Asnières-sur-Seine: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Asnières-sur-Seine: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
90Хороший
90 / 100
Инвестиционная привлекательность
56Ценовой импульс
55Спрос на аренду
61Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€385,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -0.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €378,000 |
| сентябрь 2025 г. | €375,000 |
| октябрь 2025 г. | €379,000 |
| ноябрь 2025 г. | €381,000 |
| декабрь 2025 г. | €379,000 |
| январь 2026 г. | €375,000 |
| февраль 2026 г. | €384,000 |
| март 2026 г. | €380,000 |
| апрель 2026 г. | €395,000 |
| май 2026 г. | €379,500 |
| июнь 2026 г. | €395,630 |
| июль 2026 г. | €385,000 |
Медианная месячная аренда
€1,250
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +0.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,340 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,310 |
| декабрь 2025 г. | €1,290 |
| январь 2026 г. | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,260 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €1,210 |
| июль 2026 г. | €1,250 |
Валовая арендная доходность
5%
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +6.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.88% |
| сентябрь 2025 г. | 4.85% |
| октябрь 2025 г. | 5.01% |
| ноябрь 2025 г. | 5.13% |
| декабрь 2025 г. | 5.13% |
| январь 2026 г. | 5.03% |
| февраль 2026 г. | 5.06% |
| март 2026 г. | 4.95% |
| апрель 2026 г. | 4.83% |
| май 2026 г. | 5.03% |
| июнь 2026 г. | 4.78% |
| июль 2026 г. | 5% |
Медианная цена за м²
€6,310
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,100 |
| сентябрь 2025 г. | €6,130 |
| октябрь 2025 г. | €6,110 |
| ноябрь 2025 г. | €6,150 |
| декабрь 2025 г. | €6,110 |
| январь 2026 г. | €6,050 |
| февраль 2026 г. | €6,190 |
| март 2026 г. | €6,230 |
| апрель 2026 г. | €6,480 |
| май 2026 г. | €6,020 |
| июнь 2026 г. | €6,380 |
| июль 2026 г. | €6,310 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,614 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.78% |
| 2 спальни | 5.18% |
| 3 спальни | 4.85% |
| 4+ спальни | 4.54% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.73% |
| квартиры 30–40 м² | 5.56% |
| квартиры 40–50 м² | 5.17% |
| квартиры 50–60 м² | 5% |
| квартиры 60–70 м² | 4.7% |
| квартиры 70–80 м² | 4.25% |
| квартиры 80–90 м² | 4.17% |
| квартиры 90–100 м² | 4.83% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €8,110 |
| 2 спальни | €6,950 |
| 3 спальни | €6,510 |
| 4+ спальни | €6,270 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7710 |
| квартиры 30–40 м² | 7390 |
| квартиры 40–50 м² | 7160 |
| квартиры 50–60 м² | 6460 |
| квартиры 60–70 м² | 6410 |
| квартиры 70–80 м² | 6530 |
| квартиры 80–90 м² | 6430 |
| квартиры 90–100 м² | 5950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 161 |
| 2 спальни | 402 |
| 3 спальни | 495 |
| 4+ спальни | 455 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 136 |
| квартиры 30–40 м² | 169 |
| квартиры 40–50 м² | 235 |
| квартиры 50–60 м² | 178 |
| квартиры 60–70 м² | 280 |
| квартиры 70–80 м² | 145 |
| квартиры 80–90 м² | 176 |
| квартиры 90–100 м² | 92 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 86 |
| 2 спальни | 102 |
| 3 спальни | 51 |
| 4+ спальни | 49 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 85 |
| квартиры 30–40 м² | 36 |
| квартиры 40–50 м² | 58 |
| квартиры 50–60 м² | 25 |
| квартиры 60–70 м² | 32 |
| квартиры 70–80 м² | 18 |
| квартиры 80–90 м² | 22 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (14%)
2 спальни (28%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (14%) | 247 listings (14%) |
| 2 спальни (28%) | 504 listings (28%) |
| 3 спальни (30%) | 546 listings (30%) |
| 4+ спальни (28%) | 504 listings (28%) |
Индекс активности продаж
31-82%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 82% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 44% |
Индекс активности аренды
16-69%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 69% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €214k | €305k | €420k | €539.8k |
| сентябрь 2025 г. | €209k | €302k | €415.4k | €542.8k |
| октябрь 2025 г. | €199k | €299k | €415k | €539k |
| ноябрь 2025 г. | €189k | €295k | €419k | €539k |
| декабрь 2025 г. | €202.8k | €286k | €409k | €520k |
| январь 2026 г. | €209k | €290k | €400k | €527k |
| февраль 2026 г. | €209k | €297k | €407k | €544.5k |
| март 2026 г. | €199k | €294.6k | €409.7k | €553.1k |
| апрель 2026 г. | €210k | €308.3k | €415k | €560k |
| май 2026 г. | €197.5k | €287k | €399.9k | €534k |
| июнь 2026 г. | €221k | €299.5k | €406k | €555k |
| июль 2026 г. | €219k | €299k | €408k | €555k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €880 | €1,240 | €1,650 | €2,170 |
| сентябрь 2025 г. | €910 | €1,230 | €1,600 | €2,130 |
| октябрь 2025 г. | €900 | €1,270 | €1,600 | €2,050 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €1,250 | €1,600 | €1,990 |
| декабрь 2025 г. | €930 | €1,250 | €1,560 | €2,000 |
| январь 2026 г. | €890 | €1,250 | €1,600 | €1,890 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,300 | €1,650 | €1,890 |
| март 2026 г. | €850 | €1,240 | €1,640 | €1,870 |
| апрель 2026 г. | €890 | €1,250 | €1,600 | €1,890 |
| май 2026 г. | €890 | €1,250 | €1,600 | €1,900 |
| июнь 2026 г. | €840 | €1,260 | €1,650 | €1,800 |
| июль 2026 г. | €870 | €1,290 | €1,650 | €2,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.21 | 20.5 | 21.21 | 20.7 |
| сентябрь 2025 г. | 19.09 | 20.51 | 21.64 | 21.24 |
| октябрь 2025 г. | 18.48 | 19.62 | 21.61 | 21.91 |
| ноябрь 2025 г. | 16.58 | 19.67 | 21.82 | 22.57 |
| декабрь 2025 г. | 18.27 | 19.07 | 21.81 | 21.7 |
| январь 2026 г. | 19.57 | 19.29 | 20.83 | 23.24 |
| февраль 2026 г. | 19.46 | 19.04 | 20.56 | 24.01 |
| март 2026 г. | 19.51 | 19.87 | 20.82 | 24.59 |
| апрель 2026 г. | 19.66 | 20.55 | 21.61 | 24.7 |
| май 2026 г. | 18.4 | 19.13 | 20.83 | 23.42 |
| июнь 2026 г. | 21.86 | 19.84 | 20.51 | 25.65 |
| июль 2026 г. | 20.94 | 19.32 | 20.61 | 22.02 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €8,480 | €7,040 | €6,560 | €6,130 |
| сентябрь 2025 г. | €8,360 | €6,900 | €6,490 | €6,170 |
| октябрь 2025 г. | €8,220 | €6,800 | €6,480 | €6,130 |
| ноябрь 2025 г. | €7,710 | €6,770 | €6,550 | €6,130 |
| декабрь 2025 г. | €8,450 | €6,620 | €6,390 | €5,910 |
| январь 2026 г. | €8,530 | €6,640 | €6,220 | €5,990 |
| февраль 2026 г. | €8,460 | €6,790 | €6,360 | €6,150 |
| март 2026 г. | €8,120 | €6,850 | €6,400 | €6,180 |
| апрель 2026 г. | €8,400 | €7,170 | €6,660 | €6,220 |
| май 2026 г. | €7,310 | €6,670 | €6,450 | €6,070 |
| июнь 2026 г. | €8,190 | €6,970 | €6,480 | €6,240 |
| июль 2026 г. | €8,110 | €6,950 | €6,510 | €6,270 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,310
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,375
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Asnières-sur-Seine варьировалась от ~3.54% в районах с самой низкой доходностью до ~6.25% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5 % | 1,513 | 288 | €385,000 | €1,250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.78 % | 161 | 86 | €219,000 | €870 |
2 спальни | 5.18 % | 402 | 102 | €299,000 | €1,290 |
3 спальни | 4.85 % | 495 | 51 | €408,000 | €1,650 |
4+ спальни | 4.54 % | 455 | 49 | €555,000 | €2,100 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5% и ценами на недвижимость, начиная с €219,000, Asnières-sur-Seine
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Asnières-sur-Seine составляют €385,000, а медианная аренда — €1,250. Это значит, что объект с медианными показателями в Asnières-sur-Seine окупится за 25.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.78%, цена продажи €219,000, аренда €870.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.18%, цена продажи €299,000, аренда €1,290.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.85%, цена продажи €408,000, аренда €1,650.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.54%, цена продажи €555,000, аренда €2,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Asnières-sur-Seine предлагает доходность до 6.25% для квартиры 40–50 м². Изучите Asnières-sur-Seine подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.