Bois-Colombes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Средняя
Bois-Colombes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
72Хороший
72 / 100
Инвестиционная привлекательность
34Ценовой импульс
50Спрос на аренду
67Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€359,000
| 1M | +10.3% |
| 1Y | -1.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €348,000 |
| сентябрь 2025 г. | €345,000 |
| октябрь 2025 г. | €345,000 |
| ноябрь 2025 г. | €359,000 |
| декабрь 2025 г. | €359,000 |
| январь 2026 г. | €359,000 |
| февраль 2026 г. | €363,750 |
| март 2026 г. | €370,000 |
| апрель 2026 г. | €383,400 |
| май 2026 г. | €383,400 |
| июнь 2026 г. | €325,500 |
| июль 2026 г. | €359,000 |
Медианная месячная аренда
€1,190
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -9.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,280 |
| сентябрь 2025 г. | €1,260 |
| октябрь 2025 г. | €1,230 |
| ноябрь 2025 г. | €1,390 |
| декабрь 2025 г. | €1,270 |
| январь 2026 г. | €1,210 |
| февраль 2026 г. | €1,290 |
| март 2026 г. | €1,240 |
| апрель 2026 г. | €1,270 |
| май 2026 г. | €1,320 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,190 |
Валовая арендная доходность
5.07%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.34% |
| сентябрь 2025 г. | 5.27% |
| октябрь 2025 г. | 5.28% |
| ноябрь 2025 г. | 5.27% |
| декабрь 2025 г. | 5.04% |
| январь 2026 г. | 4.94% |
| февраль 2026 г. | 4.9% |
| март 2026 г. | 4.84% |
| апрель 2026 г. | 4.75% |
| май 2026 г. | 4.84% |
| июнь 2026 г. | 4.93% |
| июль 2026 г. | 5.07% |
Медианная цена за м²
€6,410
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +5.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,330 |
| сентябрь 2025 г. | €6,390 |
| октябрь 2025 г. | €6,160 |
| ноябрь 2025 г. | €6,320 |
| декабрь 2025 г. | €6,300 |
| январь 2026 г. | €6,290 |
| февраль 2026 г. | €6,270 |
| март 2026 г. | €6,310 |
| апрель 2026 г. | €6,530 |
| май 2026 г. | €6,610 |
| июнь 2026 г. | €6,170 |
| июль 2026 г. | €6,410 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (318 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.11% |
| 2 спальни | 5.34% |
| 3 спальни | 4.89% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.62% |
| квартиры 30–40 м² | 5.08% |
| квартиры 40–50 м² | 5.15% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €7,780 |
| 2 спальни | €6,490 |
| 3 спальни | €6,830 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7350 |
| квартиры 30–40 м² | 6580 |
| квартиры 40–50 м² | 6470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 41 |
| 2 спальни | 68 |
| 3 спальни | 85 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 41 |
| квартиры 30–40 м² | 32 |
| квартиры 40–50 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 19 |
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 19 |
| квартиры 30–40 м² | 8 |
| квартиры 40–50 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (25%)
2 спальни (35%)
3 спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (25%) | 60 listings (25%) |
| 2 спальни (35%) | 85 listings (35%) |
| 3 спальни (40%) | 97 listings (40%) |
Индекс активности продаж
24-71%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
29-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 65% |
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 68% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 55% |
| февраль 2026 г. | 49% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €274.8k |
| сентябрь 2025 г. | €282k |
| октябрь 2025 г. | €270k |
| ноябрь 2025 г. | €265k |
| декабрь 2025 г. | €265k |
| январь 2026 г. | €289.9k |
| февраль 2026 г. | €289.9k |
| март 2026 г. | €298k |
| апрель 2026 г. | €285.7k |
| май 2026 г. | €300k |
| июнь 2026 г. | €270k |
| июль 2026 г. | €267.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €1,120 |
| октябрь 2025 г. | €1,220 |
| ноябрь 2025 г. | €1,240 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,160 |
| февраль 2026 г. | €1,150 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,190 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.69 |
| сентябрь 2025 г. | 21.06 |
| октябрь 2025 г. | 18.52 |
| ноябрь 2025 г. | 17.88 |
| декабрь 2025 г. | 18.4 |
| январь 2026 г. | 20.81 |
| февраль 2026 г. | 21.01 |
| март 2026 г. | 22.68 |
| апрель 2026 г. | 19.84 |
| май 2026 г. | 20.83 |
| июнь 2026 г. | 19.57 |
| июль 2026 г. | 18.73 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,820 |
| сентябрь 2025 г. | €7,230 |
| октябрь 2025 г. | €6,430 |
| ноябрь 2025 г. | €6,310 |
| декабрь 2025 г. | €6,310 |
| январь 2026 г. | €6,660 |
| февраль 2026 г. | €6,740 |
| март 2026 г. | €6,850 |
| апрель 2026 г. | €6,640 |
| май 2026 г. | €6,980 |
| июнь 2026 г. | €6,550 |
| июль 2026 г. | €6,490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.07 % | 258 | 54 | €359,000 | €1,190 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.11 % | 41 | 19 | €210,000 | €900 |
2 спальни | 5.34 % | 68 | 17 | €267,500 | €1,190 |
3 спальни | 4.89 % | 85 | 12 | €410,000 | €1,670 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.07% и ценами на недвижимость, начиная с €210,000, Bois-Colombes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bois-Colombes составляют €359,000, а медианная аренда — €1,190. Это значит, что объект с медианными показателями в Bois-Colombes окупится за 25.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.11%, цена продажи €210,000, аренда €900.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.34%, цена продажи €267,500, аренда €1,190.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.89%, цена продажи €410,000, аренда €1,670.
Где именно стоит купить недвижимость?