Suresnes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Высокая
Suresnes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
80Хороший
80 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
35Спрос на аренду
61Спрос на покупку
68Медианная цена предложения
€549,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €562,000 |
| сентябрь 2025 г. | €572,000 |
| октябрь 2025 г. | €572,000 |
| ноябрь 2025 г. | €575,000 |
| декабрь 2025 г. | €575,000 |
| январь 2026 г. | €580,000 |
| февраль 2026 г. | €585,000 |
| март 2026 г. | €582,000 |
| апрель 2026 г. | €585,000 |
| май 2026 г. | €580,000 |
| июнь 2026 г. | €562,000 |
| июль 2026 г. | €549,000 |
Медианная месячная аренда
€1,420
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,450 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,430 |
| ноябрь 2025 г. | €1,390 |
| декабрь 2025 г. | €1,370 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,390 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,360 |
| июль 2026 г. | €1,420 |
Валовая арендная доходность
4.46%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.25% |
| сентябрь 2025 г. | 4.29% |
| октябрь 2025 г. | 4.33% |
| ноябрь 2025 г. | 4.32% |
| декабрь 2025 г. | 4.4% |
| январь 2026 г. | 4.22% |
| февраль 2026 г. | 4.22% |
| март 2026 г. | 4.12% |
| апрель 2026 г. | 4.27% |
| май 2026 г. | 4.77% |
| июнь 2026 г. | 4.54% |
| июль 2026 г. | 4.46% |
Медианная цена за м²
€7,730
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -3.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €8,140 |
| сентябрь 2025 г. | €8,060 |
| октябрь 2025 г. | €8,060 |
| ноябрь 2025 г. | €8,210 |
| декабрь 2025 г. | €8,100 |
| январь 2026 г. | €8,170 |
| февраль 2026 г. | €8,190 |
| март 2026 г. | €8,200 |
| апрель 2026 г. | €8,100 |
| май 2026 г. | €7,440 |
| июнь 2026 г. | €7,870 |
| июль 2026 г. | €7,730 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (962 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.08% |
| 2 спальни | 4.38% |
| 3 спальни | 3.91% |
| 4+ спальни | 3.69% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.51% |
| квартиры 30–40 м² | 5.3% |
| квартиры 40–50 м² | 3.98% |
| квартиры 50–60 м² | 5.18% |
| квартиры 60–70 м² | 4.02% |
| квартиры 80–90 м² | 3.89% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €8,460 |
| 2 спальни | €7,940 |
| 3 спальни | €7,840 |
| 4+ спальни | €8,510 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8030 |
| квартиры 30–40 м² | 7130 |
| квартиры 40–50 м² | 8860 |
| квартиры 50–60 м² | 7280 |
| квартиры 60–70 м² | 8110 |
| квартиры 80–90 м² | 8130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 40 |
| 2 спальни | 198 |
| 3 спальни | 226 |
| 4+ спальни | 324 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 36 |
| квартиры 30–40 м² | 52 |
| квартиры 40–50 м² | 118 |
| квартиры 50–60 м² | 64 |
| квартиры 60–70 м² | 122 |
| квартиры 80–90 м² | 115 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 26 |
| 2 спальни | 46 |
| 3 спальни | 35 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 24 |
| квартиры 30–40 м² | 22 |
| квартиры 40–50 м² | 22 |
| квартиры 50–60 м² | 16 |
| квартиры 60–70 м² | 20 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (7%)
2 спальни (27%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (7%) | 66 listings (7%) |
| 2 спальни (27%) | 244 listings (27%) |
| 3 спальни (28%) | 261 listings (28%) |
| 4+ спальни (38%) | 347 listings (38%) |
Индекс активности продаж
43-89%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 65% |
| декабрь 2025 г. | 61% |
| январь 2026 г. | 55% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 89% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 48% |
Индекс активности аренды
23-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €388.5k | €531k | €829k |
| сентябрь 2025 г. | €380k | €522.8k | €830k |
| октябрь 2025 г. | €377.5k | €530k | €830k |
| ноябрь 2025 г. | €368k | €532.5k | €825k |
| декабрь 2025 г. | €385k | €527.5k | €820k |
| январь 2026 г. | €390k | €534.5k | €820k |
| февраль 2026 г. | €388k | €520k | €814.1k |
| март 2026 г. | €390k | €530k | €827k |
| апрель 2026 г. | €377.5k | €530k | €821.5k |
| май 2026 г. | €310k | €492k | €732.5k |
| июнь 2026 г. | €355k | €529.5k | €795k |
| июль 2026 г. | €349.5k | €525k | €799.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 | €1,850 | €2,440 |
| сентябрь 2025 г. | €1,290 | €1,800 | €2,280 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 | €1,800 | €2,320 |
| ноябрь 2025 г. | €1,350 | €1,800 | €2,320 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 | €1,820 | €2,300 |
| январь 2026 г. | €1,380 | €1,710 | €2,280 |
| февраль 2026 г. | €1,350 | €1,750 | €2,460 |
| март 2026 г. | €1,350 | €1,700 | €2,430 |
| апрель 2026 г. | €1,300 | €1,730 | €2,550 |
| май 2026 г. | €1,300 | €1,700 | €2,460 |
| июнь 2026 г. | €1,290 | €1,760 | €2,460 |
| июль 2026 г. | €1,280 | €1,710 | €2,460 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 24.87 | 23.92 | 28.35 |
| сентябрь 2025 г. | 24.47 | 24.2 | 30.39 |
| октябрь 2025 г. | 23.35 | 24.54 | 29.79 |
| ноябрь 2025 г. | 22.8 | 24.65 | 29.61 |
| декабрь 2025 г. | 23.77 | 24.15 | 29.76 |
| январь 2026 г. | 23.55 | 26.08 | 29.92 |
| февраль 2026 г. | 23.95 | 24.72 | 27.58 |
| март 2026 г. | 24.16 | 26.06 | 28.36 |
| апрель 2026 г. | 24.12 | 25.6 | 26.85 |
| май 2026 г. | 19.89 | 24.12 | 24.81 |
| июнь 2026 г. | 23.02 | 25.01 | 26.93 |
| июль 2026 г. | 22.81 | 25.55 | 27.08 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €8,930 | €8,050 | €8,790 |
| сентябрь 2025 г. | €8,840 | €7,920 | €8,800 |
| октябрь 2025 г. | €8,710 | €8,030 | €8,830 |
| ноябрь 2025 г. | €8,360 | €8,190 | €8,780 |
| декабрь 2025 г. | €8,750 | €8,120 | €8,720 |
| январь 2026 г. | €9,070 | €8,220 | €8,720 |
| февраль 2026 г. | €9,020 | €8,000 | €8,660 |
| март 2026 г. | €9,000 | €8,150 | €8,890 |
| апрель 2026 г. | €8,780 | €8,150 | €8,790 |
| май 2026 г. | €7,380 | €7,340 | €8,010 |
| июнь 2026 г. | €8,070 | €8,020 | €8,430 |
| июль 2026 г. | €7,940 | €7,840 | €8,510 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,880
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,900
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Suresnes варьировалась от ~3.92% в районах с самой низкой доходностью до ~4.6% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.46 % | 788 | 131 | €549,000 | €1,420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.08 % | 40 | 26 | €237,000 | €1,000 |
2 спальни | 4.38 % | 198 | 46 | €349,500 | €1,280 |
3 спальни | 3.91 % | 226 | 35 | €525,000 | €1,710 |
4+ спальни | 3.69 % | 324 | 23 | €799,500 | €2,460 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.46% и ценами на недвижимость, начиная с €237,000, Suresnes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Suresnes составляют €549,000, а медианная аренда — €1,420. Это значит, что объект с медианными показателями в Suresnes окупится за 32.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.08%, цена продажи €237,000, аренда €1,000.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.38%, цена продажи €349,500, аренда €1,280.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.91%, цена продажи €525,000, аренда €1,710.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.69%, цена продажи €799,500, аренда €2,460.
Где именно стоит купить недвижимость?
Suresnes предлагает доходность до 4.60% для медианная квартира. Изучите Suresnes подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.