Puteaux: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Puteaux: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
82Хороший
82 / 100
Инвестиционная привлекательность
48Ценовой импульс
40Спрос на аренду
58Спрос на покупку
73Медианная цена предложения
€599,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -8.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €670,000 |
| сентябрь 2025 г. | €661,500 |
| октябрь 2025 г. | €658,120 |
| ноябрь 2025 г. | €650,000 |
| декабрь 2025 г. | €631,000 |
| январь 2026 г. | €640,000 |
| февраль 2026 г. | €642,500 |
| март 2026 г. | €652,740 |
| апрель 2026 г. | €616,820 |
| май 2026 г. | €710,000 |
| июнь 2026 г. | €595,000 |
| июль 2026 г. | €599,000 |
Медианная месячная аренда
€1,440
| 1M | +2.8% |
| 1Y | -4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,580 |
| октябрь 2025 г. | €1,530 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,490 |
| январь 2026 г. | €1,480 |
| февраль 2026 г. | €1,490 |
| март 2026 г. | €1,490 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,440 |
Валовая арендная доходность
4.26%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +7.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.15% |
| сентябрь 2025 г. | 4.1% |
| октябрь 2025 г. | 4.23% |
| ноябрь 2025 г. | 4.24% |
| декабрь 2025 г. | 4.3% |
| январь 2026 г. | 4.16% |
| февраль 2026 г. | 4.12% |
| март 2026 г. | 4.1% |
| апрель 2026 г. | 4.25% |
| май 2026 г. | 4.24% |
| июнь 2026 г. | 4.31% |
| июль 2026 г. | 4.26% |
Медианная цена за м²
€8,680
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €8,930 |
| сентябрь 2025 г. | €9,120 |
| октябрь 2025 г. | €8,770 |
| ноябрь 2025 г. | €9,000 |
| декабрь 2025 г. | €8,760 |
| январь 2026 г. | €9,010 |
| февраль 2026 г. | €8,920 |
| март 2026 г. | €9,190 |
| апрель 2026 г. | €8,630 |
| май 2026 г. | €8,880 |
| июнь 2026 г. | €8,750 |
| июль 2026 г. | €8,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,036 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.2% |
| 2 спальни | 4.37% |
| 3 спальни | 3.93% |
| 4+ спальни | 3.08% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.96% |
| квартиры 30–40 м² | 4.7% |
| квартиры 40–50 м² | 4.22% |
| квартиры 50–60 м² | 4.35% |
| квартиры 60–70 м² | 4.12% |
| квартиры 80–90 м² | 3.46% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €10.4k |
| 2 спальни | €9,490 |
| 3 спальни | €8,760 |
| 4+ спальни | €9,640 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10200 |
| квартиры 30–40 м² | 8910 |
| квартиры 40–50 м² | 9660 |
| квартиры 50–60 м² | 8440 |
| квартиры 60–70 м² | 8880 |
| квартиры 80–90 м² | 9960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 90 |
| 2 спальни | 209 |
| 3 спальни | 295 |
| 4+ спальни | 392 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 62 |
| квартиры 30–40 м² | 75 |
| квартиры 40–50 м² | 133 |
| квартиры 50–60 м² | 79 |
| квартиры 60–70 м² | 155 |
| квартиры 80–90 м² | 94 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 44 |
| 2 спальни | 48 |
| 3 спальни | 28 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 46 |
| квартиры 30–40 м² | 26 |
| квартиры 40–50 м² | 20 |
| квартиры 50–60 м² | 18 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (12%)
2 спальни (23%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (12%) | 134 listings (12%) |
| 2 спальни (23%) | 257 listings (23%) |
| 3 спальни (29%) | 323 listings (29%) |
| 4+ спальни (36%) | 405 listings (36%) |
Индекс активности продаж
47-82%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 60% |
| сентябрь 2025 г. | 49% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 62% |
| декабрь 2025 г. | 61% |
| январь 2026 г. | 60% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 82% |
| июнь 2026 г. | 78% |
| июль 2026 г. | 47% |
Индекс активности аренды
15-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 60% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 51% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €274.5k | €419k | €609.5k |
| сентябрь 2025 г. | €286.8k | €419k | €599.5k |
| октябрь 2025 г. | €279k | €419k | €591.9k |
| ноябрь 2025 г. | €275k | €419k | €590k |
| декабрь 2025 г. | €274k | €406k | €586k |
| январь 2026 г. | €295k | €412.5k | €595k |
| февраль 2026 г. | €292.5k | €410k | €589.5k |
| март 2026 г. | €280k | €417.6k | €599k |
| апрель 2026 г. | €273.8k | €415.2k | €579k |
| май 2026 г. | €275k | €377.5k | €594.1k |
| июнь 2026 г. | €274.5k | €400k | €579k |
| июль 2026 г. | €279.8k | €410k | €578k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 | €1,490 | €1,900 |
| сентябрь 2025 г. | €1,070 | €1,470 | €1,870 |
| октябрь 2025 г. | €1,040 | €1,490 | €1,900 |
| ноябрь 2025 г. | €1,030 | €1,480 | €1,870 |
| декабрь 2025 г. | €1,080 | €1,390 | €1,850 |
| январь 2026 г. | €1,150 | €1,390 | €1,790 |
| февраль 2026 г. | €1,160 | €1,410 | €1,740 |
| март 2026 г. | €1,000 | €1,490 | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,050 | €1,500 | €1,880 |
| май 2026 г. | €1,040 | €1,450 | €1,860 |
| июнь 2026 г. | €990 | €1,500 | €1,900 |
| июль 2026 г. | €980 | €1,490 | €1,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.81 | 23.43 | 26.73 |
| сентябрь 2025 г. | 22.44 | 23.7 | 26.72 |
| октябрь 2025 г. | 22.27 | 23.43 | 25.96 |
| ноябрь 2025 г. | 22.31 | 23.58 | 26.29 |
| декабрь 2025 г. | 21.1 | 24.29 | 26.4 |
| январь 2026 г. | 21.38 | 24.73 | 27.71 |
| февраль 2026 г. | 20.97 | 24.25 | 28.23 |
| март 2026 г. | 23.25 | 23.36 | 27.89 |
| апрель 2026 г. | 21.73 | 23.07 | 25.73 |
| май 2026 г. | 22.11 | 21.7 | 26.58 |
| июнь 2026 г. | 23.22 | 22.27 | 25.39 |
| июль 2026 г. | 23.84 | 22.88 | 25.42 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €9,630 | €9,360 | €9,100 |
| сентябрь 2025 г. | €9,490 | €9,340 | €9,080 |
| октябрь 2025 г. | €9,620 | €9,390 | €8,950 |
| ноябрь 2025 г. | €10.2k | €9,310 | €8,940 |
| декабрь 2025 г. | €9,960 | €9,020 | €8,970 |
| январь 2026 г. | €10.9k | €9,380 | €8,900 |
| февраль 2026 г. | €10.8k | €9,320 | €8,840 |
| март 2026 г. | €10.4k | €9,290 | €8,980 |
| апрель 2026 г. | €10.1k | €9,230 | €8,680 |
| май 2026 г. | €9,480 | €8,990 | €8,890 |
| июнь 2026 г. | €10.3k | €8,890 | €8,770 |
| июль 2026 г. | €10.4k | €9,490 | €8,760 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,190
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,260
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Puteaux варьировалась от ~3.46% в районах с самой низкой доходностью до ~4.84% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.26 % | 986 | 133 | €599,000 | €1,440 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.2 % | 90 | 44 | €279,750 | €980 |
2 спальни | 4.37 % | 209 | 48 | €410,000 | €1,490 |
3 спальни | 3.93 % | 295 | 28 | €578,000 | €1,900 |
4+ спальни | 3.08 % | 392 | 13 | €935,380 | €2,400 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.26% и ценами на недвижимость, начиная с €279,750, Puteaux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Puteaux составляют €599,000, а медианная аренда — €1,440. Это значит, что объект с медианными показателями в Puteaux окупится за 34.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.20%, цена продажи €279,750, аренда €980.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.37%, цена продажи €410,000, аренда €1,490.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.93%, цена продажи €578,000, аренда €1,900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.08%, цена продажи €935,380, аренда €2,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Puteaux предлагает доходность до 4.84% для медианная квартира. Изучите Puteaux подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.