Courbevoie: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Courbevoie: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
83Хороший
83 / 100
Инвестиционная привлекательность
55Ценовой импульс
44Спрос на аренду
56Спрос на покупку
58Медианная цена предложения
€469,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €475,000 |
| сентябрь 2025 г. | €476,500 |
| октябрь 2025 г. | €487,500 |
| ноябрь 2025 г. | €480,000 |
| декабрь 2025 г. | €470,000 |
| январь 2026 г. | €475,000 |
| февраль 2026 г. | €474,000 |
| март 2026 г. | €480,000 |
| апрель 2026 г. | €480,000 |
| май 2026 г. | €514,000 |
| июнь 2026 г. | €471,500 |
| июль 2026 г. | €469,000 |
Медианная месячная аренда
€1,400
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -3.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,570 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,490 |
| март 2026 г. | €1,520 |
| апрель 2026 г. | €1,530 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,390 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
Валовая арендная доходность
4.92%
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.76% |
| сентябрь 2025 г. | 4.8% |
| октябрь 2025 г. | 4.49% |
| ноябрь 2025 г. | 4.61% |
| декабрь 2025 г. | 4.78% |
| январь 2026 г. | 4.72% |
| февраль 2026 г. | 4.64% |
| март 2026 г. | 4.76% |
| апрель 2026 г. | 4.59% |
| май 2026 г. | 4.5% |
| июнь 2026 г. | 4.92% |
| июль 2026 г. | 4.92% |
Медианная цена за м²
€7,220
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -0.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,310 |
| сентябрь 2025 г. | €7,220 |
| октябрь 2025 г. | €7,650 |
| ноябрь 2025 г. | €7,490 |
| декабрь 2025 г. | €7,340 |
| январь 2026 г. | €7,420 |
| февраль 2026 г. | €7,490 |
| март 2026 г. | €7,380 |
| апрель 2026 г. | €7,500 |
| май 2026 г. | €7,450 |
| июнь 2026 г. | €7,370 |
| июль 2026 г. | €7,220 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (922 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.55% |
| 2 спальни | 4.91% |
| 3 спальни | 4.9% |
| 4+ спальни | 4.4% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.59% |
| квартиры 30–40 м² | 5.34% |
| квартиры 40–50 м² | 4.65% |
| квартиры 50–60 м² | 4.52% |
| квартиры 60–70 м² | 4.71% |
| квартиры 70–80 м² | 4.53% |
| квартиры 80–90 м² | 4.44% |
| квартиры 90–100 м² | 4.47% |
| квартиры 100–110 м² | 3.36% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €7,780 |
| 2 спальни | €7,200 |
| 3 спальни | €7,540 |
| 4+ спальни | €7,380 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8040 |
| квартиры 30–40 м² | 7370 |
| квартиры 40–50 м² | 7610 |
| квартиры 50–60 м² | 7310 |
| квартиры 60–70 м² | 7460 |
| квартиры 70–80 м² | 7210 |
| квартиры 80–90 м² | 7180 |
| квартиры 90–100 м² | 7140 |
| квартиры 100–110 м² | 7880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 86 |
| 2 спальни | 201 |
| 3 спальни | 252 |
| 4+ спальни | 327 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 80 |
| квартиры 30–40 м² | 63 |
| квартиры 40–50 м² | 110 |
| квартиры 50–60 м² | 93 |
| квартиры 60–70 м² | 133 |
| квартиры 70–80 м² | 79 |
| квартиры 80–90 м² | 128 |
| квартиры 90–100 м² | 83 |
| квартиры 100–110 м² | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 82 |
| 2 спальни | 103 |
| 3 спальни | 77 |
| 4+ спальни | 50 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 76 |
| квартиры 30–40 м² | 33 |
| квартиры 40–50 м² | 62 |
| квартиры 50–60 м² | 38 |
| квартиры 60–70 м² | 30 |
| квартиры 70–80 м² | 27 |
| квартиры 80–90 м² | 21 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (14%)
2 спальни (26%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (14%) | 168 listings (14%) |
| 2 спальни (26%) | 304 listings (26%) |
| 3 спальни (28%) | 329 listings (28%) |
| 4+ спальни (32%) | 377 listings (32%) |
Индекс активности продаж
34-69%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 34% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 52% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 45% |
Индекс активности аренды
32-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €233k | €344k | €472.8k | €670k |
| сентябрь 2025 г. | €235k | €335k | €472.5k | €675k |
| октябрь 2025 г. | €254k | €359k | €495k | €669k |
| ноябрь 2025 г. | €239.5k | €350k | €481k | €678k |
| декабрь 2025 г. | €221k | €350k | €483k | €669k |
| январь 2026 г. | €229k | €342.8k | €490.3k | €669k |
| февраль 2026 г. | €236.5k | €349k | €486k | €680.5k |
| март 2026 г. | €229.4k | €355k | €486k | €684.8k |
| апрель 2026 г. | €229.4k | €355k | €494k | €690k |
| май 2026 г. | €244.2k | €350k | €498.6k | €735k |
| июнь 2026 г. | €196k | €349.9k | €481k | €678.3k |
| июль 2026 г. | €202.3k | €330k | €475k | €676.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €930 | €1,350 | €1,890 | €2,340 |
| сентябрь 2025 г. | €950 | €1,390 | €1,860 | €2,450 |
| октябрь 2025 г. | €950 | €1,370 | €1,850 | €2,360 |
| ноябрь 2025 г. | €940 | €1,380 | €1,850 | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €950 | €1,390 | €1,800 | €2,610 |
| январь 2026 г. | €960 | €1,350 | €1,890 | €2,580 |
| февраль 2026 г. | €940 | €1,350 | €1,890 | €2,580 |
| март 2026 г. | €950 | €1,350 | €1,990 | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €930 | €1,350 | €1,800 | €2,480 |
| май 2026 г. | €940 | €1,330 | €1,810 | €2,440 |
| июнь 2026 г. | €930 | €1,350 | €1,850 | €2,490 |
| июль 2026 г. | €940 | €1,350 | €1,940 | €2,480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.88 | 21.23 | 20.84 | 23.86 |
| сентябрь 2025 г. | 20.64 | 20.08 | 21.14 | 22.96 |
| октябрь 2025 г. | 22.4 | 21.85 | 22.33 | 23.63 |
| ноябрь 2025 г. | 21.25 | 21.21 | 21.67 | 22.62 |
| декабрь 2025 г. | 19.39 | 20.98 | 22.36 | 21.39 |
| январь 2026 г. | 19.84 | 21.16 | 21.59 | 21.65 |
| февраль 2026 г. | 21.01 | 21.51 | 21.4 | 22.02 |
| март 2026 г. | 20.12 | 21.91 | 20.4 | 22.83 |
| апрель 2026 г. | 20.56 | 22 | 22.87 | 23.19 |
| май 2026 г. | 21.65 | 21.96 | 22.95 | 25.1 |
| июнь 2026 г. | 17.56 | 21.6 | 21.68 | 22.71 |
| июль 2026 г. | 18.03 | 20.37 | 20.41 | 22.75 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €8,030 | €7,810 | €7,280 | €7,280 |
| сентябрь 2025 г. | €8,100 | €7,610 | €7,330 | €7,420 |
| октябрь 2025 г. | €8,800 | €7,980 | €7,940 | €7,430 |
| ноябрь 2025 г. | €8,550 | €7,880 | €7,630 | €7,530 |
| декабрь 2025 г. | €8,190 | €7,780 | €7,560 | €7,430 |
| январь 2026 г. | €8,480 | €7,780 | €7,660 | €7,430 |
| февраль 2026 г. | €8,760 | €7,890 | €7,710 | €7,560 |
| март 2026 г. | €8,690 | €7,720 | €7,590 | €7,610 |
| апрель 2026 г. | €8,820 | €7,610 | €7,750 | €7,670 |
| май 2026 г. | €9,050 | €7,480 | €7,760 | €8,170 |
| июнь 2026 г. | €7,840 | €7,510 | €7,630 | €7,450 |
| июль 2026 г. | €7,780 | €7,200 | €7,540 | €7,380 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,735
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,980
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Courbevoie варьировалась от ~4.49% в районах с самой низкой доходностью до ~5.32% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.92 % | 866 | 313 | €469,000 | €1,400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.55 % | 86 | 82 | €202,250 | €940 |
2 спальни | 4.91 % | 201 | 103 | €330,000 | €1,350 |
3 спальни | 4.9 % | 252 | 77 | €475,000 | €1,940 |
4+ спальни | 4.4 % | 327 | 50 | €676,500 | €2,480 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.92% и ценами на недвижимость, начиная с €202,250, Courbevoie
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Courbevoie составляют €469,000, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Courbevoie окупится за 27.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.55%, цена продажи €202,250, аренда €940.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.91%, цена продажи €330,000, аренда €1,350.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.90%, цена продажи €475,000, аренда €1,940.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.40%, цена продажи €676,500, аренда €2,480.
Где именно стоит купить недвижимость?
Courbevoie предлагает доходность до 5.32% для 3-комнатные квартиры. Изучите Courbevoie подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.