Clichy: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Clichy: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
79Хороший
79 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
42Спрос на аренду
54Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€499,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €479,500 |
| сентябрь 2025 г. | €495,000 |
| октябрь 2025 г. | €483,000 |
| ноябрь 2025 г. | €475,000 |
| декабрь 2025 г. | €462,800 |
| январь 2026 г. | €463,880 |
| февраль 2026 г. | €470,000 |
| март 2026 г. | €485,000 |
| апрель 2026 г. | €499,600 |
| май 2026 г. | €510,000 |
| июнь 2026 г. | €482,570 |
| июль 2026 г. | €499,000 |
Медианная месячная аренда
€1,280
| 1M | +6.4% |
| 1Y | -12.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,490 |
| сентябрь 2025 г. | €1,490 |
| октябрь 2025 г. | €1,460 |
| ноябрь 2025 г. | €1,350 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,330 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,230 |
| апрель 2026 г. | €1,360 |
| май 2026 г. | €1,380 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,280 |
Валовая арендная доходность
4.56%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.68% |
| сентябрь 2025 г. | 4.52% |
| октябрь 2025 г. | 4.63% |
| ноябрь 2025 г. | 4.68% |
| декабрь 2025 г. | 4.79% |
| январь 2026 г. | 4.72% |
| февраль 2026 г. | 4.84% |
| март 2026 г. | 4.94% |
| апрель 2026 г. | 4.52% |
| май 2026 г. | 4.31% |
| июнь 2026 г. | 4.61% |
| июль 2026 г. | 4.56% |
Медианная цена за м²
€7,680
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,860 |
| сентябрь 2025 г. | €7,750 |
| октябрь 2025 г. | €7,670 |
| ноябрь 2025 г. | €7,920 |
| декабрь 2025 г. | €7,890 |
| январь 2026 г. | €7,730 |
| февраль 2026 г. | €7,830 |
| март 2026 г. | €7,700 |
| апрель 2026 г. | €7,810 |
| май 2026 г. | €7,990 |
| июнь 2026 г. | €7,780 |
| июль 2026 г. | €7,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,278 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.55% |
| 2 спальни | 4.6% |
| 3 спальни | 4.36% |
| 4+ спальни | 3.98% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.48% |
| квартиры 30–40 м² | 4.82% |
| квартиры 40–50 м² | 4.52% |
| квартиры 50–60 м² | 4.26% |
| квартиры 60–70 м² | 4.22% |
| квартиры 70–80 м² | 3.92% |
| квартиры 80–90 м² | 4.06% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €8,610 |
| 2 спальни | €8,160 |
| 3 спальни | €7,810 |
| 4+ спальни | €8,180 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7750 |
| квартиры 30–40 м² | 8400 |
| квартиры 40–50 м² | 8010 |
| квартиры 50–60 м² | 8180 |
| квартиры 60–70 м² | 7940 |
| квартиры 70–80 м² | 8400 |
| квартиры 80–90 м² | 7850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 105 |
| 2 спальни | 337 |
| 3 спальни | 359 |
| 4+ спальни | 453 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 85 |
| квартиры 30–40 м² | 166 |
| квартиры 40–50 м² | 199 |
| квартиры 50–60 м² | 87 |
| квартиры 60–70 м² | 221 |
| квартиры 70–80 м² | 126 |
| квартиры 80–90 м² | 186 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 58 |
| 2 спальни | 72 |
| 3 спальни | 33 |
| 4+ спальни | 34 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 61 |
| квартиры 30–40 м² | 34 |
| квартиры 40–50 м² | 36 |
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 17 |
| квартиры 70–80 м² | 13 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (11%)
2 спальни (28%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (11%) | 163 listings (11%) |
| 2 спальни (28%) | 409 listings (28%) |
| 3 спальни (27%) | 392 listings (27%) |
| 4+ спальни (34%) | 487 listings (34%) |
Индекс активности продаж
35-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 46% |
Индекс активности аренды
16-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €190k | €325k | €495k | €773k |
| сентябрь 2025 г. | €199k | €332k | €510k | €796k |
| октябрь 2025 г. | €210k | €328.5k | €510k | €793k |
| ноябрь 2025 г. | €200k | €320k | €485k | €860.5k |
| декабрь 2025 г. | €205.5k | €320k | €485k | €799k |
| январь 2026 г. | €200k | €320k | €483.5k | €785k |
| февраль 2026 г. | €189.5k | €320k | €486.3k | €827k |
| март 2026 г. | €189.7k | €334.7k | €499.6k | €833.5k |
| апрель 2026 г. | €220k | €332.7k | €520.5k | €799k |
| май 2026 г. | €216k | €335k | €530.5k | €850k |
| июнь 2026 г. | €249.5k | €330k | €488.5k | €723.9k |
| июль 2026 г. | €241k | €335k | €500k | €699k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,010 | €1,300 | €1,700 | €2,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,010 | €1,300 | €1,750 | €2,300 |
| октябрь 2025 г. | €990 | €1,330 | €1,810 | €2,290 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €1,250 | €1,720 | €2,280 |
| декабрь 2025 г. | €950 | €1,250 | €1,730 | €2,390 |
| январь 2026 г. | €950 | €1,250 | €1,760 | €2,200 |
| февраль 2026 г. | €940 | €1,260 | €1,800 | €2,420 |
| март 2026 г. | €940 | €1,250 | €1,730 | €2,390 |
| апрель 2026 г. | €950 | €1,280 | €1,740 | €2,250 |
| май 2026 г. | €940 | €1,250 | €1,760 | €2,190 |
| июнь 2026 г. | €930 | €1,230 | €1,770 | €2,250 |
| июль 2026 г. | €910 | €1,280 | €1,820 | €2,320 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.75 | 20.8 | 24.34 | 28.04 |
| сентябрь 2025 г. | 16.5 | 21.27 | 24.29 | 28.88 |
| октябрь 2025 г. | 17.68 | 20.56 | 23.42 | 28.89 |
| ноябрь 2025 г. | 17.46 | 21.33 | 23.55 | 31.45 |
| декабрь 2025 г. | 18.09 | 21.42 | 23.42 | 27.81 |
| январь 2026 г. | 17.61 | 21.33 | 22.93 | 29.69 |
| февраль 2026 г. | 16.8 | 21.25 | 22.52 | 28.47 |
| март 2026 г. | 16.91 | 22.4 | 24.12 | 29.11 |
| апрель 2026 г. | 19.3 | 21.66 | 24.91 | 29.57 |
| май 2026 г. | 19.12 | 22.33 | 25.15 | 32.29 |
| июнь 2026 г. | 22.35 | 22.34 | 23.04 | 26.79 |
| июль 2026 г. | 22 | 21.75 | 22.94 | 25.14 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €7,920 | €7,720 | €7,860 | €8,590 |
| сентябрь 2025 г. | €7,650 | €7,830 | €7,970 | €8,840 |
| октябрь 2025 г. | €7,240 | €7,680 | €7,970 | €8,850 |
| ноябрь 2025 г. | €7,420 | €7,560 | €7,690 | €9,660 |
| декабрь 2025 г. | €7,900 | €7,440 | €7,580 | €8,910 |
| январь 2026 г. | €7,740 | €7,440 | €7,550 | €8,720 |
| февраль 2026 г. | €7,500 | €7,700 | €7,720 | €9,170 |
| март 2026 г. | €7,570 | €7,920 | €7,830 | €9,260 |
| апрель 2026 г. | €8,190 | €7,960 | €8,130 | €9,030 |
| май 2026 г. | €7,740 | €7,790 | €8,290 | €9,440 |
| июнь 2026 г. | €9,240 | €7,860 | €7,750 | €8,230 |
| июль 2026 г. | €8,610 | €8,160 | €7,810 | €8,180 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,670
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,070
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Clichy варьировалась от ~3.78% в районах с самой низкой доходностью до ~5.38% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.56 % | 1,255 | 197 | €499,000 | €1,280 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.55 % | 105 | 58 | €241,000 | €910 |
2 спальни | 4.6 % | 337 | 72 | €335,000 | €1,280 |
3 спальни | 4.36 % | 359 | 33 | €500,000 | €1,820 |
4+ спальни | 3.98 % | 453 | 34 | €699,000 | €2,320 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.56% и ценами на недвижимость, начиная с €241,000, Clichy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Clichy составляют €499,000, а медианная аренда — €1,280. Это значит, что объект с медианными показателями в Clichy окупится за 32.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.55%, цена продажи €241,000, аренда €910.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.60%, цена продажи €335,000, аренда €1,280.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.36%, цена продажи €500,000, аренда €1,820.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.98%, цена продажи €699,000, аренда €2,320.
Где именно стоит купить недвижимость?
Clichy предлагает доходность до 5.38% для 2-комнатные квартиры. Изучите Clichy подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.