La Garenne-Colombes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
La Garenne-Colombes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
44Ценовой импульс
33Спрос на аренду
62Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€426,750
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -8.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €485,000 |
| октябрь 2025 г. | €495,000 |
| ноябрь 2025 г. | €479,500 |
| декабрь 2025 г. | €462,000 |
| январь 2026 г. | €449,000 |
| февраль 2026 г. | €449,000 |
| март 2026 г. | €457,000 |
| апрель 2026 г. | €424,000 |
| май 2026 г. | €499,000 |
| июнь 2026 г. | €450,000 |
| июль 2026 г. | €434,000 |
| август 2026 г. | €426,750 |
Медианная месячная аренда
€1,490
| 1M | +8.7% |
| 1Y | +13.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,390 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,380 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,330 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,320 |
| май 2026 г. | €1,310 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,370 |
| август 2026 г. | €1,490 |
Валовая арендная доходность
4.75%
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.75% |
| октябрь 2025 г. | 4.88% |
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 5.01% |
| январь 2026 г. | 4.73% |
| февраль 2026 г. | 4.79% |
| март 2026 г. | 4.29% |
| апрель 2026 г. | 4.57% |
| май 2026 г. | 4.19% |
| июнь 2026 г. | 4.48% |
| июль 2026 г. | 4.72% |
| август 2026 г. | 4.75% |
Медианная цена за м²
€6,570
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -8.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €7,130 |
| октябрь 2025 г. | €7,070 |
| ноябрь 2025 г. | €7,010 |
| декабрь 2025 г. | €6,900 |
| январь 2026 г. | €6,910 |
| февраль 2026 г. | €6,950 |
| март 2026 г. | €7,250 |
| апрель 2026 г. | €6,630 |
| май 2026 г. | €7,660 |
| июнь 2026 г. | €6,920 |
| июль 2026 г. | €6,680 |
| август 2026 г. | €6,570 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (413 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.83% |
| 3 спальни | 4.51% |
| 4+ спальни | 4.41% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.06% |
| квартиры 40–50 м² | 4.81% |
| квартиры 60–70 м² | 4.64% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €7,510 |
| 3 спальни | €6,750 |
| 4+ спальни | €7,790 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6730 |
| квартиры 40–50 м² | 7290 |
| квартиры 60–70 м² | 6660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 108 |
| 3 спальни | 124 |
| 4+ спальни | 117 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 33 |
| квартиры 40–50 м² | 68 |
| квартиры 60–70 м² | 81 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 26 |
| 3 спальни | 21 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 11 |
| квартиры 40–50 м² | 17 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (33%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (33%) | 134 listings (33%) |
| 3 спальни (36%) | 145 listings (36%) |
| 4+ спальни (31%) | 128 listings (31%) |
Индекс активности продаж
31-73%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 47% |
| август 2026 г. | 44% |
Индекс активности аренды
19-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 56% |
| август 2026 г. | 54% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €299k | €466k |
| октябрь 2025 г. | €315k | €472.5k |
| ноябрь 2025 г. | €285k | €472.5k |
| декабрь 2025 г. | €296k | €465k |
| январь 2026 г. | €285k | €465k |
| февраль 2026 г. | €290k | €477k |
| март 2026 г. | €345k | €499k |
| апрель 2026 г. | €340k | €453.9k |
| май 2026 г. | €352k | €525k |
| июнь 2026 г. | €353.5k | €476.5k |
| июль 2026 г. | €335.5k | €450k |
| август 2026 г. | €323k | €442.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,280 | €1,600 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 | €1,720 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 | €1,670 |
| декабрь 2025 г. | €1,330 | €1,580 |
| январь 2026 г. | €1,290 | €1,560 |
| февраль 2026 г. | €1,290 | €1,580 |
| март 2026 г. | €1,290 | €1,620 |
| апрель 2026 г. | €1,300 | €1,600 |
| май 2026 г. | €1,290 | €1,630 |
| июнь 2026 г. | €1,300 | €1,660 |
| июль 2026 г. | €1,340 | €1,630 |
| август 2026 г. | €1,300 | €1,660 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 19.54 | 24.27 |
| октябрь 2025 г. | 20.19 | 22.84 |
| ноябрь 2025 г. | 18.27 | 23.52 |
| декабрь 2025 г. | 18.55 | 24.53 |
| январь 2026 г. | 18.41 | 24.92 |
| февраль 2026 г. | 18.73 | 25.16 |
| март 2026 г. | 22.29 | 25.62 |
| апрель 2026 г. | 21.79 | 23.64 |
| май 2026 г. | 22.74 | 26.82 |
| июнь 2026 г. | 22.66 | 23.88 |
| июль 2026 г. | 20.94 | 22.95 |
| август 2026 г. | 20.71 | 22.17 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €6,950 | €7,170 |
| октябрь 2025 г. | €7,150 | €6,950 |
| ноябрь 2025 г. | €6,480 | €7,110 |
| декабрь 2025 г. | €6,730 | €6,940 |
| январь 2026 г. | €6,620 | €7,050 |
| февраль 2026 г. | €6,980 | €7,170 |
| март 2026 г. | €8,410 | €7,680 |
| апрель 2026 г. | €8,100 | €6,980 |
| май 2026 г. | €8,380 | €8,080 |
| июнь 2026 г. | €8,420 | €7,330 |
| июль 2026 г. | €7,940 | €6,840 |
| август 2026 г. | €7,510 | €6,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О La Garenne-Colombes
Ла-Гаренн-Коломб в департаменте О-де-Сен, к северо-западу от Парижа, сочетает компактную городскую среду с удобством повседневной жилой локации. Её сильная сторона — хорошо связанное положение рядом со столицей, но с более локальным ритмом жизни. В августе 2026 года самый важный сигнал для инвесторов в квартиры — снижение цен при росте аренды. Средняя цена продажи сейчас составляет 426 750 €, а средняя цена за квадратный метр — 6 570 €; оба показателя снизились на 1,7% за месяц и на 8,1% за год. Такое ослабление цен создаёт более умеренную точку входа, чем ранее в году. При этом арендная сторона движется в противоположном направлении. Средняя арендная плата выросла до 1 490 €, что на 8,7% выше за месяц и на 13,2% выше за год, и именно это помогает удерживать расчётную доходность на уровне 4,75%. На данный момент рынок скорее отражает напряжение между более низкой ценой покупки и более сильной арендной динамикой, чем широкую волну роста. Эта комбинация по-прежнему поддерживает инвестиционный интерес, хотя капитальная стоимость остаётся ниже недавних уровней.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.75 % | 374 | 68 | €426,750 | €1,490 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.83 % | 108 | 26 | €323,000 | €1,300 |
3 спальни | 4.51 % | 124 | 21 | €442,500 | €1,660 |
4+ спальни | 4.41 % | 117 | 11 | €701,000 | €2,580 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.75% и ценами на недвижимость, начиная с €323,000, La Garenne-Colombes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Garenne-Colombes составляют €426,750, а медианная аренда — €1,490. Это значит, что объект с медианными показателями в La Garenne-Colombes окупится за 23.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.83%, цена продажи €323,000, аренда €1,300.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.51%, цена продажи €442,500, аренда €1,660.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.41%, цена продажи €701,000, аренда €2,580.
Где именно стоит купить недвижимость?
La Garenne-Colombes предлагает доходность до 4.66% для медианная квартира. Изучите La Garenne-Colombes подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.