La Garenne-Colombes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
La Garenne-Colombes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
48Ценовой импульс
32Спрос на аренду
62Спрос на покупку
54Медианная цена предложения
€434,000
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -12.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €464,500 |
| сентябрь 2025 г. | €485,000 |
| октябрь 2025 г. | €495,000 |
| ноябрь 2025 г. | €479,500 |
| декабрь 2025 г. | €462,000 |
| январь 2026 г. | €449,000 |
| февраль 2026 г. | €449,000 |
| март 2026 г. | €457,000 |
| апрель 2026 г. | €424,000 |
| май 2026 г. | €499,000 |
| июнь 2026 г. | €450,000 |
| июль 2026 г. | €434,000 |
Медианная месячная аренда
€1,370
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,320 |
| сентябрь 2025 г. | €1,390 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,380 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,330 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,320 |
| май 2026 г. | €1,310 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,370 |
Валовая арендная доходность
4.72%
| 1M | +5.3% |
| 1Y | -6.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.9% |
| сентябрь 2025 г. | 4.75% |
| октябрь 2025 г. | 4.88% |
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 5.01% |
| январь 2026 г. | 4.73% |
| февраль 2026 г. | 4.79% |
| март 2026 г. | 4.29% |
| апрель 2026 г. | 4.57% |
| май 2026 г. | 4.19% |
| июнь 2026 г. | 4.48% |
| июль 2026 г. | 4.72% |
Медианная цена за м²
€6,680
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -8.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,150 |
| сентябрь 2025 г. | €7,130 |
| октябрь 2025 г. | €7,070 |
| ноябрь 2025 г. | €7,010 |
| декабрь 2025 г. | €6,900 |
| январь 2026 г. | €6,910 |
| февраль 2026 г. | €6,950 |
| март 2026 г. | €7,250 |
| апрель 2026 г. | €6,630 |
| май 2026 г. | €7,660 |
| июнь 2026 г. | €6,920 |
| июль 2026 г. | €6,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (481 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.47% |
| 2 спальни | 4.77% |
| 3 спальни | 4.36% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.67% |
| квартиры 30–40 м² | 5.15% |
| квартиры 40–50 м² | 4.92% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €9,270 |
| 2 спальни | €7,940 |
| 3 спальни | €6,840 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9090 |
| квартиры 30–40 м² | 6830 |
| квартиры 40–50 м² | 7380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 36 |
| 2 спальни | 118 |
| 3 спальни | 138 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 34 |
| квартиры 30–40 м² | 42 |
| квартиры 40–50 м² | 77 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 19 |
| 2 спальни | 32 |
| 3 спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 18 |
| квартиры 30–40 м² | 12 |
| квартиры 40–50 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (15%)
2 спальни (41%)
3 спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (15%) | 55 listings (15%) |
| 2 спальни (41%) | 150 listings (41%) |
| 3 спальни (44%) | 160 listings (44%) |
Индекс активности продаж
31-73%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 47% |
Индекс активности аренды
19-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 71% |
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €270k | €464.5k |
| сентябрь 2025 г. | €299k | €466k |
| октябрь 2025 г. | €315k | €472.5k |
| ноябрь 2025 г. | €285k | €472.5k |
| декабрь 2025 г. | €296k | €465k |
| январь 2026 г. | €285k | €465k |
| февраль 2026 г. | €290k | €477k |
| март 2026 г. | €345k | €499k |
| апрель 2026 г. | €340k | €453.9k |
| май 2026 г. | €352k | €525k |
| июнь 2026 г. | €353.5k | €476.5k |
| июль 2026 г. | €335.5k | €450k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,280 | €1,600 |
| сентябрь 2025 г. | €1,280 | €1,600 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 | €1,720 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 | €1,670 |
| декабрь 2025 г. | €1,330 | €1,580 |
| январь 2026 г. | €1,290 | €1,560 |
| февраль 2026 г. | €1,290 | €1,580 |
| март 2026 г. | €1,290 | €1,620 |
| апрель 2026 г. | €1,300 | €1,600 |
| май 2026 г. | €1,290 | €1,630 |
| июнь 2026 г. | €1,300 | €1,660 |
| июль 2026 г. | €1,340 | €1,630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.56 | 24.19 |
| сентябрь 2025 г. | 19.54 | 24.27 |
| октябрь 2025 г. | 20.19 | 22.84 |
| ноябрь 2025 г. | 18.27 | 23.52 |
| декабрь 2025 г. | 18.55 | 24.53 |
| январь 2026 г. | 18.41 | 24.92 |
| февраль 2026 г. | 18.73 | 25.16 |
| март 2026 г. | 22.29 | 25.62 |
| апрель 2026 г. | 21.79 | 23.64 |
| май 2026 г. | 22.74 | 26.82 |
| июнь 2026 г. | 22.66 | 23.88 |
| июль 2026 г. | 20.94 | 22.95 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,590 | €7,190 |
| сентябрь 2025 г. | €6,950 | €7,170 |
| октябрь 2025 г. | €7,150 | €6,950 |
| ноябрь 2025 г. | €6,480 | €7,110 |
| декабрь 2025 г. | €6,730 | €6,940 |
| январь 2026 г. | €6,620 | €7,050 |
| февраль 2026 г. | €6,980 | €7,170 |
| март 2026 г. | €8,410 | €7,680 |
| апрель 2026 г. | €8,100 | €6,980 |
| май 2026 г. | €8,380 | €8,080 |
| июнь 2026 г. | €8,420 | €7,330 |
| июль 2026 г. | €7,940 | €6,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.72 % | 429 | 79 | €434,000 | €1,370 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.47 % | 36 | 19 | €235,000 | €880 |
2 спальни | 4.77 % | 118 | 32 | €335,500 | €1,340 |
3 спальни | 4.36 % | 138 | 22 | €450,000 | €1,630 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.72% и ценами на недвижимость, начиная с €235,000, La Garenne-Colombes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Garenne-Colombes составляют €434,000, а медианная аренда — €1,370. Это значит, что объект с медианными показателями в La Garenne-Colombes окупится за 26.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.47%, цена продажи €235,000, аренда €880.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.77%, цена продажи €335,500, аренда €1,340.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.36%, цена продажи €450,000, аренда €1,630.
Где именно стоит купить недвижимость?
La Garenne-Colombes предлагает доходность до 5.20% для медианная квартира. Изучите La Garenne-Colombes подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.