 2026 г. | 24.85 |
| июнь 2026 г. | 22.04 |
| июль 2026 г. | 21.73 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,560 |
| сентябрь 2025 г. | €6,830 |
| октябрь 2025 г. | €7,020 |
| ноябрь 2025 г. | €6,640 |
| декабрь 2025 г. | €6,660 |
| январь 2026 г. | €6,440 |
| февраль 2026 г. | €6,440 |
| март 2026 г. | €6,380 |
| апрель 2026 г. | €6,650 |
| май 2026 г. | €7,080 |
| июнь 2026 г. | €6,090 |
| июль 2026 г. | €6,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.38 % | 384 | 59 | €448,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.6 % | 83 | 26 | €285,000 | €1,090 |
3 спальни | 3.73 % | 107 | 15 | €449,000 | €1,400 |
4+ спальни | 3.57 % | 176 | 10 | €642,500 | €1,910 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.38% и ценами на недвижимость, начиная с €285,000, Chatou
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chatou составляют €448,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Chatou окупится за 31.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.60%, цена продажи €285,000, аренда €1,090.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.73%, цена продажи €449,000, аренда €1,400.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.57%, цена продажи €642,500, аренда €1,910.
Где именно стоит купить недвижимость?