Levallois-Perret – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
54Ценовой импульс
16Спрос на аренду
35Спрос на покупку
66Медианная цена продажи
€549,000
1M
-12.9%
1Y
-4.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €649,000 |
| июль | €635,000 |
| август | €599,000 |
| сентябрь | €625,000 |
| октябрь | €610,000 |
| ноябрь | €600,000 |
| декабрь | €599,000 |
| январь | €609,000 |
| февраль | €619,500 |
| март | €607,000 |
| апрель | €630,000 |
| май | €549,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
-5.9%
1Y
-2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,550 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,390 |
| ноябрь | €1,470 |
| декабрь | €1,490 |
| январь | €1,420 |
| февраль | €1,410 |
| март | €1,600 |
| апрель | €1,590 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
4.42%
1M
+8.1%
1Y
+6.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.2% |
| июль | 3.3% |
| август | 3.85% |
| сентябрь | 3.93% |
| октябрь | 3.96% |
| ноябрь | 4.13% |
| декабрь | 4.12% |
| январь | 4.05% |
| февраль | 4.11% |
| март | 4.15% |
| апрель | 4.09% |
| май | 4.42% |
Стоимость за квадратный метр
€9,150
1M
-10%
1Y
-1.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €9,980 |
| июль | €10,210 |
| август | €9,980 |
| сентябрь | €9,770 |
| октябрь | €9,680 |
| ноябрь | €9,520 |
| декабрь | €9,820 |
| январь | €9,820 |
| февраль | €9,990 |
| март | €9,950 |
| апрель | €10,160 |
| май | €9,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (12%)
2 спальни (31%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 спальня (12%) | 102 listings (12%) |
| 2 спальни (31%) | 272 listings (31%) |
| 3 спальни (32%) | 283 listings (32%) |
| 4+ спальни (25%) | 223 listings (25%) |
Индекс активности продаж
59 %
Индекс активности аренды
23 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.54% |
| 2 спальни | 4.09% |
| 3 спальни | 4.57% |
| 4+ спальни | 3.49% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.09% |
| квартиры 30–40 м² | 4.88% |
| квартиры 40–50 м² | 4.27% |
| квартиры 50–60 м² | 4.13% |
| квартиры 60–70 м² | 4.62% |
| квартиры 70–80 м² | 4.8% |
| квартиры 80–90 м² | 4.52% |
| квартиры 90–100 м² | 3.88% |
| квартиры 100–110 м² | 3.82% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 3.24% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,960 |
| 1 спальня | €9,700 |
| 2 спальни | €9,230 |
| 3 спальни | €8,970 |
| 4+ спальни | €10.5k |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9480 |
| квартиры 30–40 м² | 9140 |
| квартиры 40–50 м² | 9580 |
| квартиры 50–60 м² | 9940 |
| квартиры 60–70 м² | 9540 |
| квартиры 70–80 м² | 9520 |
| квартиры 80–90 м² | 9880 |
| квартиры 90–100 м² | 10320 |
| квартиры 100–110 м² | 10470 |
| квартиры 110–120 м² | 11140 |
| квартиры 120–130 м² | 11940 |
| квартиры 130–140 м² | 11530 |
| квартиры 140–150 м² | 16400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 59 |
| 2 спальни | 181 |
| 3 спальни | 236 |
| 4+ спальни | 202 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 56 |
| квартиры 30–40 м² | 73 |
| квартиры 40–50 м² | 106 |
| квартиры 50–60 м² | 109 |
| квартиры 60–70 м² | 75 |
| квартиры 70–80 м² | 69 |
| квартиры 80–90 м² | 43 |
| квартиры 90–100 м² | 25 |
| квартиры 100–110 м² | 46 |
| квартиры 110–120 м² | 25 |
| квартиры 120–130 м² | 11 |
| квартиры 130–140 м² | 10 |
| квартиры 140–150 м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 43 |
| 2 спальни | 91 |
| 3 спальни | 47 |
| 4+ спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 44 |
| квартиры 30–40 м² | 49 |
| квартиры 40–50 м² | 40 |
| квартиры 50–60 м² | 27 |
| квартиры 60–70 м² | 16 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,955
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,565
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Levallois-Perret варьировалась от ~3.97% в районах с самой низкой доходностью до ~5.71% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€18k
1 спальня
€11.9k
2 спальни
€16.9k
3 спальни
€25.8k
4+ спальни
€38.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €399k | €470k | €740k | €1.25M |
| июль | €389k | €459k | €698k | €1.25M |
| август | €337k | €442.5k | €650k | €1.25M |
| сентябрь | €337k | €445k | €685k | €1.25M |
| октябрь | €325k | €439k | €675k | €1.25M |
| ноябрь | €327.8k | €425k | €667.5k | €1.25M |
| декабрь | €322.5k | €429k | €635k | €1.26M |
| январь | €351.5k | €430k | €680k | €1.25M |
| февраль | €347k | €432k | €630k | €1.22M |
| март | €359k | €410k | €650k | €1.25M |
| апрель | €359k | €435k | €660k | €1.25M |
| май | €262k | €415.3k | €565k | €1.10M |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €920 | €1,410 | €1,930 | €3,200 |
| июль | €980 | €1,400 | €1,880 | €3,050 |
| август | €990 | €1,410 | €2,080 | €3,100 |
| сентябрь | €1,080 | €1,410 | €2,020 | €3,250 |
| октябрь | €1,050 | €1,400 | €1,800 | €3,470 |
| ноябрь | €1,000 | €1,550 | €2,140 | €3,600 |
| декабрь | €1,050 | €1,450 | €2,100 | €3,530 |
| январь | €1,050 | €1,400 | €2,200 | €3,490 |
| февраль | €1,050 | €1,400 | €2,450 | €3,530 |
| март | €1,090 | €1,490 | €2,170 | €3,280 |
| апрель | €1,150 | €1,490 | €2,100 | €3,090 |
| май | €990 | €1,410 | €2,150 | €3,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 36.1 | 27.78 | 32.03 | 32.55 |
| июль | 33.04 | 27.32 | 30.98 | 34.15 |
| август | 28.31 | 26.12 | 25.99 | 33.6 |
| сентябрь | 26 | 26.36 | 28.2 | 32.1 |
| октябрь | 25.77 | 26.2 | 31.34 | 30.02 |
| ноябрь | 27.45 | 22.85 | 25.99 | 28.94 |
| декабрь | 25.6 | 24.66 | 25.2 | 29.75 |
| январь | 27.9 | 25.69 | 25.76 | 29.89 |
| февраль | 27.54 | 25.81 | 21.39 | 28.86 |
| март | 27.5 | 22.93 | 25.01 | 31.76 |
| апрель | 26.01 | 24.33 | 26.19 | 33.77 |
| май | 22.01 | 24.47 | 21.9 | 28.65 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €13.3k | €10.9k | €11.2k | €12.4k |
| июль | €13.4k | €10.7k | €10.6k | €12.3k |
| август | €12.0k | €10.4k | €10k | €12.2k |
| сентябрь | €11.8k | €10.3k | €10.2k | €12.0k |
| октябрь | €11.6k | €10.3k | €10.2k | €11.9k |
| ноябрь | €11.7k | €9,990 | €10.1k | €11.9k |
| декабрь | €11.6k | €9,980 | €10.1k | €12k |
| январь | €12.9k | €10k | €10.8k | €11.9k |
| февраль | €12.4k | €10.1k | €10k | €11.6k |
| март | €12.4k | €9,530 | €10.3k | €11.9k |
| апрель | €12.9k | €9,890 | €10.4k | €11.9k |
| май | €9,700 | €9,230 | €8,970 | €10.5k |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.42 % | 679 | 202 | €549,000 | €1,500 |
Студия | -- % | 1 | -- | €47,000 | -- |
1 спальня | 4.54 % | 59 | 43 | €262,000 | €990 |
2 спальни | 4.09 % | 181 | 91 | €415,290 | €1,410 |
3 спальни | 4.57 % | 236 | 47 | €565,000 | €2,150 |
4+ спальни | 3.49 % | 202 | 21 | €1,100,000 | €3,200 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.42% и ценами на недвижимость, начиная с €47,000, Levallois-Perret
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Levallois-Perret составляют €549,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Levallois-Perret окупится за 30.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €47,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.54%, цена продажи €262,000, аренда €990.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.09%, цена продажи €415,290, аренда €1,410.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.57%, цена продажи €565,000, аренда €2,150.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.49%, цена продажи €1,100,000, аренда €3,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Levallois-Perret предлагает доходность до 5.71% для медианная квартира. Изучите Levallois-Perret подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.