Colombes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Colombes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
82Хороший
82 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
32Спрос на аренду
50Спрос на покупку
63Медианная цена предложения
€320,020
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -7.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €342,800 |
| сентябрь 2025 г. | €349,910 |
| октябрь 2025 г. | €352,760 |
| ноябрь 2025 г. | €360,000 |
| декабрь 2025 г. | €346,920 |
| январь 2026 г. | €344,550 |
| февраль 2026 г. | €334,900 |
| март 2026 г. | €336,500 |
| апрель 2026 г. | €333,000 |
| май 2026 г. | €366,000 |
| июнь 2026 г. | €334,900 |
| июль 2026 г. | €320,020 |
Медианная месячная аренда
€1,220
| 1M | -3.6% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,270 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €1,230 |
| март 2026 г. | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,290 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,270 |
| июль 2026 г. | €1,220 |
Валовая арендная доходность
5.4%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +8.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.18% |
| сентябрь 2025 г. | 5.13% |
| октябрь 2025 г. | 5.19% |
| ноябрь 2025 г. | 5.21% |
| декабрь 2025 г. | 5.13% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 5.14% |
| март 2026 г. | 5.09% |
| апрель 2026 г. | 5.15% |
| май 2026 г. | 4.99% |
| июнь 2026 г. | 5.28% |
| июль 2026 г. | 5.4% |
Медианная цена за м²
€5,250
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,620 |
| сентябрь 2025 г. | €5,640 |
| октябрь 2025 г. | €5,690 |
| ноябрь 2025 г. | €5,800 |
| декабрь 2025 г. | €5,600 |
| январь 2026 г. | €5,560 |
| февраль 2026 г. | €5,420 |
| март 2026 г. | €5,430 |
| апрель 2026 г. | €5,370 |
| май 2026 г. | €5,900 |
| июнь 2026 г. | €5,400 |
| июль 2026 г. | €5,250 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,737 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.82% |
| 2 спальни | 5.66% |
| 3 спальни | 5.44% |
| 4+ спальни | 4.56% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.92% |
| квартиры 30–40 м² | 6.34% |
| квартиры 40–50 м² | 5.53% |
| квартиры 50–60 м² | 4.7% |
| квартиры 60–70 м² | 5.43% |
| квартиры 70–80 м² | 4.55% |
| квартиры 80–90 м² | 4.64% |
| квартиры 90–100 м² | 4.76% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €7,130 |
| 2 спальни | €5,970 |
| 3 спальни | €5,480 |
| 4+ спальни | €5,620 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7460 |
| квартиры 30–40 м² | 6280 |
| квартиры 40–50 м² | 6080 |
| квартиры 50–60 м² | 5700 |
| квартиры 60–70 м² | 5470 |
| квартиры 70–80 м² | 5380 |
| квартиры 80–90 м² | 5580 |
| квартиры 90–100 м² | 5600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 144 |
| 2 спальни | 376 |
| 3 спальни | 502 |
| 4+ спальни | 409 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 138 |
| квартиры 30–40 м² | 101 |
| квартиры 40–50 м² | 294 |
| квартиры 50–60 м² | 140 |
| квартиры 60–70 м² | 343 |
| квартиры 70–80 м² | 128 |
| квартиры 80–90 м² | 154 |
| квартиры 90–100 м² | 100 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 66 |
| 2 спальни | 63 |
| 3 спальни | 61 |
| 4+ спальни | 52 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 63 |
| квартиры 30–40 м² | 31 |
| квартиры 40–50 м² | 35 |
| квартиры 50–60 м² | 18 |
| квартиры 60–70 м² | 33 |
| квартиры 70–80 м² | 17 |
| квартиры 80–90 м² | 28 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (26%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 210 listings (13%) |
| 2 спальни (26%) | 439 listings (26%) |
| 3 спальни (34%) | 563 listings (34%) |
| 4+ спальни (28%) | 461 listings (28%) |
Индекс активности продаж
40-71%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 60% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 51% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 71% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 40% |
Индекс активности аренды
18-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €197k | €265k | €356k | €492.3k |
| сентябрь 2025 г. | €199k | €268k | €358k | €492.6k |
| октябрь 2025 г. | €198.8k | €260.5k | €358.5k | €490k |
| ноябрь 2025 г. | €197k | €260k | €363k | €487k |
| декабрь 2025 г. | €194.8k | €261.5k | €358k | €495k |
| январь 2026 г. | €194.5k | €262.5k | €358.9k | €497k |
| февраль 2026 г. | €192.3k | €260k | €339k | €484k |
| март 2026 г. | €190k | €260k | €349k | €478k |
| апрель 2026 г. | €191.5k | €259.8k | €349.9k | €469k |
| май 2026 г. | €175k | €270k | €368.5k | €509k |
| июнь 2026 г. | €175k | €255k | €349.9k | €475k |
| июль 2026 г. | €182.5k | €254.4k | €340k | €467k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €890 | €1,200 | €1,470 | €1,770 |
| сентябрь 2025 г. | €880 | €1,200 | €1,460 | €1,780 |
| октябрь 2025 г. | €900 | €1,180 | €1,500 | €1,780 |
| ноябрь 2025 г. | €880 | €1,200 | €1,540 | €1,790 |
| декабрь 2025 г. | €850 | €1,200 | €1,540 | €1,770 |
| январь 2026 г. | €830 | €1,150 | €1,480 | €1,640 |
| февраль 2026 г. | €840 | €1,190 | €1,450 | €1,720 |
| март 2026 г. | €830 | €1,160 | €1,440 | €1,750 |
| апрель 2026 г. | €850 | €1,160 | €1,530 | €1,750 |
| май 2026 г. | €870 | €1,170 | €1,500 | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €900 | €1,190 | €1,490 | €1,670 |
| июль 2026 г. | €890 | €1,200 | €1,540 | €1,780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.5 | 18.4 | 20.21 | 23.14 |
| сентябрь 2025 г. | 18.84 | 18.61 | 20.37 | 23.08 |
| октябрь 2025 г. | 18.44 | 18.36 | 19.92 | 22.99 |
| ноябрь 2025 г. | 18.66 | 18.06 | 19.63 | 22.67 |
| декабрь 2025 г. | 19.09 | 18.17 | 19.36 | 23.27 |
| январь 2026 г. | 19.53 | 19.02 | 20.21 | 25.21 |
| февраль 2026 г. | 19.07 | 18.21 | 19.54 | 23.41 |
| март 2026 г. | 19.06 | 18.75 | 20.24 | 22.76 |
| апрель 2026 г. | 18.77 | 18.61 | 19.12 | 22.33 |
| май 2026 г. | 16.78 | 19.23 | 20.49 | 24.24 |
| июнь 2026 г. | 16.29 | 17.86 | 19.57 | 23.7 |
| июль 2026 г. | 17.18 | 17.67 | 18.4 | 21.92 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,790 | €6,160 | €5,800 | €5,930 |
| сентябрь 2025 г. | €6,860 | €6,230 | €5,770 | €5,910 |
| октябрь 2025 г. | €6,850 | €6,060 | €5,780 | €5,900 |
| ноябрь 2025 г. | €6,790 | €6,100 | €5,850 | €5,830 |
| декабрь 2025 г. | €6,830 | €6,140 | €5,770 | €5,890 |
| январь 2026 г. | €6,950 | €6,100 | €5,790 | €5,860 |
| февраль 2026 г. | €6,880 | €6,050 | €5,470 | €5,760 |
| март 2026 г. | €6,790 | €6,100 | €5,630 | €5,760 |
| апрель 2026 г. | €7,090 | €6,140 | €5,640 | €5,650 |
| май 2026 г. | €6,030 | €6,430 | €5,940 | €6,040 |
| июнь 2026 г. | €6,640 | €5,980 | €5,560 | €5,720 |
| июль 2026 г. | €7,130 | €5,970 | €5,480 | €5,620 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,255
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,705
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Colombes варьировалась от ~4.17% в районах с самой низкой доходностью до ~6.47% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.4 % | 1,431 | 242 | €320,020 | €1,220 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.82 % | 144 | 66 | €182,500 | €890 |
2 спальни | 5.66 % | 376 | 63 | €254,390 | €1,200 |
3 спальни | 5.44 % | 502 | 61 | €340,000 | €1,540 |
4+ спальни | 4.56 % | 409 | 52 | €467,000 | €1,780 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.4% и ценами на недвижимость, начиная с €182,500, Colombes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Colombes составляют €320,020, а медианная аренда — €1,220. Это значит, что объект с медианными показателями в Colombes окупится за 21.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.82%, цена продажи €182,500, аренда €890.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.66%, цена продажи €254,390, аренда €1,200.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.44%, цена продажи €340,000, аренда €1,540.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.56%, цена продажи €467,000, аренда €1,780.
Где именно стоит купить недвижимость?
Colombes предлагает доходность до 6.47% для медианная квартира. Изучите Colombes подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.