Nanterre: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Nanterre: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
83Хороший
83 / 100
Инвестиционная привлекательность
64Ценовой импульс
41Спрос на аренду
46Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€351,290
| 1M | -1% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €359,000 |
| сентябрь 2025 г. | €370,000 |
| октябрь 2025 г. | €379,000 |
| ноябрь 2025 г. | €355,300 |
| декабрь 2025 г. | €347,600 |
| январь 2026 г. | €348,000 |
| февраль 2026 г. | €349,000 |
| март 2026 г. | €349,000 |
| апрель 2026 г. | €355,260 |
| май 2026 г. | €369,000 |
| июнь 2026 г. | €355,000 |
| июль 2026 г. | €351,290 |
Медианная месячная аренда
€1,240
| 1M | +4.1% |
| 1Y | -4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,390 |
| сентябрь 2025 г. | €1,390 |
| октябрь 2025 г. | €1,290 |
| ноябрь 2025 г. | €1,260 |
| декабрь 2025 г. | €1,230 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,240 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,230 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,240 |
Валовая арендная доходность
5.71%
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.53% |
| сентябрь 2025 г. | 5.52% |
| октябрь 2025 г. | 5.56% |
| ноябрь 2025 г. | 5.58% |
| декабрь 2025 г. | 5.86% |
| январь 2026 г. | 5.81% |
| февраль 2026 г. | 5.76% |
| март 2026 г. | 5.89% |
| апрель 2026 г. | 5.38% |
| май 2026 г. | 5.25% |
| июнь 2026 г. | 5.66% |
| июль 2026 г. | 5.71% |
Медианная цена за м²
€5,130
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -4.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,280 |
| сентябрь 2025 г. | €5,400 |
| октябрь 2025 г. | €5,410 |
| ноябрь 2025 г. | €5,190 |
| декабрь 2025 г. | €5,110 |
| январь 2026 г. | €5,120 |
| февраль 2026 г. | €5,130 |
| март 2026 г. | €5,130 |
| апрель 2026 г. | €5,220 |
| май 2026 г. | €5,430 |
| июнь 2026 г. | €5,150 |
| июль 2026 г. | €5,130 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,309 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.29% |
| 2 спальни | 5.88% |
| 3 спальни | 5.76% |
| 4+ спальни | 4.88% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.6% |
| квартиры 30–40 м² | 6.11% |
| квартиры 40–50 м² | 5.94% |
| квартиры 50–60 м² | 5.52% |
| квартиры 60–70 м² | 5.41% |
| квартиры 70–80 м² | 5.17% |
| квартиры 80–90 м² | 5.38% |
| квартиры 90–100 м² | 4.29% |
| квартиры 100–110 м² | 4.68% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,300 |
| 2 спальни | €5,540 |
| 3 спальни | €5,090 |
| 4+ спальни | €5,270 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6260 |
| квартиры 30–40 м² | 6000 |
| квартиры 40–50 м² | 5650 |
| квартиры 50–60 м² | 4970 |
| квартиры 60–70 м² | 5120 |
| квартиры 70–80 м² | 5040 |
| квартиры 80–90 м² | 5100 |
| квартиры 90–100 м² | 5270 |
| квартиры 100–110 м² | 4870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 50 |
| 2 спальни | 180 |
| 3 спальни | 412 |
| 4+ спальни | 434 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 46 |
| квартиры 30–40 м² | 49 |
| квартиры 40–50 м² | 109 |
| квартиры 50–60 м² | 86 |
| квартиры 60–70 м² | 297 |
| квартиры 70–80 м² | 141 |
| квартиры 80–90 м² | 188 |
| квартиры 90–100 м² | 64 |
| квартиры 100–110 м² | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 61 |
| 2 спальни | 54 |
| 3 спальни | 32 |
| 4+ спальни | 54 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 63 |
| квартиры 30–40 м² | 14 |
| квартиры 40–50 м² | 31 |
| квартиры 50–60 м² | 15 |
| квартиры 60–70 м² | 15 |
| квартиры 70–80 м² | 15 |
| квартиры 80–90 м² | 22 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (18%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 111 listings (9%) |
| 2 спальни (18%) | 234 listings (18%) |
| 3 спальни (35%) | 444 listings (35%) |
| 4+ спальни (38%) | 488 listings (38%) |
Индекс активности продаж
24-63%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
13-51%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €250.9k | €344.1k | €470k |
| сентябрь 2025 г. | €255k | €344.1k | €468k |
| октябрь 2025 г. | €256.6k | €344.1k | €475.6k |
| ноябрь 2025 г. | €276.0k | €337.0k | €460k |
| декабрь 2025 г. | €264k | €332.5k | €449k |
| январь 2026 г. | €263k | €332.7k | €456.8k |
| февраль 2026 г. | €257.3k | €337.0k | €460k |
| март 2026 г. | €263.9k | €334.4k | €450k |
| апрель 2026 г. | €270.5k | €337.9k | €463.7k |
| май 2026 г. | €269k | €359k | €487k |
| июнь 2026 г. | €260k | €335k | €460k |
| июль 2026 г. | €255k | €331k | €451k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,230 | €1,530 | €2,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 | €1,500 | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,180 | €1,480 | €1,980 |
| ноябрь 2025 г. | €1,230 | €1,440 | €1,980 |
| декабрь 2025 г. | €1,230 | €1,500 | €2,000 |
| январь 2026 г. | €1,200 | €1,500 | €1,980 |
| февраль 2026 г. | €1,200 | €1,540 | €1,900 |
| март 2026 г. | €1,250 | €1,500 | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €1,180 | €1,500 | €1,720 |
| май 2026 г. | €1,190 | €1,510 | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €1,220 | €1,580 | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,250 | €1,590 | €1,830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.07 | 18.8 | 18.65 |
| сентябрь 2025 г. | 17 | 19.12 | 19.5 |
| октябрь 2025 г. | 18.2 | 19.4 | 20.02 |
| ноябрь 2025 г. | 18.7 | 19.5 | 19.36 |
| декабрь 2025 г. | 17.92 | 18.49 | 18.71 |
| январь 2026 г. | 18.26 | 18.49 | 19.22 |
| февраль 2026 г. | 17.87 | 18.26 | 20.21 |
| март 2026 г. | 17.59 | 18.61 | 20.83 |
| апрель 2026 г. | 19.18 | 18.78 | 22.53 |
| май 2026 г. | 18.89 | 19.79 | 23.19 |
| июнь 2026 г. | 17.71 | 17.65 | 21.31 |
| июль 2026 г. | 17 | 17.38 | 20.49 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,780 | €5,280 | €5,360 |
| сентябрь 2025 г. | €5,800 | €5,290 | €5,340 |
| октябрь 2025 г. | €5,830 | €5,290 | €5,440 |
| ноябрь 2025 г. | €6,270 | €5,190 | €5,300 |
| декабрь 2025 г. | €5,870 | €5,120 | €5,220 |
| январь 2026 г. | €5,840 | €5,120 | €5,310 |
| февраль 2026 г. | €5,850 | €5,190 | €5,350 |
| март 2026 г. | €5,860 | €5,140 | €5,290 |
| апрель 2026 г. | €5,880 | €5,150 | €5,370 |
| май 2026 г. | €5,850 | €5,440 | €5,640 |
| июнь 2026 г. | €5,650 | €5,130 | €5,350 |
| июль 2026 г. | €5,540 | €5,090 | €5,270 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,780
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,030
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Nanterre варьировалась от ~4.52% в районах с самой низкой доходностью до ~6.02% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.71 % | 1,076 | 201 | €351,290 | €1,240 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.29 % | 50 | 61 | €169,860 | €890 |
2 спальни | 5.88 % | 180 | 54 | €255,000 | €1,250 |
3 спальни | 5.76 % | 412 | 32 | €331,000 | €1,590 |
4+ спальни | 4.88 % | 434 | 54 | €451,000 | €1,830 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.71% и ценами на недвижимость, начиная с €169,860, Nanterre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nanterre составляют €351,290, а медианная аренда — €1,240. Это значит, что объект с медианными показателями в Nanterre окупится за 23.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.29%, цена продажи €169,860, аренда €890.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.88%, цена продажи €255,000, аренда €1,250.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.76%, цена продажи €331,000, аренда €1,590.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.88%, цена продажи €451,000, аренда €1,830.
Где именно стоит купить недвижимость?
Nanterre предлагает доходность до 6.02% для медианная квартира. Изучите Nanterre подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.